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マロコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マロコーポ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 268
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 82,500円
平均坪単価 ＠6,494円
平均m²単価 ＠1,964円
上位専有面積 42m²：4件
上位間取り 2DK：4件

マロコーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市栗原6丁目6-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新座市立栗原小学校

  • 中学校区域

    新座市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マロコーポの口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にはSEIYUや、パルコがあって買い物しやすいです！
ひばりヶ丘駅のデメリット（1件）
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2024年8月 ひばりヶ丘駅

みるくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで急行で16分ほどで到着するのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にパルコ、西友があり日用品の買い物にも困らないです。
飲食店もミスドやサイゼ、マックなど充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 南口側にはミスド、サイゼ、マック、ケンタッキーなどがあり、北口側にも松屋やラーメン屋などがありとても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口から徒歩18分ほどの距離の場所に住んでいますが学校、幼稚園、保育園ととても充実しています。
治安
3 		メリット 南口は夜でも比較的治安がよく、駅前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23日内ではないので家賃は東京にしては安く済んでるかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年8月 ひばりヶ丘駅

そそさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行停車駅で池袋まで20分ほどで行くことが出来て渋谷と横浜方面も直通で行くことが可能。
中央線の武蔵境駅方面と東上線の朝霞台駅方面のバスも本数が多く東西南北の交通網が発達している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に西友とパルコがあるので買い物に困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なラーメン屋さんがあっていつも行列が出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大手の学習塾や習い事がたくさんあるので教育には困らない。
治安
3 		メリット 南口は交番もあり学生向けの飲食店もあって安心出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西武池袋線の中では急行停車駅なので家賃相場は高め。その分の利便性は高いので妥当かと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年11月 ひばりヶ丘駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の改札を出たところには朝早い人でも入れるような開店時間が早いお店がたくさん入っています。またバスなどで違う駅へのアクセスがとてもよく人気です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはパルコがありアパレルや本屋、スーパーマーケットなどが入っていてとても充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット ひばりヶ丘駅にはくりこあんという私自身よく通う美味しい鯛焼きやさんがありおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには遊具や芝生などが充実している広い公園がありよく子供連れの人たちが遊んでいます。
治安
4 		メリット 駅周辺は毎日清掃員の方達が掃除しているので綺麗でとても快適です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の付近のタワマンなどは家賃が高いですが少し離れると綺麗で家賃が高すぎない家などがたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2021年11月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まり、池袋駅までは最速で２０分弱で着きます。７月に駅構内のエミオがリニューアルオー……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 2階 2DK ー 42
2022年3月 2階 2DK ー 42
2022年2月 2階 2DK ー 42
2022年2月 2階 2DK ー 42
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市栗原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KEIAIRESIDENCEひばりヶ丘

    KEIAIRESIDENCEひばりヶ丘の外観
    住所 埼玉県新座市栗原6丁目7番24号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KEIAI RESIDENCE ひばりヶ丘
    KEIAI RESIDENCE ひばりヶ丘     		8.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 28.93m² 1LDK 1階 北
    KEIAI RESIDENCE ひばりヶ丘
    KEIAI RESIDENCE ひばりヶ丘     		8.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 28.93m² 1LDK 2階 北
    KEIAI RESIDENCE ひばりヶ丘
    KEIAI RESIDENCE ひばりヶ丘     		9.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 28.93m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    森田荘

    森田荘の外観
    住所 埼玉県新座市栗原5丁目8番23号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森田荘
    森田荘     		6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.05m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    マンションM

    マンションMの外観
    住所 埼玉県新座市栗原5丁目10番30号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩11分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションM
    マンションM     		5.8万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 28.29m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    ニューモリタ

    ニューモリタの外観
    住所 埼玉県新座市栗原5丁目8番4号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューモリタA棟
    ニューモリタA棟     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.87m² 2K 2階 南
    ニューモリタA棟
    新着
    ニューモリタA棟     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.87m² 2K 1階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    森田マンション

    森田マンションの外観
    住所 埼玉県新座市栗原5丁目1番14号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1046
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森田マンション1号棟
    新着
    森田マンション1号棟     		10.3万円
    (4,000円)    		 103,000円 103,000円 55m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
    森田マンション 1号棟
    森田マンション 1号棟     		10.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.42m² 2LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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