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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 八千代市 > 大和田新田 > 八千代緑が丘駅 > ルミエール

賃貸

ルミエール

アクセス数： 91

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ルミエールの外観：外観

ルミエールのエントランス：エントランス
ルミエールのその他：その他
ルミエールのその他：その他
ルミエールのその他：その他
ルミエールのその他：その他
ルミエールのその他：その他
ルミエールのその他：その他
ルミエールのその他：その他
ルミエールのその他：その他共有部分
ルミエールのその他：その他部屋・スペース
ルミエールのその他：その他部屋・スペース
ルミエールのその他：エアコン
ルミエールのその他：ホスクリーン（室内物干し）
ルミエールのその他：洗濯機置場
ルミエールのその他：照明

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
平均賃料相場	31,300円
平均坪単価	＠4,270円
平均m²単価	＠1,292円
上位専有面積	19.87m²：6件 31.16m²：4件
上位間取り	1K：6件 2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅徒歩23分
東葉高速鉄道／八千代中央駅徒歩23分
京成本線／京成大和田駅徒歩38分
利用可能路線
『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　
『京成大和田駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田427-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年10月
総戸数
5戸
小学校区域
八千代市立大和田西小学校
中学校区域
八千代市立大和田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの【賃貸】物件情報

ルミエール緑が丘

賃料(管理費): 6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・60,000円

専有面積: 31.84m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

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2024年4月京成大和田駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車と快速が利用できます。特に快速を利用すると、乗り換えなしで上野駅に行け、また都営浅草線に連絡しているため、押上駅、浅草駅、日本橋駅などにも乗り換えなしで行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー（スーパーチェーンカワグチ、ビックエー）、コンビニ（セブン、ファミマ）、ドラッグストア（クリエイト）があり、最低限の生活物資を購入できる環境になっていると思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に個人のお店でカフェがあり、静かで落ち着いた雰囲気があってくつろげると思います。コーヒーやトーストもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがあり、駅の構造上、エレベータやエスカレーターはありませんが、バリアフリールートは設定されています。駅の近くに保育園や公園もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。居酒屋さんの数も少ないため、酔っ払いやお店のキャッチが多いということもありません。駅近くは街灯も整備されていて、駅前のコンビニもあるため、夜でも明るく、安心できると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代台駅や勝田台駅周辺）と比べて安いと思います。閑静な住宅街が広がっていて、ゆっくり過ごせる環境だと思います。交通や買い物などの利便性も悪くはなく、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・634文字）

2023年7月八千代中央駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数は少なすぎはしない。バスもなかなか来ないことがあるが割とちゃんと時間通りにくる。タクシー乗り場がある。改札までの距離はすごく近く、電車での行先が比較的わかりやすい。交通手段が多いから使いやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、郵便局、スーパー、薬局、銀行、100円ショップなどが駅の近くにある。大学病院はバスで少しいけばある。耳鼻科や歯医者などは近くに多い。商店街では毎年お祭りが開かれるため賑わう。美容院が駅の近くに多い。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は結構充実している。ラーメン屋、居酒屋、ベーカリー、カフェ、イタリアン、ファミリーレストラン、ファストフードなどがある。お弁当屋は歩いて少し行けばある。ファストフードはドライブスルーがあり昼は凄く人気がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園の数はそこそこある。公園の数は結構多く、よく子供たちが公園で毎日のように遊んでいる。駅にはスロープがあり、ベビーカーや車椅子が通れる。エレベーターもある。多目的トイレも、設置されている。
治安	5	メリット	出口の治安は良い。近くの駅に比べるとすごく落ち着いている。駅周辺はすごく綺麗で使いやすい。駅前に交番がある。街灯の数が多く、そこまで酔っ払いが多くない。昼と夜の違いもそこまで無く、まわりの雰囲気がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	他と比べるとそこまで家賃も高くなく、隣の駅とかに電車で行けばショッピングモールもあり買い物ができるので利便性も悪くはなく、隣の2駅ともショッピングモールがあるので便利。土地の値段も高すぎはしないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2023年6月八千代緑が丘駅

おっさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	何より東西線直通で都心まで一本と言うのは大きなメリット。更に快速停車駅で、早朝などでは始発駅となる列車もあり、交通利便性としては問題無いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	やはり駅前の大きなAEONが便利で、少し歩いた先のトライアルは24時間営業。その他にも飲食店やコンビニ（ローソンとセブンイレブン）も複数あり、買い物に困る事はありません。病院や塾も意外と多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	AEON内の飲食店、フードコートが充実しています。八千代緑が丘駅で何か食べようと思えば、取り敢えずAEONに行けば何とかなります。その他、居酒屋が多くあり、モンテローザ系の大手チェーン店の他、うっとりなどの小型チェーンも複数あって選択肢は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内には多目的トイレやエレベーターもあり、小さなお子様連れやベビーカーでの利用も問題はありません。駅前にマンションが多い事もあり、小学校や幼稚園保育園、託児施設も複数あるので、子育てはしやすい方かと思います。
治安	4	メリット	パチンコ屋も少し離れた場所に一軒だけで、駅近には風俗店なども無く、街灯も多くあるので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心まで40分と交通利便性も良く、住環境も良い割にはマンション価格などは安いと思います。駅から徒歩20分程度まで視野に入れるなら、大幅に安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・475文字）

2021年12月八千代緑が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ横にAEONがあってご飯、買い物が便利です。映画館もあり、食品売り場もあるので映画……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南	19.87
2024年9月	1階	1K	南	19.87
2024年5月	1階	1K	南	19.87
2024年2月	1階	1K	南	19.87
2022年2月	2階	2K	南西	31.16
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市大和田新田の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場京成大和田駅の賃料相場八千代緑が丘駅の賃料相場八千代中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市大和田新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京成大和田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パルコート大和田

住所	千葉県八千代市大和田新田429番3号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩18分
築年数	1989年6月
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総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	490

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GREEN HILL

住所	千葉県八千代市大和田新田905番28号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩15分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	123

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キャッスルマキ1号棟

住所	千葉県八千代市高津999番7号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩30分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	447

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シャイニングヒルズ

住所	千葉県八千代市大和田新田388番15号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	424

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ロフティーグリーンI

住所	千葉県八千代市緑が丘4丁目7番3号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	399

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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