コスモプラザ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,147円 |
| 平均坪単価 | ＠6,204円 |
| 平均m²単価 | ＠1,877円 |
| 上位専有面積 | 40.59m²：40件 43.74m²：22件 41.4m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：47件 1LDK：28件 2LDK：3件 |
コスモプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原3丁目7-38 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
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小学校区域
新座市立野寺小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【コスモプラザの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コスモプラザの口コミ・評判
2021年12月
ましゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線のひばりヶ丘駅から徒歩で15分くらいかかりますが、道もわかりやすく、途中にコンビニなどがあり買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあり、近くは車もあまり通らないため静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オレンジ色の外観は好みが分かれるところだと思いますが、目立って良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によってレイアウトや壁紙や照明が違い、オーナーのこだわりを感じます。特にガスコンロは3口あってすごく便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にコンビニやスーパーがいくつかあり買い物には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てしている家族も何組か住んでいて、特に問題はないようでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 ひばりヶ丘駅
パンプキンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで快速だと15分くらいで出れて便利。所沢も10分かからず行けるのでとても便利。快速が止まるのもメリットです。駅前も綺麗になりバスロータリーも広くて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエミオがありスタバや成城石井、パン屋、ケーキ屋さんも入っていて便利。駅前にはパルコも西友もあり西友の中にはしまむらやバースデーも入っていて子供服も充実していて便利。駅のバスロータリーから田無や武蔵境に行くバスもあり良いです。病院や歯医者も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パルコの中にレストラン街があり便利他にはサイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、駅構内にはスタバがあったり飲み屋も充実していて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、病院も充実していて子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然も多く街全体が子育てしやすい感じなので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から20分くらい歩くとマンションもたくさんあり都内に比べて道も広く住みやすく子育てしやすいし家賃相場も安くコストパフォーマンスは良いです。 |
2022年2月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 グランエミオが新しくでき，スタバやミスドやマック他にも色々なお店があり栄えております。それ……
2021年10月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 ひばりヶ丘駅周辺が地元なので、駅を25年以上利用しています。
ひばりヶ丘駅は西武……
2020年1月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 商業施設は、駅前にスーパーが２軒、プチプラ子ども・婦人服、男性向けビジネス用品のお店、ドラ……
コスモプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.59 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 43.7 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 43.74 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.59 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.74 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.59～43.74㎡｜41.43㎡ | 73,585円｜5,876円/坪 |
| 2階～2階 | 40.59～43.74㎡｜41.62㎡ | 73,625円｜5,853円/坪 |
| 3階～3階 | 40.59～43.74㎡｜41.87㎡ | 75,642円｜5,971円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.59～43.74㎡｜42.03㎡ | 73,200円｜5,758円/坪 |
| 東向き | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 73,642円｜5,998円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.59～43.74㎡｜41.99㎡ | 73,555円｜5,797円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
