ダイナフォート田園調布の外観
ダイナフォート田園調布の外観画像です。
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ダイナフォート田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイナフォート田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイナフォート田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイナフォート田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイナフォート田園調布の外観：ダイナフォート田園調布
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ダイナフォート田園調布のエントランス
ダイナフォート田園調布のエントランス画像です。 -
ダイナフォート田園調布のエントランス：ダイナフォート田園調布
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ダイナフォート田園調布のその他：ダイナフォート田園調布
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ダイナフォート田園調布のその他：ダイナフォート田園調布
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ダイナフォート田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩14分
東急多摩川線／多摩川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布5丁目35-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
12戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田園調布小学校
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中学校区域
田園調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイナフォート田園調布の所有者様へ】
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主な登録企業
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ダイナフォート田園調布の【中古】販売情報
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ダイナフォート田園調布の【賃貸】物件情報
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ダイナフォート田園調布の口コミ・評判
2012年10月
Ms Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
落ち着いた街並みにふさわしい駅、駅周辺。クオリティの高いスーパーと商店街。ごちゃごちゃしていなく、通勤、通学時も平穏に心穏やかに過ごせる駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四季折々の自然を感じることができ、静かでありながら安心安全な町です。子どもや犬を連れて近くの多摩川へ（数分）はお散歩するのがお勧めです。夏は二子玉川の花火が屋上から見え（一部住居不可は川で鑑賞可）星空の観察やランチやディナーも楽しめる開放感のあるたたずまいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 各戸に駐車場がついて無償がなによりうれしい。外観はライトアップされると建物自体ヨーロッパの小さな町並みを思い起させるようなストーンが美しい。清掃管理人が感じがよく行き届いている。ペットは大型犬2匹まで可。みなさんマナーを守っていて不快になるような事例がなく、飼っているのかと思うほど静かである。バイク置場はなく、自転車置き場は少。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシュが非常によく生活音が隣に響かない。（ピアノの場合は防音にする義務有）日照は隣マンション駐車場側が開放感があり特に良い。しかし、各戸とも屋上のテラスに洗濯物を干す方が多いが日照が非常に良い。風もよく通る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて1分以内に八百屋が2件（なぜかわからないけど？便利です）肉や（開店時間が気まぐれだけど人気？）美容室2件（高齢者に嬉しい）小児科（待ち時間短）飲食店（中華１、軽食１、おしゃれダイニング系１）酒屋、クリーニング、文具、花や、接骨院（人気）公文などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園が徒歩1分2分にあります。また田園調布フタバ（私学）に近く通学に便利です。落ち着いた環境で安心安全です。近くに公園がありませんが多摩川まで（数分）行き思う存分遊ばせることができます。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
田園調布駅・九品仏駅が主な最寄だが、足を伸ばして多摩川駅・尾山台駅も利用可。 田園調布駅は街の整備がしっかりされており、いつ歩いても綺麗で洗練されている。 九品仏駅・尾山台駅は商店街内にあるため、駅周りが明るいほか、買い物もできる。 多摩川駅は多摩川台公園のすぐ近くにあるため自然が多く、散歩におすすめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅に囲まれているため静か。丸子川・多摩川が近くにあり水辺で遊ぶことができる。 世田谷方面に徒歩5分ほどのところにコンビニエンスストアが複数あるほか、小さな商店街の中に八百屋・薬局・病院がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ヨーロッパの建物のような外観でおしゃれ。 オートロックになっているため住民しか入ることができない。 宅配BOXが二つ設置されている。 駐車場は一部屋につき一台分無料で使うことができる。 清掃の方が週に何回か入るので共用部分の掃除は不要。 管理人は常駐していないが電話で相談ができる。 アルソックに加入している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋によってリビングの配置がちがうが、基本的にどの階にあっても日差しは入り明るい。 天井は通常より高く、外国人居住者も快適に歩くことができる。(浴槽も通常より広め) トイレが二つある。階段はあるが段差はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
世田谷方面にいくと徒歩5分ほどにローソン・ファミリーマートがあり、東京都市大を越えるとすぐセブンイレブン・まいばすけっとがある。 すぐ近くの商店街には八百屋・美容室・和菓子屋・薬局・小児科がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
すぐ近くに小児科内科クリニックがあり、平日は18時までやっているほか、薬局は19時までやっている。 公園はないが多摩川や東京都市大のキャンバスが開放されている。 |
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅はとてものどかで、住んでる方々もとても上品です。隣の駅が田園調布駅なので、治安はとてもいいです。自転車を使えば、大人気の街、武蔵小杉、自由が丘には10分くらいで行けます。ママさん達は基本、皆さん自転車で行動します。自転車が乗りやすいので、子育てするには最高です。 |
|---|---|---|---|
2010年4月
レオンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 多摩川駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、目黒線、多摩川線の3路線が乗り入れており、渋谷や横浜へ直通20分以内でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分以内のお買い物施設は、駅構内にローソンが一件あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、カフェ ルシェロが1分、ガスト 田園調布店が7分、はま寿司 田園調布店が7分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や多摩川沿いの広場があるので、子どもをのびのび育てられる環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な高級住宅街が広がっていて、犯罪件数が少なく、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立派な戸建てが多いですが、一人暮らし向けのマンションやアパートも点在しています。 |
2022年9月 田園調布駅
かおちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線のほかに、目黒線も乗れます。 東横線はみなとみらい線と埼玉高速鉄道、目黒線は都営三田線、南北線へ相互直通運転しており様々な方面へ行けます。 駅前からは渋谷行き、蒲田行きなどのバスが出ています。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札口のすぐ横には小さなローソン、東急スクエアという3棟に分かれた小さなショッピングセンターがあり、富岡商店、東急ストアプレッセ、本屋さん、マツキヨ、パン屋さんとスタバなどがあり、便利です。 駅前の通りは商店街でなんでも揃っています。フルーツ屋さん、佃煮屋さん、お惣菜屋さん、飲食店など、色々あります。 病院も沢山あり、困ることはありません。 近くのいくつかの駅も充実してるところが沢山あるので、とても便利な駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があります。 中華、インド料理、和風、カフェ、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、パン屋さん、一通りあり、どこも気軽に入れるけれど、こだわった美味しいお店が多いです。 ファストフードはケンタッキーくらいでしょうか。 チェーン店だと、スタバ、サンジェルマン系のパン屋さん、ヴィドフランスがあります。 イートインスペースのある量り売りのお惣菜屋さんもあり、夕飯のおかずに困った時に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のイメージそのままな感じの地域で、都心でありながらも大きな公園や緑の多い地域で、学校も多く、子育てしやすい環境だと思います。 区役所の出張所が隣の多摩川駅近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察からの防犯情報を見ている限り、田園調布駅周辺での情報はほとんど見ないので治安はかなり良いと思います。田園調布警察署もあるからか、パトカーがよく巡回している点も安心できるところかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東横線沿線なので家賃は高めかもしれませんが、徒歩10分から15分ほどになると少し安くなるのでは？ 昔から長く住んでる方が多い地域なので、古い物件から新しく建て替えた物件など様々です。 |
2020年3月 田園調布駅
【メリット】 田園調布駅の周辺というのは静かな雰囲気が漂っています。全体的に住宅が多いせいか、賑やかな活……
2020年2月 多摩川駅
【メリット】 東急多摩川線と東横線と目黒線があり、多方面へのアクセスに優れています。東側と西側にひとつず……
ダイナフォート田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区田園調布ランキング(56物件中) |
田園調布駅ランキング(111物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年10カ月) |
大田区ランキング(611物件中) |
大田区田園調布ランキング(12物件中) |
田園調布駅ランキング(25物件中) |
ダイナフォート田園調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 北北東 |
ダイナフォート田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 86.02㎡ | 7.87㎡ | 4,877万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 14,085円 169円 |
15,260円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナフォート田園調布の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区田園調布の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイナフォート田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 88.23 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 88.23 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.42 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.42 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 81.42 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナフォート田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年05月)
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■田園調布駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
