HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 五十嵐二の町 > 内野駅 > ハイツ新生

賃貸

ハイツ新生

総合評価：

4.0 アクセス数： 134

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	39,500円
平均坪単価	＠4,012円
平均m²単価	＠1,214円
上位専有面積	34.78m²：5件 32.16m²：3件
上位間取り	2K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ新生の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／内野駅徒歩9分
JR越後線／新潟大学前駅徒歩28分
JR越後線／内野西が丘駅徒歩30分
利用可能路線
『内野駅』　JR越後線　
『新潟大学前駅』　JR越後線　
『内野西が丘駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区五十嵐二の町8309-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ハイツ新生の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【内野駅に対する口コミ】大きな駅ではないですが、清掃が行き届いていて綺麗である。北口に内野さくらロードができたことで、安全性や利便性が上がったことに加え、高齢者等も利用しやすいユニバーサルデザインである点が良い。小学校が近いことから活気がある。

内野駅のデメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月内野西が丘駅

やおやさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	内野西が丘駅は、住宅地「パレットタウン西新潟」の一環として開設されました。住民にとっては便利な立地であり、新潟市内へのアクセスが良好です。また駅周辺には新潟西高校があり、学生や教職員にとって利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近辺にはウェルシア、清水フードなどあり普段の買い物には困ることは少ないです。美容室、居酒屋などありますが、近隣住民が利用している感じです。
飲食店の充実	3	メリット	周辺には居酒屋（真心など）、ベーカリー（ココペリベーカリーなど）お弁当や（ほっともっとなど）があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前にはできたばかりの公園があります。少々遠いですがきらら西公園もありふわふわドームやペダルゴーカートがある総合公園です。近隣の保育園は内野保育園、旭が丘幼稚園、坂井輪幼稚園、明美ヶ丘こども園など
治安	5	メリット	周辺は閑静な住宅街であり、歓楽街などではありません。よって酔っ払いなどは皆無です。交番はありませんが、治安の良さの証左ではないでしょうか。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺家賃は3～4万円であり適正価格ではないでしょうか。またバイパス道路である曽和インターまで近い事もメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年11月内野駅

ちむさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	越後線では主要な駅といってもいいんじゃないでしょうか。始発、終点になる電車もあり、20〜30分に1本くらいのペースで電車が来ます。新潟では多いほうだと思います。駅前にはタクシーが常時控えていて安心です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は特に大きな商業施設はないですが、少し歩くと昔からある地域のスーパー【いちまん】があります。中には新潟ご当地ファストフードみかづきがありますよ。また、踏切を渡ると小さな雑貨屋と隠れ家的な本屋さんがあります。
飲食店の充実	5	メリット	なんと言っても、【藤屋】が有名です。駅を背にして左側にある創作居酒屋で、超人気店です。また駅前通りには老舗のパン屋さんがあります。閉店１時間前になると全てのパンが半額になります。最近はシフォンケーキ専門店もできて、少しずつ飲食店が増えています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	両口ともエレベーターがついていて、ベビーカーの時は助かりました。また表口の方は新しいので、一階のトイレも広くてキレイです。近くに区役所と町づくりセンターの複合施設があり、子育て支援も充実してそうです。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心です。特に歓楽街もないので、酔っ払いが潰れていたり、絡んできたりすることもないと思います。表口は広くて街灯も多く、飲食店もあり、特に怖いと思ったことはありません。終電帰りも安心して帰れました。
コストパフォーマンス	5	メリット	新潟大学が近いので、学生向けのアパートが沢山あり、家賃の相場は他と比べて多少低いと思います。小中学校、大学が近いことでほどよい賑やかさがありつつ、住宅街自体はとても静かで暮らしやすいです。バランスのいい町だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

2022年1月新潟大学前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅にホームに行くときにエレベーターが設置されていたり、点字ブロックが床に設置されていたりと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2018年10月内野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲ内野駅では近くに居酒屋があり数件のラーメン屋さんがあるので飲み会帰りに〆のラーメンを食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ新生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2K	南	34.78
2025年1月	2階	2K	東	32.16
2024年8月	2階	2K	東	32.16
2024年1月	2階	2K	東	32.16
2022年2月	1階	2K	南	34.78
…残り3件
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区五十嵐二の町の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場内野西が丘駅の賃料相場内野駅の賃料相場新潟大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■新潟市西区五十嵐二の町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■内野西が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ハイツ新生と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ハイツ新生と似ている物件を無料でお知らせします。

● ハイツ新生と同じ沿線の物件

● ハイツ新生と似た間取りの物件

● ハイツ新生と同じくらいの賃料の物件

● ハイツ新生と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ハイツ新生の周辺地図

ハイツ新生の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ハピネス21

住所	新潟県新潟市西区内野山手1丁目1番34号
交通	JR越後線内野駅徒歩8分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	821

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハピネス21	3.5万円 (250円)	1ヶ月	無	23.68m²	1K	4階	北
全件を表示する

賃貸

ハイツルピナス

住所	新潟県新潟市西区五十嵐二の町8308番1号
交通	JR越後線内野駅徒歩11分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	597

賃貸

第３コーポまつだ

住所	新潟県新潟市西区五十嵐二の町8340番54号
交通	JR越後線内野駅徒歩11分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	800

賃貸

カーサブランシュ

住所	新潟県新潟市西区大学南2丁目24番3号
交通	JR越後線内野駅徒歩10分
築年数	1997年1月

口コミ数	2
アクセス数	183

賃貸

ユニバーシティヴィラ２

住所	新潟県新潟市西区内野山手1丁目2番21号
交通	JR越後線内野駅徒歩8分
築年数	2008年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	151

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映