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賃貸

富士エメラルドハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 58

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠6,061円
平均m²単価	＠1,833円
上位専有面積	30m²：6件
上位間取り	1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

富士エメラルドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／中津駅徒歩6分
阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩17分
利用可能路線
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目25-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下4階付4階建
築年月
1978年11月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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富士エメラルドハイツの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速が止まり本数が多いので待つ時間が少なく利用出来るので便利です。近くにお店がたくさんあり家賃に見合った住居が多く住みやすさのバランスが取れていると感じます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設や商業施設、公共施設全て充実していて病院も近くにあるので利便性を凄く感じます。駅周辺は綺麗で歓楽街や交番があり街灯も多いので安心感があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していて人気のお店や有名店が多いので凄く楽しめます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の設備が綺麗で充実していて、幼稚園や保育園もあり大きい公園もあるので子育てにはとても良い環境です。

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大阪駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅。新快速が止まり、地下鉄、阪神、阪急路線にも乗り換えすることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設ルクアや、大丸、阪急、阪神百貨店には濡れずに行けます。
飲食店の充実	5	メリット	安いカジュアルなレストランから、高級レストラン、また居酒屋も多いので、週末で予約してなくてもなんとかなります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	商業施設が多いのでおむつ替えや休憩スペースは多いと思います。また清潔感もあります。
治安	2	メリット	夜遅くても開いているお店が多く、常に明るいので、人の目は多いかなと感じます。たまに大阪駅改札出ると、警察の方が見張りのようなことをしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高いです。大体ここで乗り換えする人が多いですし、少し遠出しようと思えば、一駅で新幹線に乗れる新大阪駅までも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2023年7月大阪駅

skさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	あらゆる路線の停車駅。近隣の県からのターミナル駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	あらゆるものが揃っているので不自由ない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の数は非常に多く、飲み屋もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレはたくさんあると思う。エレベーターやスロープもそろっている。
治安	2	メリット	交番は多い。人も多いので、助けは求めやすい。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性は抜群に良く、近隣の都市へのアクセスもよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2022年1月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても大きく周辺には何でも揃っています。
設備なども綺麗で安心して利用できます。……

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（残り146文字）

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こちらの駅は、御堂筋にも、西梅田駅にも、少し歩けば阪急にも、阪神にも、いろいろな線にアクセ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士エメラルドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	4階	1DK	南	30
2019年8月	4階	1DK	南	30
2015年3月	4階	1DK	南	30
2014年10月	2階	1DK	南	30
2014年4月	2階	1DK	南	30
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区中津の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区中津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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富士エメラルドハイツの周辺地図

富士エメラルドハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンルミエール

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目5番15号
交通	阪急宝塚本線中津駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	30戸

口コミ数	13
アクセス数	489

賃貸

レディースパインヒル北梅田

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目6番8号
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩3分
築年数	1999年12月
階建て	地上8階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	401

賃貸

ビリーヴ新梅田

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目7番3号
交通	阪急宝塚本線中津駅徒歩6分
築年数	1995年5月
階建て	地上10階建
総戸数	42戸

口コミ数	11
アクセス数	1043

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ビリーヴ新梅田	5.3万円 (8,000円)	無	無	24.92m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

シバヤ中津

住所	大阪府大阪市北区中津3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩12分
築年数	1980年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	602

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シバヤ中津	5.6万円 (5,000円)	無	無	20m²	1K	4階	東
	シバヤ中津	5.6万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

島浦ビル

住所	大阪府大阪市北区中津3丁目
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩1分
築年数	1972年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	630

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	島浦ビル 402	6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.64m²	ワンルーム	4階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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