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賃貸

近藤マンション

総合評価：

5.0 アクセス数： 345

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,000円
平均坪単価	＠3,848円
平均m²単価	＠1,164円
上位専有面積	28.35m²：4件
上位間取り	2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

近藤マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／桶川駅徒歩20分
利用可能路線
『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県桶川市北2丁目9-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1964年3月
総戸数
小学校区域
桶川市立桶川小学校
中学校区域
桶川市立桶川東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
桶川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近藤マンションの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桶川駅に対する口コミ】都心へのアクセスが1時間ほどである。快速が止まる。複数路線利用できる大宮駅まで15分以内である。交通の便が良い割に家賃相場が安く暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桶川駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、スーパー、病院、コンビニ、薬局、雑貨屋など生活に必要なものが基本駅前で揃う。早朝からお散歩やジョギングされる方が多く見られ、穏やかな雰囲気である。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桶川駅に対する口コミ】ドトールなどのカフェやマクドナルド、飲み屋などお食事処が充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桶川駅に対する口コミ】公園、幼稚園、保育園、病院が多いため子育て環境は充実しているといえる。

桶川駅のデメリット（4件）

桶川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月桶川駅

coriさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高崎線快速が停まります。主要駅の上尾駅の隣の隣(快速なら次)ですし、大宮駅まで約15分です。また、特急あかぎも停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー、ドラッグ、図書館、各種医院、役所の分所、その他諸々が入った「桶川マイン」があり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅にはロッテリア、日高屋が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の待機児童は毎年ほぼ0です。駅の周りにもいくつか保育園があり、保活はスムーズでした。
治安	3	メリット	普段生活していて治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	高崎線沿線で家探しをした時に、上尾以北は家賃が安い印象だったのでコスパは良いと思います。車があれば安いスーパーも市内にたくさんあります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・273文字）

2022年12月桶川駅

ゆいたんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場、バス乗り場共に西口東口の両方にあります川越までのバスと郊外の大きなショッピングモールまでのバスがあるので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から直通でショッピングモールに行けるのは便利です図書館や病院なども入っているので常に人が多い印象です
飲食店の充実	4	メリット	駅から直通のショッピングモール内にサイゼリアやうどん屋、カフェも入っています反対側には中華料理屋や居酒屋、ファストフード店もあります普段遣い出来る安価なお店が多いイメージです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に子育て支援センターがあり、先生方も優しく常に賑わっています幼稚園、保育園も駅の近くにあります
治安	4	メリット	駅前に交番ありますキャバクラなどは目立つような場所にはなく、大通りも車がそこそこに通るので夜遅くも歩きやすいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	高崎線沿線なので家賃はこんなものかなと東京から離れるほど下がるので上尾より安いです高速道路の入り口も二箇所あるし、坂道もあまりないのでどんな移動方法でも対応できると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2022年9月桶川駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目の前にマインがあるので食事する時などに困らない。駅中にコンビニもあるので使いやすい。駅構内は広すぎず狭すぎずちょうど良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にマインがあるので買い物にも困らない。銀行も居酒屋もカラオケもあります。
飲食店の充実	5	メリット	マックやぎょうざの満州サイゼリヤなどがマインの中に入っています。リーズナブルにお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子供がいないので分かりませんが、小学校や幼稚園も充実してるようです。
治安	5	メリット	治安は良くもなく悪くもなく普通だと思います。駅は綺麗だしヤンキーとかの溜まり場にはなってません。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても良いと思います。都心からもそこそこ近いし県の中央にあるので移動もしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2021年4月桶川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のホームから入れるロッテリアがあることです！電車が来るまであと少し時間があるけれど改札に……

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（残り329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近藤マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	4階	2K	南東	28.35
2015年9月	4階	2K	南東	28.35
2015年3月	4階	2K	南東	28.35
2014年9月	4階	2K	南東	28.35
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝桶川市北の賃料相場青線＝桶川市の賃料相場桶川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桶川市北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■桶川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■桶川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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近藤マンションの周辺地図

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ルミエール桶川

住所	埼玉県桶川市北2丁目12番16号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩20分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	588

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原島ハイツ

住所	埼玉県桶川市西2丁目7番14号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩12分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	492

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ファーストハイツ25

住所	埼玉県桶川市寿2丁目4番18号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	409

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ガーデンクオーツII

住所	埼玉県桶川市北1丁目22番25号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩13分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ガーデンクオーツII 202	3.5万円 (4,000円)	無	無	18.63m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

ベルトピア桶川

住所	埼玉県桶川市泉1丁目3番15号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	558

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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