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中山ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

中山ビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 449
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,911円
平均坪単価 ＠7,315円
平均m²単価 ＠2,213円
上位専有面積 18.88m²：5件 30m²：4件 31.85m²：2件
上位間取り 1K：8件 1DK：5件 1LDK：4件

中山ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩15分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市仲町3-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川口市立飯仲小学校

  • 中学校区域

    川口市立仲町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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中山ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】品川や浜松町など主要駅に直通で行くことができる。
大宮も直通で行こことができとても便利です。東京の中心地に比べれば、だいぶ家賃を抑えることが出来ます。
スーパーなども多く、日常生活においては、東京都よりも住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川口駅に対する口コミ】近所にスーパーが多くあり、日常生活の買い物で困ることはない。
ショッピングモールも新たに駅真横にあり、とても便利です。犯罪発生率はあまり高くないように感じます。駅前に交番もあり、駅周辺は安全であるように感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川口駅に対する口コミ】川口駅には２週間単位でスイーツのなどの店が出店され、駅を通るたびに、今は何かなと気になって買ってしまいます。
300円ショップも入っており、スイーツもショッピングも出来てしまいます。
駅近のラーメン屋や居酒屋も多く、食事や飲み会の選択肢で困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川口駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数がとても多い。学校も近い範囲で多くあるため、子育てしやすい環境である。
川口駅のデメリット（4件）
川口駅の総合レビュー
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2024年1月 川口駅

まめさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内まで1駅！
構内の改修もあったので、古い駅だけど割と綺麗！
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口は出てすぐに商業施設があるので、買い物や待ち合わせに便利！
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに、たくさんの飲食店が充実している！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 割と大きいエレベーターや多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 駅前に花壇があり、いつも綺麗にされている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心までの利便性が最高！埼玉県なので、物価も安いし、家賃や家も安い！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2024年1月 川口駅

ぴげおのさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセスはJRと地下鉄二路線あり、とても交通利便性は良い。車でも橋渡ればすぐに都内に出ることが可能
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前も郊外もショッピング施設が充実しており、不便は感じません。医療施設なども充実しているので、大体なんでも揃います。
飲食店の充実
4 		メリット B 級グルメ含め充実していると思います。おすすめのスイーツ店としては、駅ほど近くにある、パティスリーひまわりという洋菓子屋さんです。シュークリームが絶品でリピートしてます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数や収容力についても特段問題になるようなことはないです。学習塾も一通りありますし。公園は一杯あります。子育てもし易いです。出生から高校生まで育ててますが、不便は感じません。
治安
5 		メリット 駅前含めて治安は比較的良いと思います。外国人居住者が増えてますが、比較的生活レベルに余裕のありそうな方々が多いためだと感じてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は不動産価格や賃料含め都内と比較するとやはり安めなので、交通の便などを考慮すると生活し易くコスパは良いと感じます。都心からの距離が同じ位とのことで比較されることの多い武蔵小杉との比較でも交通利便性という観点ではコスパは良いと思います。ブランドは別ですが。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2023年12月 川口駅

しまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く、東京に出やすいところがメリットだと思います。
他の路線との乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物にはひと通りそろっており、困らないと思います。商店街があるのが強みです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店と個人店のバランスがちょうどいいように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援事業が確かあるので、いろいろ充実している方なのではないかと思います。
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思います。人の目が多いので、犯罪とかには巻き込まれにくいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に出やすいのでそこは本当に便利なところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年2月 川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが広く、ホームドアもあるため安全性がある。
駅構内もとても広くいただきまし……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中山ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 2階 1K 南 21.38
2022年3月 2階 1LDK 南 31.85
2021年12月 2階 1LDK 南 31.85
2021年12月 2階 1K 南 21.38
2021年10月 2階 1K 南 18.88

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市仲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホワイトシティ

    ホワイトシティの外観
    住所 埼玉県川口市仲町11番10号
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトシティ 203
    ホワイトシティ 203     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 24.7m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    寿荘B棟

    寿荘B棟の外観
    住所 埼玉県川口市南町2丁目
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩15分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿荘B棟 101
    寿荘B棟 101     		4.3万円
    (500円)    		 1ヶ月 無 30m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    寿荘A棟

    寿荘A棟の外観
    住所 埼玉県川口市南町2丁目
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩15分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿荘A棟 202
    寿荘A棟 202     		4.3万円
    (500円)    		 1ヶ月 無 26m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    パッション川口南町

    パッション川口南町の外観
    住所 埼玉県川口市南町2丁目
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パッション川口南町 106
    新着
    パッション川口南町 106     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 15.75m² ワンルーム 1階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ウッディハウス松島

    住所 埼玉県川口市仲町1番34号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 419

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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