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マロンハイツBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マロンハイツB

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 307
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,733円
平均坪単価 ＠3,425円
平均m²単価 ＠1,036円
上位専有面積 53.48m²：15件
上位間取り 2DK：13件 2LDK：2件

マロンハイツBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／桶川駅 徒歩30分
    JR高崎線／北本駅 徒歩46分
    JR高崎線／北上尾駅 徒歩54分

  • 利用可能路線

    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北本駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市上日出谷943-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マロンハイツBの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】こじんまりした駅ですが西口、東口と液の反対側にも改札があり使いやすい駅です。ロータリーも広く、車での送迎も楽です。く画は整理されているほうだと思うので住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】側にショッピングモールがあり、お買い物に便利です。コンビニも直ぐ側にあります。交番が駅の横にあり、安心感があります。助かってます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】松屋、日高屋があり、安くて助かっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】児童館が充実しています。西口、東口どちらにもあるのでいいと思います。
北上尾駅のデメリット（4件）
北上尾駅の総合レビュー
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2022年12月 北上尾駅

きょんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心までのアクセスはよい。
電車の本数も普通で問題ない。
バスはぐるっとくんが乗り入れている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近辺に商業施設「PAPA」がある。マミーマート、ダイソー、ドン・キホーテ、
サイゼリヤ、まねきねこ、日高屋、すき家、イオンバイク、ブックオフなどが入っておりそこそこ便利。
郵便局、銀行ATM,ドラッグストアコンビニ、歯科なども近くにあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤ、日高屋、すき家、モスバーガーなど手軽な店がたくさんある。
西口の120円パン屋は朝7時から営業していて種類も豊富。
駅前には居酒屋もある。
珍しい廻転レーン焼肉「いっとう」、ナン食べ放題のインドカレー屋もあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターはあり問題ないと思う。
交番もあり駅の構内もきれいで歩道も広くてよい。
広いベンチもある。
治安
5 		メリット 駅はきれいだし治安が悪いということもない。
そこそこにぎやかでコンビニやドンキホーテなど遅くまで開いてる店もあるので
夜もそこまでさみしくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅そばなら買い物も不便でなくほどほどの家賃相場で
都心にも通えてコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・489文字）

2022年12月 北本駅

suimi-さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高崎線と京浜東北線が通っています。
市営バス、公共バスがありタクシーもあるので、利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット チェーン店がたくさんあります。
そんなに大きい市ではないので、車がなくても生活に不便はありません。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店がたくさんあります。
個人のお店もあり、価格帯は都心に比べたらリーズナブルな方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 認定こども園があったり、公園も小さいですが各地域ごとにあるので子どもが外で遊ぶ場所は多いかと思います。
治安
2 		メリット 市の開発が進んでいる印象です。
駅前を改築していたり、ビジネスホテルが増えたりと前より治安改革が進んでいると思います。
歓楽街と呼ばれる程のお店がないので、駅周辺は静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りの街に比べると、家賃は安いと思います。
物価も都心より安いです。
車がなくてもスーパーやコンビニが徒歩圏内にあるので、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年9月 桶川駅

やっさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝も、まあまあの時間で、そんなに混まずに都内に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から信号や横断歩道を通らずに、直接スーパーに入れます。
飲食店の充実
3 		メリット 特になし。桶川に特長が無いので、仕方ないかもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そんなにせせこましい環境ではないので
子育てにはいいと思います。
治安
5 		メリット まあまあかな？夜間はパトカーの警邏も見かけます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特にありません。物価は安い方だと思います。住むには良いですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年2月 北上尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東口西口ともにロータリーが整備され、車での利用がしやすい。駅の近隣には駐輪場が多く、自転車……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロンハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 1階 2LDK 南 53.48
2019年8月 2階 2DK 南 53.48
2018年12月 1階 2DK 南 53.48
2018年2月 1階 2DK 南 53.48
2017年4月 2階 2DK 南 53.48

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桶川市上日出谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桶川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンパーク

    サンパークの外観
    住所 埼玉県桶川市上日出谷南1丁目63番5号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩29分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパーク　II Ｃ 202
    サンパーク　II Ｃ 202     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.76m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンパーク2E

    住所 埼玉県桶川市上日出谷1078番1号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩29分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 739
  • 賃貸

    サンパークIIC

    サンパークIICの外観
    住所 埼玉県桶川市上日出谷1078番1号
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパーク　II Ｃ 202
    サンパーク　II Ｃ 202     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.76m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サン ハイツ 長島

    住所 埼玉県桶川市上日出谷1188番1号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩27分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 292
  • 賃貸

    サンハイツB

    サンハイツBの外観
    住所 埼玉県桶川市上日出谷南2丁目2番7号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩26分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ　Ｂ 102
    サンハイツ　Ｂ 102     		6万円
    (4,500円)    		 無 10,000円 55.2m² 2LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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