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ロイヤルメゾン長岡京の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルメゾン長岡京

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 71件
平均賃料相場 48,288円
平均坪単価 ＠4,723円
平均m²単価 ＠1,429円
上位専有面積 36m²：26件 33m²：22件 36.29m²：12件
上位間取り 2DK：63件 2K：7件 1K：1件

ロイヤルメゾン長岡京の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩23分
    京阪本線／淀駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『長岡京駅』　JR東海道本線　
    『淀駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市久貝3丁目11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    長岡京市立長岡第八小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルメゾン長岡京の【賃貸】物件情報

ロイヤルメゾン長岡京 403
ロイヤルメゾン長岡京 403
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
34.62m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ロイヤルメゾン長岡京 403
ロイヤルメゾン長岡京 403
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
33m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
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ロイヤルメゾン長岡京
ロイヤルメゾン長岡京
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
33m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
-
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ロイヤルメゾン長岡京 102
ロイヤルメゾン長岡京 102
賃料(管理費)
5万円(3,500円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
36.29m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ロイヤルメゾン長岡京 102
ロイヤルメゾン長岡京 102
賃料(管理費)
5万円(3,500円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
36m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ロイヤルメゾン長岡京 102
ロイヤルメゾン長岡京 102
賃料(管理費)
5万円(3,500円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
34.62m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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ロイヤルメゾン長岡京 102
ロイヤルメゾン長岡京 102
賃料(管理費)
5万円(3,500円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
33m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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2023年12月 淀駅

まるみねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 車庫がある駅なので夜遅くまでの電車がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近業務用スーパーが駅前にできたので利便性がよくなった。
飲食店の充実
3 		メリット 淀といえば翼虎のコロッケ！
駅前の商店街の中にあり、その他リーズナブルな海鮮丼が食べれるととらくが有名。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近には保育園が2箇所。
小学校も付近にあり。
公園は競馬場併設のみどりの広場が大きな公園であり。
地域の人の良さは地域の区画次第。
治安
4 		メリット 駅を降りたらバスロータリーがあるため外灯は多い。
駅の出口によって人の出入りは変わるがそこまで離れてないので両方とも活気はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大体安いほうだと思う。マンション3LDK7.5万だとか2DK5万だとか。
土地の値段はそれなり。
利便性はバスで長岡京にもいけるし八幡にもいけたはず。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・644文字）

2023年9月 淀駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 降りるとすぐタクシー乗り場やスーパーがあり便利です。大阪にもすぐ行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレもみんなのトイレが二つありつかいやすいです。
近くには保育園や銀行、コンビニなどあり便利
飲食店の充実
3 		メリット スーパーではイートインができるのでそちらで休憩してる方が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園あり、送迎にとても便利です。
治安
5 		メリット 駅近に交番がある。人がたむろしてることはほぼない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利がいいのに加え、大阪に行きやすい割に家賃がやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年7月 長岡京駅

きなこもちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅や大阪駅には乗換なしでいけるので助かっています。
朝夕の通勤時間帯は混雑しています。
降りてすぐタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐに平和堂のスーパーがありお仕事帰りに買い物ができとても助かっています。飲食店も多くあります。
19時から21時まで診察をしてもらえる小児科もあります。
飲食店の充実
3 		メリット モスバーガーややきとり屋さん、居酒屋などとても充実している思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のバンビオに認可外の保育園があるのですが、一時保育もあり何度か使用させていただきました。
公園もたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいで人も多く治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは京都にも大阪にも生きやすく阪急とJRがあるので使いやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2021年11月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲食店、スーパーがあり、ほどよく賑やかである。広場もあって子供を遊ばせられるのも良い……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルメゾン長岡京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南 36.29
2025年6月 1階 2DK 南 34.62
2025年6月 1階 1K ー 36
2025年6月 1階 2DK 南 33
2025年5月 3階 2DK 南 36

…残り66件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市久貝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンどんぐり

    住所 京都府長岡京市久貝3丁目9番3号
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩14分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 152
  • 賃貸

    カトレアタイム

    住所 京都府乙訓郡大山崎町下植野代理分44番
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩19分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 14
  • 賃貸

    長岡ロイヤルパレスA

    長岡ロイヤルパレスAの外観
    住所 京都府長岡京市久貝3丁目1番14号
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩15分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長岡ロイヤルパレスA棟 302
    長岡ロイヤルパレスA棟 302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 3階 東
    長岡ロイヤルパレス A302
    長岡ロイヤルパレス A302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 22.02m² 1K 3階 東
    長岡ロイヤルパレス A302
    長岡ロイヤルパレス A302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 3階 東
    長岡ロイヤルパレス A302
    長岡ロイヤルパレス A302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メロディTAKANO

    メロディTAKANOの外観
    住所 京都府長岡京市久貝3丁目1番5号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩20分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロディＴＡＫＡＮＯ 401
    メロディＴＡＫＡＮＯ 401     		6.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 53.3m² 1LDK 4階 南
    メロディーTAKANO 401
    メロディーTAKANO 401     		6.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 51.35m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    坪内マンション

    坪内マンションの外観
    住所 京都府長岡京市久貝2丁目15番17号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 バス15分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    坪内マンション 502
    坪内マンション 502     		4.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 34.02m² 1K 5階 東
    坪内マンション 307
    新着
    坪内マンション 307     		5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 44.55m² 2DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月14日
    坪内マンション 503
    坪内マンション 503     		6万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 53.76m² 2LDK 5階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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