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ノースビュー35の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノースビュー35

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 349
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 31,818円
平均坪単価 ＠3,288円
平均m²単価 ＠995円
上位専有面積 34.8m²：4件 29.97m²：3件 32.8m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 1DK：5件

ノースビュー35の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北三十五条東19丁目1-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノースビュー35の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで10分程度で着く。主要駅は新道東駅。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住民が静か。高齢者が多い印象。駅前まででれば商業施設は充実。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティーなどはあんまりない、ドアに見るところがついているくらい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東向きのため日照はよい。日照を阻むような高い建物も近隣にはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に出るとコンビニとレンタルショップが一体化している店舗とスーパーと、道路を渡ると大型ショッピングモールもあるため買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は近い。中学校、小学校が近くにある。幼稚園と保育園は見当たらないので子供が小さいなら大変かもしれない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近くコンビニやスーパーも近い。閑静な住宅街といった印象

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 新道東駅

ねこてぃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄利用で南方面まで行ける
バスの待合室あり
生活利便施設の充実
3 		メリット 東徳洲会病院近い
マックスバリュやイオン近い
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が少しあり
パン屋やコンビニ近隣にあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園あり
保育園や小中学校近隣にあり
治安
5 		メリット 治安は悪くない
地下鉄から歩きで不審者情報は滅多にない
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は路面店をうまく利用すると下げられる。
交通の便良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年10月 新道東駅

ようようさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌新道と東15丁目通りの交差地点にある駅で、北34条駅へのバスも通ってるので南北線に乗りたい方も移動しやすいと思います。
乗ってしまえば、札幌駅や大通にも10分位で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや病院は多いと思います。イオンもあるので、ひととおりは何でも揃うと思います。
飲食店の充実
3 		メリット イオン元町の中にフードコートがあります。駅の近くには居酒屋も少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばというわけではありませんが、幼稚園保育園もあります。小学校は近くにひとつ、中学校は２つあります。
治安
3 		メリット 駅の近くは特に悪くはないと思いますが、大きい通りの近くの方が安心かと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅や大通にも出やすく、病院も多いし便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2020年2月 新道東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣商業施設は、中規模のイオン、スーパーマーケット2件、コンビニ１件、TSUTAYAがあり……

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（残り293文字）

2019年10月 新道東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接して商業施設（マックスバリュー・TSUTAYA)があるので、非常に便利です。また、……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノースビュー35の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年11月 1階 1DK ー 29.97
2016年9月 2階 1LDK 西 34.8
2016年9月 1階 1LDK 北 34
2016年5月 1階 1DK ー 29.97
2016年5月 2階 1DK 南 32.8

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北三十五条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.97～34㎡｜30.97㎡ 32,000円｜3,426円/坪
2階～2階 32.8～34.8㎡｜34.12㎡ 31,714円｜3,075円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.8～32.8㎡｜32.79㎡ 32,000円｜3,225円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 31,500円｜2,993円/坪
北・北東・北西向き 34～34.1㎡｜34.04㎡ 32,000円｜3,107円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークハイツ38

    パークハイツ38の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十八条東20丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ38 105 パークハイツ38 105 4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 43.47m² 2DK 1階 -
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    メゾンロベ36

    メゾンロベ36の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十六条東17丁目1番28号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩5分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 624
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンロベ36 305 メゾンロベ36 305 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26m² 1DK 3階 -
    メゾンロベ36 308 メゾンロベ36 308 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.2m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    エルマーノN32

    エルマーノN32の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十二条東17丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルマーノＮ32 203 エルマーノＮ32 203 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.94m² 1DK 2階 西
    エルマーノＮ32 303 エルマーノＮ32 303 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.51m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    リンクN32

    リンクN32の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十二条東17丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩3分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リンクＮ32 105 リンクＮ32 105 3万円
    (3,500円)    		 無 無 22.68m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ノースシティ40

    住所 北海道札幌市東区北四十条東19丁目3番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 406

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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