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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 魚住町西岡 > 東二見駅 > エスポワール明石

賃貸

エスポワール明石

アクセス数： 58

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エスポワール明石の外観

エスポワール明石の外観
エスポワール明石のエントランス
エスポワール明石のその他：その他共有部分
エスポワール明石のその他：その他共有部分
エスポワール明石のその他：セキュリティ
エスポワール明石のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
平均賃料相場	52,928円
平均坪単価	＠3,565円
平均m²単価	＠1,078円
上位専有面積	51m²：11件 51.04m²：3件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール明石の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／東二見駅徒歩19分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅徒歩23分
利用可能路線
『東二見駅』　山陽電鉄本線　
『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年4月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール明石の【賃貸】物件情報

新着エスポワール明石 404

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 5.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 51m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南東

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月東二見駅

あおのーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	明石駅まで特急で1駅という立地が良い。改札からエレベーターがすぐなので比較的子連れも楽にホームと改札を行き来できる。北側は降りて目の前にバス停とタクシー乗り場があるが、南側はない。最寄りコンビニまで少し歩く。
生活利便施設の充実	3	メリット	1駅西側にいったところの西二見駅には大型スーパーがあるので皆そこに行っている。車や自転車だとすぐいけるのでそこまで不便は感じない。少し大きめの病院が近くにあるので体調を崩した時には便利だと感じている。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに商店街があり、B級グルメの明石焼きを食べることができる。夜は地元の居酒屋で飲んでいる人がたくさんいる。比較的商店街は廃れておらず、活気付いている方だと思う。肉屋や魚屋など、リーズナブルで美味しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そもそも明石市が全国的に子育てで有名な街。東二見駅の南側を進むと海があるが、その近くに市民が無料で入れる遊び場がある。絵本がたくさんあったり、室内なので雨と気にせず遊べる。駐車場も広いので、地元民は気軽にいく。
治安	3	メリット	ひったくり、空き巣などはあまり聞かない。田舎の街なので、一部ヤンキーのような学生を見かけるが所詮学生なので、まだまだ可愛く見える。主要道路沿いに交番があり、かなりの時間、交番前に立って違反等がないか見ている。
コストパフォーマンス	3	メリット	総合的に見ると元々の地元民が住みたがる街だと思う。ただ外部から来た人にも優しい街。明石市の子育ての恩恵が受けれる点はいいところ。人工島に大手企業の工場がいくつかあるので、そこに勤めている人などにはかなりオススメできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年6月東二見駅

もちゃすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通特急と普通車の連絡駅で、15分間隔で普通車と直通特急が停車します。車庫があるので、終電も比較的遅いです。北側にロータリーがあり送迎も便利です。また、ワンデイチケットの販売もあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	小学校、幼稚園、町役場、小児科、内科医院が近隣にあります。
飲食店の充実	2	メリット	改札外に小さい飲み屋が1件あります。駅の外に出れば明石焼きの店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園と小学校、役所が近いです。エレベーター完備でベビーカーにも優しく、小学校に向かう道も駅直結で歩道橋があります。そちらにもエレベーターがあります。
治安	5	メリット	ロータリーがありタクシーを呼ぶことはできます。現在は治安も悪くなく、数年前に改装工事済みなので駅自体は綺麗です。車で5分以内にビジネスホテルもあります。スナックはありますが歓楽街はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	あまり選り好みしなければかなり低家賃で駅近くに住むこともできますし、物価も高くありません。駅周辺の駐車料金も1日最大600円と安価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年2月山陽魚住駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽電車の魚住駅は、普通電車しかとまらない無人駅ですが、西隣の東二見駅には特急が止まります。また駅の北にはバスのロータリーがあり。コミュニティバスのたこバスが止まります。昼間は1時間に4本ぐらい停車する電車があります。駅南は県道が走り、南側は国道250号線が走っています。上り始発は5時4分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は0時35分です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には特にコンビニやスーパーなどはなく、北側のやや離れた場所にはセブンイレブンやラムーなどのスーパーがあります。また図書館もありますが駅から離れています。医療施設は駅周辺にはクリニックがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には喫茶店がありますが、他にはお店はなく北側の幹線道路まで出るとラーメン屋の塩元帥、定食屋、焼き肉屋、アジア料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や小学校もあり、北側には子供が遊ぶ大きな公園もあります。明石市の手厚い子育て政策もあり子育てには適しています。
治安	4	メリット	大きな事件はほとんどなく、警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は1LDKから2LDKで、5.5万円ぐらいが相場でそれほど高くなく徒歩範囲に、スーパーやコンビニがあるので暮らしやすいです。また公園や図書館も徒歩圏内です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2023年2月山陽魚住駅

ほくほくさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅ではありませんが、明石まで15分程度とアクセスには困らない近さです。
生活利便施設の充実	3	メリット	5分～10分程度歩くと飲食店やコンビニがあります。
飲食店の充実	3	メリット	目の前に喫茶店がありますので、休憩には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園や保育園は近くにあるので、子供は困りません。
治安	5	メリット	閑静な住宅街周りなので、治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近であればすぐ明石にも出れますし、便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2LDK	東	51
2024年5月	3階	2LDK	南	51
2023年5月	4階	2LDK	東	51
2023年4月	3階	2LDK	東	51
2022年10月	3階	2LDK	東	51
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市魚住町西岡の賃料相場青線＝明石市の賃料相場山陽魚住駅の賃料相場東二見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市魚住町西岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山陽魚住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アビタ魚住I

住所	兵庫県明石市魚住町西岡2236番3号
交通	山陽電鉄本線東二見駅徒歩19分
築年数	1991年6月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	367

賃貸

皐月マンション

住所	兵庫県明石市魚住町西岡2281番1号
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩5分
築年数	1978年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	562

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	皐月マンション 408	4.5万円 (-円)	無	無	55m²	3LDK	4階	-
	皐月マンション 307	4.7万円 (-円)	無	無	55m²	3LDK	3階	-
	皐月マンション	4.8万円 (-円)	無	無	55m²	3LDK	2階	南西
	皐月マンション 108	4.9万円 (-円)	無	無	55m²	2LDK	1階	-
	皐月マンション 307	5.8万円 (-円)	無	無	55m²	3LDK	3階	南
	皐月マンション	5.9万円 (-円)	無	無	55m²	3LDK	2階	南西
	皐月マンション 308	6万円 (-円)	無	無	55m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

フローラルハイツ・ダイキ

住所	兵庫県明石市魚住町清水158番1号
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩7分
築年数	1991年7月
階建て	地上4階建地下4階
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	1973

賃貸

第2梅田ハイツ

住所	兵庫県明石市魚住町清水243番3号
交通	山陽電鉄本線東二見駅徒歩22分
築年数	1982年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2梅田ハイツ 302	5万円 (-円)	無	100,000円	66m²	3LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

ソラーレ魚住

住所	兵庫県明石市魚住町西岡502番2号
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩5分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	407

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソラーレ魚住 202	6.5万円 (-円)	無	2ヶ月	45.68m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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