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シルフィードの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩10分
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩17分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩23分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大森西町15-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シルフィードの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄奈良駅
かなえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅です。バスやタクシー乗り場があって、乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出たところや商店街には土産物屋がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋やお寿司屋、ファーストフード、喫茶店など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良公園や東大寺、春日大社など徒歩で行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りがあり、活気があります。商店街は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮方面へ直通の電車が出ています。京都、大阪へも出やすいです。 |
2023年9月 奈良駅
ちょむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最初の頃は難しかったけど今は使いやすくていい感じです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにいい感じのショッピングセンター的なものがあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多くてめっちゃお気に入りです！！おすすめ！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わからない。子育てはしたことないが悪いところはなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あの辺りは少し治安が悪いかなと感じる時があるがかなり綺麗な方ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は安いですかね。田舎ですし…。 |
2023年9月 奈良駅
○さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近、クレジットカードで切符が購入できるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チョコザップもでき、駅前に子どもを遊ばせられる支援センターもあり、役立っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 数店舗はありますが、駅前のお店に行こうと思って伺ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の支援センター、公園がすごくありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るくて、ひらけているので印象が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いとも安いとも思いません。 ドンキやラムーなどの格安のお店があるのが助かってます。 |
2022年6月 奈良駅
わかばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅を拠点として、大阪方面へも京都方面へもアクセス可能です。駅前にはバスターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、駅直結のスーパーやカフェなどのお店ができました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にホテルや商店街があります。観光客をターゲットにした和食の飲食店やチェーン店が目立ちます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広大な奈良公園や神社、お寺が多く、散歩に適しています。有名な国立大学が点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りが多いです。ビジネスマンや観光客が行き交っています。古い町並みでも、道路が汚いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は、住宅街やマンションが立ち並んでいます。バスの数が多く、コンビニやスーパーが点在しているので、住みやすいです。 |
シルフィードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 53 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市大森西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～53㎡｜53㎡ | 58,000円｜3,618円/坪 |
| 2階～2階 | 53～53㎡｜53㎡ | 58,000円｜3,618円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53～53㎡｜53㎡ | 58,000円｜3,618円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
