景勝セカンドハイツの外観
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景勝セカンドハイツの外観
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景勝セカンドハイツの外観：南向きで日当り良好・
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景勝セカンドハイツの外観：川沿いの大きなマンション・
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景勝セカンドハイツのその他
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景勝セカンドハイツのその他
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景勝セカンドハイツのその他
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景勝セカンドハイツのその他
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景勝セカンドハイツのその他
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景勝セカンドハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 42,741円 |
| 平均坪単価 | ＠6,054円 |
| 平均m²単価 | ＠1,831円 |
| 上位専有面積 | 23.33m²：36件 24m²：16件 24.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：58件 |
景勝セカンドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／伏見駅 徒歩11分
京阪本線／丹波橋駅 徒歩21分
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利用可能路線
『伏見駅』 近鉄京都線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区景勝町56-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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景勝セカンドハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄丹波橋駅
きりはらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丹波橋駅は、京阪本線と近鉄京都線の2つの路線が利用できるため、京都市内だけでなく、大阪や奈良方面へのアクセスも非常に便利です。特急列車も停車するため、通勤や通学にも適していると思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に入ると成城石井が目の前にあり電車の待ち時間、買い物できてとても便利です。また駅の出口付近にはファミリーマートがあり帰り際買い物できるのが良い点です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丹波橋駅から徒歩圏内にあるうどん店で、地元で人気があります。特に「鴨南蛮うどん」や「天ぷらうどん」が評判で、コシのある麺と出汁が特徴です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 丹波橋周辺には、評判の良い小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。また、学習塾や習い事教室も多く、子供の学びをサポートする施設が豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 丹波橋駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、地域住民のコミュニティがしっかりしています。夜間も比較的静かで、犯罪発生率が低い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 丹波橋駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な店舗が揃っています。これにより、日々の買い物が便利で、家族や単身者にとって暮らしやすい環境が整っています。 |
2024年6月 伏見駅
ぴょんすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで一本でいける、エレベーターがついてるので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にショッピングモールや、業務スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんが多くていろんな種類のラーメンを食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童福祉センターが駅のすぐ5分くらいのところにあり、無料で使えるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族暮らしの方が多いイメージで京都の中では治安はそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃7万代でオートロック付きの2LDKにすめて、立地もかなりいいので気に入ってる。 |
2023年11月 近鉄丹波橋駅
はぁむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄と京阪の乗換駅で非常に便利 京阪は特急、近鉄も急行が停車する 京阪特急は特急券不要 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に大手筋商店街という大規模な商店街があり何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにパン屋やスイーツのお店は少しある。喫茶店キャンバスのような美味しい個人店を探すのは楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育大付属小学校や府立桃山高校など学力の高い学校が近くにあり、駅周辺落ち着いているので教育環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないこともあり治安は良い方だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性は非常に高く、教育環境も良い、また歴史を肌で感じることのできる場所。 |
2019年8月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 京都府内でも主要な駅の一つで、規模も大きくエレベーター、エスカレーターはもちろんバリアフリ……
景勝セカンドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.33 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.33 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 24 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.33 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区景勝町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.33～24.5㎡｜23.64㎡ | 42,000円｜5,873円/坪 |
| 2階～2階 | 23.33～24㎡｜23.57㎡ | 43,000円｜6,031円/坪 |
| 3階～3階 | 23.33～24.5㎡｜23.52㎡ | 43,050円｜6,051円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.33～24.5㎡｜23.57㎡ | 42,750円｜5,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
