ドミール橘の外観
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ドミール橘の外観
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
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ドミール橘のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 50,428円 |
| 平均坪単価 | ＠7,863円 |
| 平均m²単価 | ＠2,379円 |
| 上位専有面積 | 21.9m²：10件 21m²：4件 18.2m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：27件 3LDK：1件 |
ドミール橘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドミール橘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドミール橘の口コミ・評判
2021年10月
よっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大倉山駅や高速神戸駅に近くそこらへんに職場がある人は通いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みは明るめ、ただ外国人が多い、飲食店やスーパーは近いので買いに行きやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあるので階段を使わなくてもいい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は比較的きれい、ちゃんとしていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニが近くちょっとした買い物も行きやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 湊川駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湊川公園駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。新神戸・谷川 方面始発は5時36分、終電は0時28分、西神中央方面始発は5時33分、終電は0時39分です。湊川公園駅から三宮駅まで 約10分です。神戸市営バス、阪急バス、神姫バス 湊川公園西口バス停、神姫バス山手線湊川公園東口バス停があります。 1日の乗降客数は8938人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあります。スーパーはダイエー、サンディ、 業務スーパーがあり、商店街は東山商店街、湊川商店街などがあります。金融機関は三井住友銀行、公共施設は兵庫区役所 、兵庫公会堂、兵庫県兵庫警察署、神戸市消防局兵庫消防署、医療施設は総合病院の川崎病院があります。また映画館の パルシネマしんこうえんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しゃぶしゃぶ、焼き肉屋、焼き鳥屋、日本料理店、居酒屋、ステーキ屋、立ち飲み屋、インド料理、韓国料理。喫茶店、 ラーメン店、蕎麦屋、お好み焼きや、カレー屋、マクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、規模保育園クーナ、わんぱくキッズ、モーツァルトりた保育園、くすのき愛児園:などがあります。 学校は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校、神戸市立楠高等学校などがあります。公園は湊川公園、荒田公園が あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 兵庫区は治安面は必ずしも良好とは言えませんが、湊川公園駅近くに兵庫警察署もあり警察官も巡回しているので、大きな 問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 湊川公園駅の家賃相場は、2Kや2DKで5.75万円と都市部では比較的廉価です。コンビニ、スーパー、商店街もあり 買い物は不自由しませんし、三宮駅で10分とアクセスも良好で住みやすいです。 |
2023年4月 新開地駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新開地駅は、神戸市兵庫区にあり神戸高速鉄道が線路を保有していて、阪神電鉄、阪急電鉄、山陽電鉄、神戸電鉄の連絡駅になっています。 4つの私鉄の全部の特急が止まり利便性は非常に高く、神戸市の中心の神戸、三宮までわずか6分です。地下駅で昭和の 雰囲気があるレトロな駅です。1日の乗降客数は15000人ほどで朝晩は混雑します。上り始発は5時8分、終電は0時3分、 下り始発は、5時13分、終電は0時9分です。また駅の周辺には、タクシー乗り場やバス停もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、神戸電鉄グループ経営のスーパーの神鉄食彩館、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート などそろっています。また地下街に商業施設メトロ神戸もあり、金融機関は三井住友銀行、三菱UFJ銀行など大手銀行の支店があります。公共施設は郵便局、警察署があります。医療施設は、小規模の内科医、クリニックが多数あります。 娯楽施設は、映画館、アートビレッジ、寄席などがあり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、海鮮料理店、完全個室で肉寿司がおいしい居酒屋、焼き鳥や串カツの居酒屋、焼き肉ホルモン屋、和牛レストラン、韓国料理のお店などバラエティーに富んだお店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新開地駅周辺には、エンジェルキッズ神戸園、モーツァルトりた保育園、わんぱくキッズ、小規模保育園クーナ、 兵庫くすのき幼稚園就学前児童の教育施設が多く、公園もあり子育て環境は恵まれています。また小学校は大開小学校が近くにあります。さらに駅にはエレベーターも設置されていて便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新開地駅のある兵庫区は、神戸市の中では犯罪発生率は高いのですが、新開地駅周辺が特に治安が悪いということはなく、 兵庫警察署も近いので、生活するのに心配する必要はないです。また夜も人通りが多く照明も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新開地駅周辺の家賃相場は1LDKが、8.3万円で2Kは6.2万円と兵庫区の平均的な価格となっていて、商業施設の多さや 交通の便の良さなどを加味するとコストパフォーマンスに優れています。 |
2023年2月 湊川駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市中心に近く、電車なしでも問題やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湊川周辺の商店街、スーパーなど不便なしです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまでかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は中学、高校までかなり選択肢が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 湊川周辺は明るいので夜も歩くに際して安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい場所、古い場所が入り混じり、予算に応じて住む場所が選ぶ選択肢が多い |
2023年1月 新開地駅
せみまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で、阪急、阪神に乗り入れしてるので、通勤、通学にとても便利です。座っていけるメリットがあります。また、三ノ宮へは5分程でつき、交通費も130円です。駅構内には、一貫樓の豚まん屋、ミスタードーナツ、ケーキ屋さん、コロッケ屋さん、などあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに、スーパー食彩館、ダイソー、ゲオなどあります。また、三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行もあり、兵庫郵便局もあり、生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、飲食店が多いです。 特に洋食のゆうきは、連日行列で遠くから来られる方も多く有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスも多方面に、本数多く、子育てするにはいろんなところに行けて便利です。駅前駐輪場もあり、近くに小学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安的には特に問題ないと思います。駅上は、大開通りという、8車線のとても大きな道路です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便利がとても良いこと。近くに銀行、郵便局、病院が多く生活に便利です。ビル、マンション開発が進み、街並みがとてもきれいになっているところ。 |
ドミール橘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 18.2 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 21.9 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 18.2 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区西橘通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高速神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
