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賃貸

ロイヤルコーポサン

総合評価：

3.0 アクセス数： 32

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,866円
平均坪単価	＠5,967円
平均m²単価	＠1,805円
上位専有面積	40m²：9件 43.3m²：2件 26m²：2件
上位間取り	2DK：12件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルコーポサンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅徒歩5分
利用可能路線
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1984年1月
総戸数
33戸
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルコーポサンの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海線とJR環状線や大和路快速も通ります。近くには地下鉄の駅もあるため利便性はいいです。物価は比較的安いところが多いような印象です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】天王寺が近いので大抵なんでも揃えられます。昼間は近くにホテルができたせいかそこまで治安の悪さは感じません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】とにかく安くて美味しいお店が多いと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに遊べる場所や商業施設はおおいです。動物園も近いです。

新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅のデメリット（4件）

新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新今宮駅

なっちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	5分に一本の電車が来るから乗り遅れても遅刻する心配はあまりない。
生活利便施設の充実	5	メリット	栄えている街に駅があるのがすごく便利で遊びに行きやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中に飲食店があるところもありとても良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供に電車という乗り物を経験させてあげれるところ。
治安	5	メリット	天王寺は出口によって全く雰囲気がちがって飽きない。
コストパフォーマンス	5	メリット	JRは電車賃がどこの線よりも安くて助かる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年2月新今宮駅

sui1 68efさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海本線と高野線、阪堺線、大阪メトロ御堂筋線と堺筋線が利用できる。大阪市営バスも複数の方向に運行している。タクシー乗り場はあるが２００メートル程度離れている。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは近くにない。商業施設はあるが飲み屋が多い。救急病院は近くにないが５分程度車でかかる。小規模の診療所やクリニックはある。
飲食店の充実	2	メリット	人通りが多いので商店街は活気がある。飲食店や雑貨店が多いが有名というところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中高一貫校が開校してから地域の小学生中学生があれているという話はあまり聞かなくなった。商店街に公共トイレがあり管理はきちんとされている。
治安	2	メリット	西成警察が近くにあり、交番も複数ある。警察の巡回が盛んで治安維持の努力が続いている。
コストパフォーマンス	1	メリット	交通だけを考えれば住みやすいが実際住むとなるとそれなりの覚悟がいる。家賃は大阪市内でも安いほうで、物価も安いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年1月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お手洗いが綺麗です。
昔は治安が悪いイメージがあったが、星野リゾートホテル建設中……

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（残り143文字）

2021年11月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スパワールドが近い駅になっています。南海電車に乗り換えの際に使用したりします。スパワールド……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルコーポサンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	6階	1DK	東	26
2023年7月	2階	2DK	西	40
2023年7月	4階	1DK	東	26
2023年6月	6階	1DK	東	26.5
2023年6月	5階	2DK	東	39
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ロイヤルコーポサンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

栄光キリストビル

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2番4号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	1998年2月
階建て	地上9階建
総戸数	49戸

口コミ数	9
アクセス数	792

賃貸

ラフィーネ・フジII

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4番22号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩3分
築年数	1991年9月
階建て	地上9階建
総戸数	86戸

口コミ数	9
アクセス数	551

賃貸

むつみ庵新今宮

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2番地9号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩2分
築年数	2020年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	544

賃貸

PARKHILLS難波南haneul

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目7番9号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩4分
築年数	2017年2月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 PARK HILLS難波南Haneul	5.8万円 (8,500円)	無	1ヶ月	20.62m²	ワンルーム	8階	北東
情報取得日:2025年07月03日
	PARK HILLS難波南Haneul	6万円 (8,500円)	無	1ヶ月	21.06m²	1K	9階	北東
	PARK HILLS難波南Haneul	6.4万円 (8,500円)	無	1ヶ月	23.1m²	1K	6階	北東
全件を表示する

賃貸

みのりハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3番39号
交通	JR関西本線新今宮駅徒歩4分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	339

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みのりハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	60,000円	37.82m²	2LDK	4階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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