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賃貸

グランフォレスト六甲

総合評価：

5.0 アクセス数： 215

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	95,583円
平均坪単価	＠5,399円
平均m²単価	＠1,633円
上位専有面積	58.7m²：5件 58.21m²：4件 60.97m²：3件
上位間取り	2LDK：9件 2SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランフォレスト六甲の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／六甲道駅徒歩9分
阪神本線／新在家駅徒歩15分
利用可能路線
『六甲道駅』　JR東海道本線　
『新在家駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1998年3月
総戸数
18戸
小学校区域
神戸市立六甲小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランフォレスト六甲の口コミ・評判

2022年4月

まさままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	静かで他の部屋の音もほとんど聞こえません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月六甲道駅

ケンティーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	10分圏内に他の路線が２つもあるので遅延とか運休になっても問題ないのが助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物に関してはスーパーが複数あるので用途に合わせて買い物できる。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン激戦区になっていて美味しいラーメン屋が多くて最高です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に入るのにスロープがそこそこあるので車椅子やベビーカーの人は大助かりだと思う。
治安	5	メリット	南側は飲みの店も多いけどそこまで荒れたところは見たことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは凄くいいです。周りに色んなお店もあるので楽しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年3月新在家駅

にっしゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神高速3号神戸線や国道2号が近くを通っており、車で遠方へ行くのに便利です。電車ならJR六甲道駅でJR線に乗り換えられます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはマルナカ、業務スーパーなどの格安スーパーがあります。少し歩けば灘区役所にも行くことができます。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くには居酒屋や飲食店のチェーン店もあります。北に向かうにつれ飲食店も多くなります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーター・エスカレーター・多機能トイレが備わっています。
治安	3	メリット	メインの通りは人通りも多く心配ありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションも結構たくさんあり、物件の数は豊富です。

デメリット(6件)

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（残り7件・256文字）

2022年12月六甲道駅

ゆうしんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・三ノ宮駅から快速で５分、大阪駅へも快速で25分でとても便利・JRが止まっても阪急六甲駅・阪神新在家駅が徒歩圏内・駅前にバス・タクシー多数
生活利便施設の充実	5	メリット	・スーパーも複数あり大変便利・区役所所在地なので手続き関係はすぐそこ・病院も基本的に大体の種類がそろっていて、困ったことはありません。
飲食店の充実	5	メリット	・洋食・中華（町中華にラーメン）・和食（そばや寿司）、夜は居酒屋・・何でも揃ってます。・パン屋も充実、小規模ながらおいしいパン屋もたくさん。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅前に大変大きな芝生の公園あり、その近辺のスポーツジムやダンススタジオで習い事にも困らない・子どもが大きくなっても駅前に塾があるので大変便利
治安	5	メリット	・大学が近いため夜多少騒がしいですが、「歓楽街」的喧噪ではないため、治安面での不安はない
コストパフォーマンス	5	メリット	・学生が多く賃貸住居の家賃も安価、交通利便性も〇

デメリット(6件)

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（残り7件・307文字）

2022年11月六甲道駅

さほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三宮が非常に近く、快速で一駅で止まるため、便利
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街やスーパーなどが駅前にあるため、買い物などが非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店や定食屋などがあるため、食事が豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区役所が近くにあったり、公園が駅前にあるため、便利です
治安	5	メリット	駅前は非常に開放的であるため、治安はいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店や買い物などが一通りあるため非常に住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォレスト六甲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	南	58.7
2023年4月	3階	2SLDK	西	60.97
2022年7月	2階	2LDK	南	58.21
2022年3月	3階	2LDK	南	58.7
2021年6月	5階	2LDK	南	58.7
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区神前町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場六甲道駅の賃料相場新在家駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区神前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■六甲道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランフォレスト六甲の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

YEBISU.BLD

住所	兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1番7号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩5分
築年数	2007年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	357

賃貸

SANKO グランフーテージ

住所	兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6番6
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	133

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＡＮＫＯグランフーテージ 702	7.3万円 (7,000円)	無	300,000円	24.78m²	1K	7階	南
	ＳＡＮＫＯグランフーテージ	7.3万円 (7,000円)	無	300,000円	25m²	1SK	7階	-
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賃貸

プランドール六甲

住所	兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1番24号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩8分
築年数	1997年8月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	815

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール六甲	10.5万円 (6,000円)	1ヶ月	2ヶ月	65.01m²	3LDK	4階	南
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賃貸

マリンクレール六甲

住所	兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6番18号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
アクセス数	1347

賃貸

ヒルスカイ六甲

住所	兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目2番11号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩5分
築年数	1998年4月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	15
アクセス数	1342

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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