ヴェルデ・リオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 94,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,209円 |
| 平均m²単価 | ＠3,088円 |
| 上位専有面積 | 27.22m²：9件 28.98m²：6件 38.48m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：15件 1LDK：4件 |
ヴェルデ・リオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩5分
京王線／芦花公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山4丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェルデ・リオの口コミ・評判
2024年3月
えまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前はスーパーが3.4件あり、ドラッグストアも数件、パン屋さんやケーキ屋さん、飲食店も多くとても便利でした。駅前を少し離れると静かな住宅街といった感じで、これまた住みやすかったです。オートロックなしの2階でしたが、不審なことは何一つ起こりませんでした。街自体にゴミゴミした人の多さはなく、程よく人気(ひとけ)があり、当時は20代前半(女)でしたが、夜道を歩いても平気でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 千歳烏山駅
ぶらうにーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるようになり新宿へのアクセスがよくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一般的な生活には困らない程度のスーパーの数はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は他の地域と比べて多いほうだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも公園があり、子育てはしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地ということもあり、それほど治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昨今のインフレ状況を鑑みると家賃は安くないがしょうがない。 |
2023年8月 千歳烏山駅
68さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅から特急まで通っているので、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに薬局や百均など様々な建物があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | トルコ料理やイタリア料理、中華料理などがあり、様々なものを食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあり、エレベーターもあるので、完璧だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに広場や、交番、自転車置き場がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにお店がたくさんあり、暮らしやすいです。 |
2023年2月 千歳烏山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの種類の電車(各駅停車や特急など)も停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは大体そろう。スーパーも飲食店も個人の診療所(内科や歯科他)大体ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店内飲食もテイクアウトもそれなりにある ファストフードも松屋等もコーヒーショップもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広場と図書館がある、駅近くに子育て広場的な室内遊び場(多くな遊具はなくおもちゃがある)がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はないので治安は良い。商店街の努力か清掃も行き届いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特にメリットを感じることはないが電車が何でも停まるのでコスパは悪くない |
2022年5月 千歳烏山駅
ぴろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるようになって、大変便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔からの個人商店とチェーン店が混在していてよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な業態の飲食店があり、どこも雰囲気がよいので、気に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多いので、育児をする環境は適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に住宅街が多いので、落ち着いた雰囲気でよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷の中にあるが、住みやすさと家賃を勘案するとコスパはよいと思います。 |
ヴェルデ・リオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 38.48 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.48 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 38.48 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 27.22 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 27.22 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
