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賃貸

ジュネス鉢山A棟

総合評価：

4.3 アクセス数： 101

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,052円
平均坪単価	＠13,957円
平均m²単価	＠4,222円
上位専有面積	15m²：11件 16.5m²：8件
上位間取り	ワンルーム：15件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス鉢山A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／代官山駅徒歩9分
東急東横線／渋谷駅徒歩12分
京王井の頭線／神泉駅徒歩15分
利用可能路線
『代官山駅』　東急東横線　
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区鉢山町5-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年2月
総戸数
小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス鉢山A棟の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】駅が外回り、内回りで統一され、わかりやすかなった。都内でお店の競争が激しいため、値段の割合に良い商品が沢山見受けられる。特にスーパー。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】渋谷ヒカリエなどたくさんの施設はもちろんのこと、その種類も充実している。決済方法も多種あり便利。比較的よく感じる。大きな駅とあって渋谷駅交番も近くにあり安心。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】飲食店というと、低コストのものが多く、財布に優しいものが多いと思う。チェーン店もあり、入りやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】保育園が駅中心でなく、少し離れたところにあって穏やか。

渋谷駅のデメリット（4件）

渋谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月渋谷駅

カンタさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず山手線が使えることで便利さを感じることが可能です。地下鉄の路線も通っており、移動のしやすさは抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物ができる場所はとても多く、家族で行ってもデートをしても楽しめる場所です。
飲食店の充実	5	メリット	多くのお店があり、楽しめました。人も多くいるので、いろいろな出会いがありました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	意外と歴史的な建物や地名などもあり、楽しめると思います。
治安	4	メリット	イメージと裏腹に意外とまともな雰囲気があります。安全だとは思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろいろなお店に歩いて行けるので、とても便利だと思います。話題のお店なども近くにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年8月渋谷駅

やまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線の利用が可能。商業施設などが多いため渋谷駅で買い物がかんけつする。
生活利便施設の充実	4	メリット	渋谷駅に行けばさまざまな洋服屋があるため服好きにとっては楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食点に関してはなんでもあるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から多少離れれば閑静な住宅街になるので、場所を選べば落ち着いた子育てができそう。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため何かあった際はすぐ対応してくれそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店が多く安いお店もあるので、買い物はうまくやればよさそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年11月渋谷駅

takkyさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここを起点に神奈川でも千葉でも埼玉県でもどこでも向かうことが出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	109からとにかく何でもあるし何でもそろうので困ることなし。
飲食店の充実	5	メリット	スタバを筆頭に人気の有名店があちこちにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人の多い分だけバリアフリーは進んでると思います。エレベーター、スロープなども当たり前にあります。
治安	3	メリット	駅を出て直ぐに警察署もあるので周辺なら何も心配ありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は圧倒的で渋谷なら誰でも住みたくなるはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2020年4月神泉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神泉駅周辺にはスーパーが2つとドンキホーテがあります。また渋谷駅が隣にあり、歩いて5分くら……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス鉢山A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	南	15
2024年12月	2階	ワンルーム	南	16.5
2024年8月	2階	ワンルーム	南	16.5
2024年7月	2階	ワンルーム	南	15
2023年8月	2階	ワンルーム	南	16.5
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区鉢山町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場神泉駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区鉢山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ジュネス鉢山A棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハウス市川

住所	東京都渋谷区鉢山町5番5号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	424

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べラ鉢山

住所	東京都渋谷区鉢山町5番4号
交通	東急東横線代官山駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	51

賃貸

プチ・メゾン・ベル

住所	東京都渋谷区鉢山町3番8号
交通	東急東横線代官山駅徒歩8分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	134

賃貸

コーラル代官山

住所	東京都渋谷区鶯谷町12番7号
交通	東急東横線代官山駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	61

賃貸

メゾンシブヤ

住所	東京都渋谷区鶯谷町16番1号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩7分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	200

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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