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アパートメントTS

総合評価：

3.5 アクセス数： 65

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠8,264円
平均m²単価	＠2,500円
上位専有面積	20m²：15件
上位間取り	1K：12件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アパートメントTSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／三田駅徒歩13分
神鉄三田線／三田本町駅徒歩24分
JR福知山線／新三田駅徒歩38分
利用可能路線
『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
『三田本町駅』　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
『新三田駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県三田市三輪3丁目6-28 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年7月
総戸数
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アパートメントTSの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新三田駅に対する口コミ】・多くの電車が当駅止まりや当駅始発になり、寝落ちしても知らない駅に行かないことや、ほとんどの場合で座ることができる。・企業や大学の最寄駅になっているため、バスが充実している。・戸建が多く、都市部に比べ安く購入できる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【新三田駅に対する口コミ】・神戸三田プレミアムアウトレットがあり、有名ブランド品が購入できる。・24時間営業のディスカウントショップがあり、いつでも日用品や食品がお手頃価格で購入できる。・ベットタウンが近くにある。・徒歩圏内で行ける距離に居酒屋等がないため、酔っ払いがいるイメージはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新三田駅に対する口コミ】・有名なロールケーキ店がある。・イオンモールや飲食店が固まっており、飲食店探しに事足りない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新三田駅に対する口コミ】・ベッドタウンであるため、広い公園が多く、また同じ年代のファミリー層が集まっており友だちができやすい。

新三田駅のデメリット（4件）

新三田駅の総合レビュー

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2024年6月三田駅

ねこにこばんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人がすごく多いわけでもないので比較的利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	決して都会ではないが、程よくいろんなものが駅前にあるので過ごしやすい
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんや最近できたスターバックスのおかげで飲食業は潤っていると思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の数が少ないため少人数での方が得意な子はのびのびと過ごせる
治安	5	メリット	ガラの悪い人はほとんど見たことがないからあまり悪いとは思わない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などがリーズナブルで大きな家を建てられることは魅力

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2024年5月新三田駅

kentykenさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	田舎なので、決して便利ではないが、改札を出てすぐにコンビニ。バスロータリー、タクシー乗り場、駐車場、駐輪場がある。お迎えの時も、車が待てるスペースもあり、よく利用している。歩いて５分に、スタバもあり。。
生活利便施設の充実	2	メリット	近所といえば近所に、大きい病院。飲食店。イオン。映画館などあり。。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニ。スタバ。イオン。ファミレス。大体はある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	幼稚園、保育園、学校は、多くも少なくもないが、きれいだ。フェスもある大きな公園がある。有馬富士公園。駅に、エレベーターはある。
治安	4	メリット	治安は、良いと思う。駅は、新しさはないが、清潔感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は、そんなに高くないと思う。子育てにもいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年5月新三田駅

あいぴさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪などに出る場合45分ぐらいかかって、神戸で1時間ぐらいかかります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅自体にはコンビニしかありませんが、周辺は以前よりは充実してきていると思います。
飲食店の充実	3	メリット	最近スーパーやスタバができたので割と便利になってきました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新三田行きのバスも多く通ってるし、車がある方が便利だとは思うけど暮らしにくくはない。
治安	4	メリット	静かで自然が多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	実家があるので家賃は分かりませんが、物価も普通で住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2019年2月三田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺に大きな商業施設が駅づたいにあり、飲食店なども点在している。
田舎のほうなの……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アパートメントTSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1K	南西	20
2024年11月	1階	1K	ー	20
2024年5月	1階	1K	ー	20
2023年12月	2階	1K	ー	20
2023年5月	1階	1K	ー	20
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三田市三輪の賃料相場青線＝三田市の賃料相場三田駅の賃料相場新三田駅の賃料相場三田本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三田市三輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスモンテシャンス

住所	兵庫県三田市三輪3丁目6番15号
交通	神鉄三田線三田本町駅徒歩11分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスモンテ　シャンス 107	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

パナハイツ三輪

住所	兵庫県三田市三輪4丁目4番17号
交通	JR福知山線三田駅徒歩16分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	19

賃貸

ルシエール三輪

住所	兵庫県三田市三輪1丁目8番19号
交通	JR福知山線三田駅徒歩8分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	460

賃貸

ゆりファースト

住所	兵庫県三田市三輪4丁目9番24号
交通	JR福知山線三田駅徒歩11分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	144

賃貸

アプローズ未来

住所	兵庫県三田市三輪1丁目14番22号
交通	JR福知山線三田駅徒歩7分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アプローズ未来	5.7万円 (4,600円)	無	1ヶ月	28.33m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月09日
	新着イーストアプローズ未来 303	7.5万円 (2,900円)	無	100,000円	53.33m²	1LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月12日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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