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東池袋ハイツ壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東池袋ハイツ壱番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13163
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東池袋ハイツ壱番館　東池袋ハイツの外観
  • 東池袋ハイツ壱番館の外観
  • 東池袋ハイツ壱番館　東池袋ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東池袋ハイツ壱番館　東池袋ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • 東池袋ハイツ壱番館のその他：ロビー
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:15件 デメリット:12件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約331万円/坪 賃料:約9491円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.44％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

東池袋ハイツ壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩7分
    JR山手線／池袋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋3丁目20-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朋友小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東池袋ハイツ壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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東池袋ハイツ壱番館の【賃貸】物件情報

東池袋ハイツ壱番館 403
東池袋ハイツ壱番館 403
賃料(管理費)
13.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
46.52m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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東池袋ハイツ壱番館の口コミ・評判

2020年2月

hogeさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット お店ががたくさんある。夜遅くまでやってる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット サンシャイン水族館がすぐそばにある。。。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観・共用部・セキュリティはとくにもんだいはない。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット それなりに古さはあるが、、特に問題はなし
買い物・飲食店充実度 3 メリット お店たくさん。食事もなんでもたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 公園があるので子供を遊ばせる事ができる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

SSさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東池袋駅、池袋駅、大塚駅が徒歩圏内。サンシャインシティが至近で商業施設や飲食店には事欠かない。スーパーマーケットもSEIYU、マルエツプチが徒歩圏内で困ることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ねこちゃん100さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 池袋は治安が悪いイメージがありますが、ここ周辺は繁華街から少し離れており怖い思いをしたことはありません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ねこちゃん100さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット サンシャインシティの目の前、サンシャイン通りまで徒歩10分程なので、買い物には便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 池袋駅

ジャックさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線など多くの電車が止まり、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武百貨店や西武百貨店があり欲しいものは何でも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット テレビで紹介されるようなお店も多くありますので、食べ歩きには最適です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには意外に公園もあるので遊ぶところもあります。
治安
5 		メリット 夜中でも治安は良いと思います。事件だなどは少ない方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこに行くにも便利なので、通勤にも最適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年9月 池袋駅

永茉さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスは良いです。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートもあるので、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なテイクアウト店を含む、飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園はあります。子連れの方も多いです。
治安
4 		メリット 駅の出口によっては、交番がすぐそばにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーやデパート、遊べる場所もあるので住みたい人は多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年6月 大塚駅

りたさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線なので都内どこに行くにも便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレヴィやマイバスケットなどスーパーがポツポツあるので日々の買い物で困ることは無いです。かなり生活しやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット かなり充実してます。毎日違う店に行っても大丈夫なくらいには豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新大塚の方まで行けば大きな病院もあったりするで子連れでも住み易いかも
治安
2 		メリット 北側と南側でいる人間の質が全然違う。南側なら学校や公園もあって良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場の割に物価も安くコストパフォーマンスは高い街だと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2021年12月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅になり3年経ちますが、便利すぎて離れられる気がしません。ドンキも徒歩圏内で3つはあり……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東池袋ハイツ壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(109物件中)

大塚駅前駅ランキング

位
(355物件中)
東池袋駅の偏差値ランキング / 池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,303万円

推定相場坪単価331万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　12.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,017円～9,966円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.44％
価格帯別判定 i

東池袋ハイツ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,626 ～ 4,733万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,411 ～ 4,626万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,195 ～ 4,411万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,980 ～ 4,195万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,765 ～ 3,980万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 402位 / 891物件中
豊島区東池袋 35位 / 93物件中
東池袋駅 55位 / 94物件中
大塚駅前駅 128位 / 267物件中
池袋駅 214位 / 399物件中

坪賃料ランキング

豊島区 666位 / 735物件中
豊島区東池袋 84位 / 87物件中
東池袋駅 87位 / 88物件中
大塚駅前駅 211位 / 224物件中
池袋駅 304位 / 335物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,239～4,457万円

※中央値：4,348万円

予測坪単価：335万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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東池袋ハイツ壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 12階 2K 北東 ー ー
3 2024年12月 2025年1月 1階 1R ー ー ー
4 2024年11月 2024年11月 12階 2K 南西 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 12階 2K ー ー ー
6 2024年2月 2024年3月 13階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年2月 2024年2月 13階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年12月 2023年12月 13階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年10月 2023年12月 13階 2LDK 南 ー ー
10 2023年4月 2023年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年4月 2023年6月 10階 1LDK 北東 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年3月 14階 1LDK ー ー ー
13 2023年1月 2023年2月 5階 1LDK 北東 リフォーム ー
14 2023年1月 2023年1月 14階 1LDK ー ー ー
15 2022年11月 2023年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年9月 2023年1月 5階 1LDK 北東 リフォーム ー
17 2022年6月 2022年9月 5階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年6月 2022年6月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
19 2022年4月 2022年4月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
20 2022年3月 2022年6月 5階 1LDK 北東 リフォーム ー
21 2022年2月 2022年2月 5階 1LDK 北東 リフォーム ー
22 2022年2月 2022年2月 5階 2DK 北東 ー ー
23 2021年11月 2022年1月 5階 1LDK 北東 リフォーム ー
24 2020年11月 2021年3月 2階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年9月 2020年9月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2020年8月 2020年9月 5階 1LDK 北東 リノベーション ー
27 2020年7月 2020年9月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2020年5月 2020年5月 15階 2LDK 南 ー ー
29 2020年2月 2020年3月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
30 2020年2月 2020年8月 5階 1LDK 北 ー ー
31 2019年11月 2020年1月 5階 2LDK 北 ー ー
32 2019年11月 2019年11月 10階 2DK 北 ー ー
33 2019年8月 2019年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
34 2019年8月 2019年8月 2階 2DK 北 ー ー
35 2019年8月 2019年9月 13階 2DK 北西 ー ー
36 2019年3月 2019年3月 8階 2DK ー 角部屋 ー
37 2019年2月 2019年3月 13階 2DK 北東 角部屋 ー
38 2018年10月 2019年3月 8階 2DK ー 角部屋 ー
39 2018年5月 2018年9月 9階 2DK 北東 ー ー
40 2017年9月 2017年10月 5階 2DK 北東 ー ー
41 2017年9月 2017年10月 2階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年7月 2017年7月 5階 2DK 北東 ー ー
43 2016年11月 2017年2月 4階 2DK 北 ー ー
44 2015年12月 2016年5月 4階 2DK 北東 ー ー
45 2015年11月 2015年12月 4階 2DK 北東 ー ー
46 2015年4月 2015年4月 10階 2DK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2015年4月 2015年6月 4階 ー 北 ー ー
48 2015年3月 2015年4月 10階 2DK 北東 ー ー
49 2015年1月 2015年2月 10階 2K 北東 ー ー
50 2014年12月 2014年12月 15階 2DK 北東 ー ー
51 2014年9月 ー 15階 2DK 北東 ー ー

…残り31件
平均 7階 46.46㎡ 4.99㎡ 3,782万円 ＠267万円 ＠81万円 13,085円
282円		 10,217円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東池袋ハイツ壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東池袋ハイツ壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 42～61.63㎡｜46.06㎡ 3,542万円｜257万円/坪
4階～6階 42.81～61.63㎡｜45.18㎡ 3,462万円｜253万円/坪
7階～9階 42.81～61.63㎡｜47.51㎡ 3,974万円｜266万円/坪
10階～12階 41.75～42.81㎡｜42.67㎡ 3,648万円｜283万円/坪
13階～15階 42.81～61.63㎡｜51.36㎡ 4,560万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.81～61.63㎡｜58.04㎡ 5,259万円｜298万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.75～46.52㎡｜42.86㎡ 3,257万円｜251万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 13 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東池袋ハイツ壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 北東 46.52
2025年1月 6階 2LDK 南西 61.63
2024年10月 4階 1LDK 北東 46.52
2024年10月 5階 2DK ー 42.81
2024年3月 15階 2LDK 南西 52.57

…残り62件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東池袋ハイツ壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東池袋ハイツ壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 42.81～61.63㎡｜46.12㎡ 134,000円｜9,763円/坪
4階～6階 42.81～61.63㎡｜51.23㎡ 133,227円｜8,706円/坪
7階～9階 42.81～52.57㎡｜45.25㎡ 138,416円｜10,044円/坪
10階～12階 42.81～52.57㎡｜45.92㎡ 148,642円｜10,706円/坪
13階～15階 42.81～52.57㎡｜46.6㎡ 127,958円｜9,090円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.81～61.63㎡｜53.36㎡ 146,380円｜9,214円/坪
東向き 42.81～42.81㎡｜42.81㎡ 120,000円｜9,266円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.81～48.04㎡｜44.82㎡ 133,040円｜9,807円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 17 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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東池袋ハイツ壱番館の周辺地図

東池袋ハイツ壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東池袋ハイツ弐番館

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目20番16号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩7分
    築年月 1987年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    ガーラグランディ池袋２

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目45番2号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年月 2015年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 11818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,937万円
    611万円
    185万円
  • 中古

    東池袋ダイヤマンション

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目21番3号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩7分
    築年月 1980年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    朝日プラザ東池袋

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目21番6号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年月 1985年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 169戸
    口コミ数 72
    偏差値 ～50
    アクセス数 20774
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
  • 中古

    リクレイシア東池袋

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目20番1号
    最寄駅 都電荒川線 向原駅 徒歩4分
    築年月 2008年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 3864
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円

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周辺の賃貸物件

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    コンフォリア東池袋WEST

    コンフォリア東池袋WESTの外観
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目22番21号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩9分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上13階建
    総戸数 155戸
    口コミ数 23
    アクセス数 8123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ 0306 コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ 0306 15.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.75m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ヴィラロッソカバーロ

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目22番12号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩12分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1383
  • 賃貸

    ヴァンガードタワー

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目21番21号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上38階建 地下3階
    総戸数 414戸
    口コミ数 142
    アクセス数 24250
  • 賃貸

    信越ビル

    信越ビルの外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目22番1号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩8分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    信越ビル 903 信越ビル 903 13.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 44.2m² 1LDK 9階 南西
  • 賃貸

    ブライズ東池袋

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目24番3号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩9分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 343

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周辺の新築マンション

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    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3233
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 236
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1834

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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