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ビューラー赤坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビューラー赤坂

アクセス数 ： 132
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
平均賃料相場 26,584円
平均坪単価 ＠4,428円
平均m²単価 ＠1,339円
上位専有面積 18.4m²：35件 17.01m²：18件
上位間取り 1K：42件 ワンルーム：9件 1R：2件

ビューラー赤坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビューラー赤坂の【賃貸】物件情報

ビューラー赤坂 202
ビューラー赤坂 202
賃料(管理費)
2.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ビューラー赤坂
ビューラー赤坂
賃料(管理費)
2.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.4m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ビューラー赤坂
ビューラー赤坂

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.01m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 岡山駅

バスコ・ダ・ガマさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西南北の重要路線が集結する中四国切っての交通の要衝。
生活利便施設の充実
5 		メリット 県内最大のイオンモール岡山が地下を通じてつながる。
飲食店の充実
5 		メリット デミカツ丼やえびめしなど名物は非常にうまい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにも学校も多く公園も十分存在し良い。
治安
4 		メリット 県内最大の交通の要衝ということもあり交番も多い。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅周辺は多数の生活利便施設あり。大人には楽しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年4月 岡山駅

せいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 周りにレストランや飲食店が多くて電車に乗ること以外でも使える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあってとても便利だから駅からすぐ行ける
飲食店の充実
5 		メリット すごく充実している。とんかつ屋さんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあっていい配慮がされている
治安
5 		メリット 賑やかで楽しい。お店がたくさんあるので多くの人が賑わっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いところと高いところがあるけど、安いとこはすごくコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年9月 岡山駅

にこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山市内を通る鉄道でメインの駅が岡山駅です。この駅には、山陽新幹線が止まるのをはじめとして、山陽本線、赤穂線、宇野線、本四備讃線、津山線、吉備線といった複数の路線が発着する巨大なターミナルとなっています。さらに、岡山駅には九州、関西、関東などに向かう高速バスも発着する駅です。そのほかには、岡山市北区にある岡山空港（愛称として岡山桃太郎空港と呼ばれています）直通の専用バスも、岡山駅から運行されています。
また、岡山市内には路面電車（正式名称・岡山電気軌道）も2路線運行しています。本数も多く、市内を移動するには打ってつけの交通機関で、多くの市民や観光客が利用しています。運賃は、2018年時点では始発から終点まで乗っても140円とリーズナブルです。岡山城や後楽園などの観光スポットにも、路面電車を用いると近くの駅で止まるので訪れやすいでしょう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 岡山市は、百貨店やスーパーの数が多く、政令指定都市間での比較では1位になっています。それを裏付けるかのように、特に岡山駅周辺には、中四国地方では唯一の大型家電量販店となるビックカメラや、大型複合ショッピングモールであるイオンモールが歩いてすぐ行ける距離にあります。また、岡山駅内には「さんすて」と呼ばれるショッピングエリアがあります。地下から2階まで広大なエリアに多数のテナントが入居しており、連日多くの人で賑わっています。
岡山市内や郊外には、時間の流れを気にすることなくゆっくりできるカフェが多いのも特色のひとつです。買い物の休憩に立ち寄ったり、郊外へ出かけたついでに訪れてみたりするのも良いでしょう。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあり、お昼ご飯のときや夕食のときに楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 岡山市の教育関連の施設の豊富さには目を見張るものがあります。政令指定都市のなかでも随一の豊富さを誇りますが、まず多いのが子育てに関する施設です。特に、政令指定都市間での保育所の数が9位なのと、人口10万人あたりの幼稚園数は2位という2点においては、ほかの政令指定都市と比較しても子育てがしやすい地域と言える要素でしょう。次に豊富なのが大学、短大の数で、人口10万人あたり3位という設置数になっています。子どもが生まれてからでも、それぞれの教育方針に応じて学校や保育所を選びやすい環境があるというのは、子育てにおいて大きなメリットと言えるでしょう。
治安
4 		メリット 岡山市が民間企業や市民と協力して行っている、安全・安心ネットワークという学区や地区ぐるみで構築している仕組みが功を奏している部分があります。この仕組みのキーワードを“自助・共助・公助”と選定し、助け合いながらも自立した活動をすることで、全体的な活動への底上げを行っているところが、結果的に住みやすい岡山市を形成していくひとつの要素となっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡山市は、気候や交通のみならず、都市機能や子育てにおいても充実した政令指定都市になっています。市の郊外には複数のベッドタウンがあるため、新築の一戸建てを建てるのにも好条件が整っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年3月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 二階で降りるとすぐそばに新幹線の改札があり、新幹線をすぐ利用することができる。二階と地下の……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ビューラー赤坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 17.01
2025年1月 3階 1K 東 18.4
2025年1月 2階 ワンルーム 東 18.4
2025年1月 3階 1K 東 18.4
2025年1月 2階 1K 東 18.4

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区奉還町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    片岡ビル

    片岡ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町1丁目12番14号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    片岡ビル
    片岡ビル     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 3階 西
    片岡ビル
    片岡ビル     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    セキホウハイツ

    セキホウハイツの外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 717
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セキホウハイツ
    セキホウハイツ     		3.75万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.65m² 1K 2階 南
    セキホウハイツ
    セキホウハイツ     		3.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 5階 西
    セキホウハイツ
    セキホウハイツ     		3.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 3階 南
    セキホウハイツ 203
    セキホウハイツ 203     		3.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 2階 南
    セキホウハイツ 403
    セキホウハイツ 403     		3.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    清心コーポ

    清心コーポの外観
    住所 岡山県岡山市北区清心町10番10号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    清心コーポ 205
    清心コーポ 205     		3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24m² 1DK 2階 南
    清心コーポ
    新着
    清心コーポ     		3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    AKKマンション

    AKKマンションの外観
    住所 岡山県岡山市北区清心町11番8号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＫＫマンション 303
    ＡＫＫマンション 303     		3.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.02m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    KATAYAMAIII

    KATAYAMAIIIの外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10番12号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 832
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KATAYAMA３ 103
    KATAYAMA３ 103     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 1階 西
    KATAYAMAIII
    KATAYAMAIII     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 4階 東
    KATAYAMA３ 310
    KATAYAMA３ 310     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 3階 東
    KATAYAMA３ 201
    KATAYAMA３ 201     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 2階 西
    KATAYAMA3 208号室
    KATAYAMA3 208号室     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 29.75m² 1DK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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