サンハイム西新井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,711円 |
| 平均坪単価 | ＠8,523円 |
| 平均m²単価 | ＠2,578円 |
| 上位専有面積 | 49.1m²：13件 36.33m²：10件 29.7m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：38件 3DK：11件 2K：8件 |
サンハイム西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／江北駅 徒歩8分
東武大師線／大師前駅 徒歩13分
日暮里・舎人ライナー／高野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『江北駅』 日暮里・舎人ライナー
『大師前駅』 東武大師線
『高野駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区西新井本町4丁目29-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
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小学校区域
足立区立興本小学校
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中学校区域
足立区立扇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンハイム西新井の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの道は整備されており、広くて歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから少し入った場所なので騒音などは気になりませんでした。再開発エリアに隣接しているので目立った治安の悪さも感じませんでした。 また、近くに郵便局の本局があるため荷物の受け取りも便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場がガレージのような形状をしているため、雨風が強い場合でも自転車が濡れることがなくてよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多くて部屋も広く、広さで困ることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ショッピングモールまで近いので不便を感じることはありませんでした。 駅まで行けば別の店もあるため選択肢も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣接するタワマンの公園があり、休日は家族連れで賑わっています。 |
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | アリオ西新井から徒歩2分で生活するうえで必要なものはすべて揃います。映画館もあるのでレイトショーでもすぐ帰れて便利。 |
|---|---|---|---|
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅と物件の間にアリオがあり、大抵のものはそこで揃います。飲食店も充実。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 江北駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、日暮里まで行けるので、アクセスがいい。 近くに池袋へ行くバス停もあり、色んな場所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐ近くにコンビニやレストランがあって、利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐ目の前に、居酒屋があった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近場に小学校や保育所、中学校、高校と一通り揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 両方の出口での治安は余り変わらないが、時間に左右されるかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに学校や保育園があり、利便性はあるが、人によっては住みにくいかもしれない。 |
2022年9月 江北駅
たちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他の日暮里舎人ライナー沿いの駅よりは、バスロータリーやタクシー乗り場、 車の出入りも広くてしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーや、コンビニなど生活に関わるものがあるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司が近くにあってファミリーや、お友だち同士なら利用できそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近く学校、保育園があるのはいい。ベビーカーが移動しやすい。道路を渡らなくても乗りたいところにエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあるので、帰りが遅い時間は明るくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地価格や家賃相場など全て含めてほどよいバランスだと思う。 |
2022年6月 大師前駅
ひいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。 |
2018年8月 大師前駅
【メリット】 ・初詣で有名な西新井大師という厄除け大師がある。
・駅が単発でワンマンなので、改……
サンハイム西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.95 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 31.89 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 28.95 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 26.75 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 28.95 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区西新井本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
