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アビタシオンIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビタシオンII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 536
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 42,533円
平均坪単価 ＠4,929円
平均m²単価 ＠1,491円
上位専有面積 26.6m²：23件 25m²：4件 41.06m²：2件
上位間取り 1K：27件 1DK：2件 2DK：1件

アビタシオンIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩34分
    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩34分
    東武伊勢崎線／草加駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『草加駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市緑町4丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八潮市立八幡小学校

  • 中学校区域

    八潮市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンIIの口コミ・評判

2025年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八潮駅に対する口コミ】生活用品を揃えやすい商業施設があり、またリニューアルされ飲食店も増えた

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 八潮駅

こまちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。始発駅なので、座って通勤や通学ができる。
北千住駅まで10分と東京方面へのアクセスがとてもよい。
タクシーも週末でなければ、直ぐに捕まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにフレスポという、商業施設がある。駅近くにくれば、だいたいのものが揃うので買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くはフレスポ八潮というショッピングセンターがある。
本屋、アパレル、スーパー、ベビー用品他欲しいものはだいたいここで手に入る。
モンテールの工場直送所などお菓子の工場直送所が多い。安くて美味しいお菓子が手に入る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に八潮駅前公園がある。遊具は少ない公園であるが、広々としていて使いやすい。
治安
4 		メリット 駅前交番がある。歓楽街がないため、夜の駅前に酔っぱらいが少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅前が新築ばかりで高いが、駅徒歩20分からリーズナブルになる。自転車があれば、十分に暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年7月 草加駅

うんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行で止まるし、東京が近いけどギリ埼玉だから家賃は高くない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 100均、スタバ、薬局など意外となんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット サブウェイもあるし、スタバもあるし、チェーン店のカフェは結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にトイレがあり、駅周りに学校がある。
治安
5 		メリット 街頭は多い方だと思う。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼玉なので比較的家賃が安い。畑をやるほどの土地がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年10月 草加駅

もさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、各駅どちらも止まるため、乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット なんでも揃っていてとても買い物しやすいです
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋さんはある程度ある気がしますが
治安
1 		メリット 昼間は治安の悪さを感じることはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 居酒屋の中でもダントつに安いところもありコスパ良し
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2021年12月 草加駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 草加駅周辺は結構充実している。
バリエの中にあるスタバ、無印良品、カルディやマル……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 26.6
2025年4月 2階 1K 南 26.6
2025年3月 1階 1DK 西 41.06
2024年10月 2階 1K ー 25
2024年10月 2階 1K 南 26.6

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八潮市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.06～55.48㎡｜45.86㎡ 54,333円｜3,921円/坪
2階～2階 25～26.6㎡｜26.22㎡ 41,529円｜5,237円/坪
3階～3階 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ 40,700円｜5,059円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～26.6㎡｜26.41㎡ 41,269円｜5,166円/坪
東向き 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ 65,000円｜3,873円/坪
西向き 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ 49,000円｜3,945円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ16

    ハイツ16の外観
    住所 埼玉県八潮市上馬場448番15号
    交通 東武伊勢崎線 草加駅 バス7分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ16 301 ハイツ16 301 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 20.65m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    カーサ・ヤシオ

    住所 埼玉県八潮市緑町5丁目32番20号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩36分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 398
  • 賃貸

    ハイツプレステージ

    住所 埼玉県八潮市緑町2丁目19番10号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩30分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 461
  • 賃貸

    シュロス中央

    住所 埼玉県八潮市中央3丁目24番13号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩26分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 673
  • 賃貸

    ブルーメアライ72

    住所 埼玉県八潮市中央4丁目21番19号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩30分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 141

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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