レオパレスアーバンライフ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,355円 |
| 平均坪単価 | ＠7,416円 |
| 平均m²単価 | ＠2,243円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：38件 24.84m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
レオパレスアーバンライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県八潮市八潮4丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
1998年7月
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総戸数
21戸
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小学校区域
八潮市立大原小学校
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中学校区域
八潮市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアーバンライフの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八潮駅に対する口コミ】2024年3月のダイヤ改正から、つくばエクスプレスの快速も停車するようになり、普通、区間快速、通勤快速、快速の全てが停車するようになりました。 朝は、秋葉原方面の普通列車は、約30分に1本八潮駅始発があるので、座りたい人は15分程度早めに駅に着くようにすると良いです。 改札は1ヶ所のみで、改札を出ると南口と北口があり、バス停も両方にあるので、バスに乗り換える方はバス停が南口側なのか、北口側なのか事前に要確認です。駅周辺であれば、車がなくても生活できる程度の利便性はあります。 八潮に引っ越してきた2014年頃は、ほぼ同じ条件の賃貸の価格は、松戸より安かったです。 駐車場がある物件と無い物件があり、私が借りている賃貸は駐車場がありますが、月1万円のオプションとして追加するタイプです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【八潮駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、ABC Mart、ダイソー等が入っているフレスポというショッピングモールがあり、食料や生活雑貨の買い物には困らないです。また、歯医者、眼科、内科、調剤薬局等も同じショッピングモールに入っています。 市役所は駅から離れていますが、駅前に市役所の出張所（平日のみ）があり、対応できる手続きに制限はありますが、パスポートの発行も対応しているので便利です。駅前に交番があります。 駅自体は常に綺麗に保たれていて、治安も比較的良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】サイゼリア、ポポラマーマ、丸亀製麺、マック、鳥貴族、サンマルクカフェ等、リーズナブルなチェーン店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前に広めの公園があり、平日の夕方は学生が遊んでいたり、週末は小さいお子さんを連れたご家族がいらっしゃったりしています。遊具は無く、芝生とコンクリートで舗装された道の広場みないな感じです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 八潮駅
カスケードさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで最短17分でいける。たまに八潮駅始発の電車もあるので、座れる時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園もある。 フレスポ八潮がすぐ近くで、たいていのものはなんでもそろう。 カスミ、ニトリ、西松屋、ノジマ電気、ゲオ、その他各種レストランがある。 近隣にコインパーキングが多数、しかもだいたいが500~700円程度なので、都心までの距離に対してかなり安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フレスポ頼みな印象。BiViのナッツ屋さんは質の高い商品が置いてある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多く、待機児童は割と少ない印象。（自分の子供は第三希望の保育園に１歳児の時に入園ができた） 駅前公園だったり、駅前に室内型の子供広場もある。 最近できた、大曽根小北さくら公園は非常にいい公園だと個人的には思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は悪かったとよく聞くが、今は駅前周辺は特に悪いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここまで都心に近いのに、家賃や駐車場が安いのは穴場だと思う。 |
2023年2月 八潮駅
あめぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの便利な駅である北千住まで10分かからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはまあまあの大きさの商業施設があり、だいたいそこで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランから居酒屋、カフェなどジャンルは豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高架下に子育て施設があり、月齢の低い子どもを無料で遊ばせてもらえる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には大きな公園があり、いつも清潔で設備が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅回りは当然高いのですが、少し歩いたところであれば妥当なのかなと思います。 |
2022年1月 八潮駅
【メリット】 駅前に小規模な商業施設があり、日常で必要になる物は揃う。
駅周辺にスーパーや10……
2018年9月 八潮駅
【メリット】 都心までつくばエクスプレス線で１本で行けます。JRほど混雑していないので通勤時間もそこまで……
レオパレスアーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮市八潮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 23.18～24.84㎡｜23.43㎡ | 49,355円｜6,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～24.84㎡｜23.8㎡ | 51,375円｜7,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
