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賃貸

Grace MR

総合評価：

5.0 アクセス数： 394

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,583円
平均坪単価	＠6,215円
平均m²単価	＠1,880円
上位専有面積	30m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Grace MRの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩23分
つくばエクスプレス／六町駅徒歩28分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
『六町駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市大曽根140-21 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2007年4月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Grace MRの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】駅がきれいで新しく、人込みもさほどなく、快適です。バランスがよく、快適に生活できる街だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】徒歩圏内に商業施設があり、とても便利です。とても良いです。駅近ですが、静かで快適に過ごせます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあり、ランチなど困らないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】子育てしやすい環境だと思います。市役所なども近くにあり便利。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月八潮駅

N091さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	秋葉原も流山もつくばもぐっと近くなった。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルがあるため、必要最低限はまとまっている。
飲食店の充実	2	メリット	問題なく立ち寄れるお店は十分にあると考えられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近く、学校の規模も大きいため活気がある。
治安	2	メリット	少なくとも駅前のマンションまでなら男性と一緒であれば安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	特定の地域に通うために住むのであれば、比較的リーズナブルである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年11月八潮駅

KYさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が整備されていてとても綺麗遅延が少ない
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにスーパーが何店舗かあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅付近にカフェ、パン屋、居酒屋、サイゼリヤがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	八潮駅からバスで水元公園にいけます。とても広くドッグランもあるので、ペットいる方におすすめ。
治安	5	メリット	歓楽街があまりないので、治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーでの野菜など安く、駅チカで無ければ安く住めて貯金しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年8月八潮駅

じゃすみんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで1時間以内に行けること。遅延がないこと。八潮駅から始発する電車も何本かあること。ホームドアがついているため、人身事故の影響がないこと。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にフレスポというショッピングセンターがあり、日用品はそこで揃えることができること。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は一通りそろっていること。駐車場つきのお店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育機関が多いと思います。道を歩いていても数が多いなと感じます。またまだ街そのものが新しいのもあり、バリアフリーも設備されている。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、24時間安心でいられること。駅周辺はきれいにされていること
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安い。閑静なので、うるさくもなく過ごせる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2019年11月八潮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】区間快速列車が停車するので、目的地によっては時間短縮になるというメリットがあります。また、……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Grace MRの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	南	30
2022年10月	1階	1K	南	30
2022年3月	2階	1K	南	30
2018年8月	1階	1K	南	30
2017年10月	1階	1K	南	30
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市大曽根の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場六町駅の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市大曽根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■六町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	55,200円｜6,083円/坪
2階～2階	30～30㎡｜30㎡	57,571円｜6,344円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30㎡｜30㎡	56,583円｜6,235円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ツインハイツA

住所	埼玉県八潮市大曽根925番
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩29分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	463

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ヴィラ大曽根

住所	埼玉県八潮市大曽根351番3号
交通	JR常磐線綾瀬駅バス20分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	437

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サンシティ八潮

住所	埼玉県八潮市大曽根350番
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩25分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	252

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グランディール

住所	埼玉県八潮市大曽根108番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅バス12分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	429

賃貸

イーシティ２

住所	埼玉県八潮市大原637番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩15分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	1666

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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