フォーレストヒルズ弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,088円 |
| 平均坪単価 | ＠3,484円 |
| 平均m²単価 | ＠1,054円 |
| 上位専有面積 | 59.1m²：11件 69.83m²：3件 70m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 3LDK：4件 |
フォーレストヒルズ弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／森林公園駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩32分
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利用可能路線
『森林公園駅』 JR函館本線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東四条7丁目30-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレストヒルズ弐番館の口コミ・評判
2023年6月
Comoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR森林公園駅まで徒歩10分程度で行け、札幌駅までのアクセスが良い。また12号線の厚別東小学校前まで徒歩3分で、そこから新札幌駅までバスが多く出ており、新千歳空港や地下鉄の利用も便利。住環境の良さと交通の便が両立できている点が高く評価できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 12号線から少し入ったところにあり、閑静な住宅街の中にある。住環境が良い。野幌森林公園まで徒歩5分程度で散策も楽しめる。やや高台に建っているので晴れた日は山も見え、眺望もよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 階段や廊下など共用部は定期的に清掃されており気持ちがよい。冬季も大雪の日はすぐ除雪が入る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダの庭側の面がすりガラスのようになっており、向こうからは見えないが、太陽光が通過するようになっている。そのためにベランダの植栽がよく育つ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンとセイコマートが徒歩5-6分のところにあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分程度のところに小学校がある。また幼稚園の送迎バスも多数入っており、充実度は高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新札幌駅
ねこさっbさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、水族館や科学館など子供の好きな施設が多い |
|---|---|---|---|
2024年8月 新札幌駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の両方が利用でき、更に屋内型のバスターミナルもある。タクシー乗り場も複数箇所あり、交通には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが充実している。スーパー、ドラッグストア、病院、薬局、書店、雑貨屋など様々なジャンルのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店の数が多い。 幅広い選択肢の中から、その日の気分に合わせてお店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には小中学校もあり、高校も駅の周辺に一校、その他にもバスターミナルからたくさんの高校のスクールバスが発着している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるほか、再開発プロジェクトも進められたため、街は比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は市内の他の地域と大差はない。交通アクセスの良さやショッピングモールの充実さを考えると比較的コスパは良いと思う。 |
2023年7月 新札幌駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発だから絶対に座れる。 JRもあるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のデパートがあり、 子どもと遊べる場所も複数あって 子育てするのにも良い場所。 新設のデパートも楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近大好きなスタバができた。 仕事上がりに飲めるので最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お祭りもやってるし、 水族館や噴水公園もあって 子どもも楽しめる。 近くに幼稚園や学校、病院もあるから、子育てするにはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にすぐ交番もあります。 定期的に掃除も行われているので、 道が綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは満点です。 すごい便利な場所だなと思って、 住み続けてます。 |
2022年6月 新札幌駅
ホタテさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の両方が乗入れており、新千歳空港まで乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多数あり、買い物はなんでも揃う。再開発が進んでおり、病院や大学もできている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいパン屋さん「どんぐり」があり、イートインスペースもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | フードコートが広いので子供連れには使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐちかくに警察署があるので何かあれば駆けつけてくれる安心感 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物、移動が全て集約されているので利便性抜群なのを考えるとコスパ良いのでは |
フォーレストヒルズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.1 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.1 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.1 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 59.1 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.83 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別東四条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■森林公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.4～70㎡｜62.68㎡ | 64,000円｜3,383円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.25～59.1㎡｜56.95㎡ | 64,250円｜3,763円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.1～70㎡｜63.4㎡ | 65,950円｜3,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.25～59.1㎡｜56.34㎡ | 61,500円｜3,647円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 61,000円｜3,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
