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賃貸

進栄ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 497

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,909円
平均坪単価	＠4,251円
平均m²単価	＠1,286円
上位専有面積	38.88m²：11件
上位間取り	2DK：10件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

進栄ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩25分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市垳17 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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進栄ハイツの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線　八潮駅。通勤快速、区間快速が止まるため終点の秋葉原駅まで20分ほどで着きます。また、平日の通勤時間は満員になるほど混んでいますが八潮駅発の電車がラッシュ時1時間に2本ほどあるので座って移動することも可能です。終電については平日だと上下線24時頃まで、休日は25時近くまであるのでとても便利です。バスは綾瀬方面、草加方面、松戸方面とあるので移動しやすいです。成田空港、羽田空港にも行けるバスが出ているので交通の便はとても良いと思います。タクシーは北口と南口どちらにもあります。金曜・土曜の夜は出払ってしまって少ないですが次々来るのであまり待たずに乗れます。昼間は常に数台いるのでいつでも乗れます。駅の近くは比較的新しい家が多いため住みやすいと思います。大体１Kで6万～7万円、月極の駐車場は8000円ぐらいで借りられるので都内より安くて金銭的に良いです。都心にもアクセスしやすい所がおすすめです。まだまだ、更地が多いのでこれからもアパートや戸建てが増えそうです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】駅の前にはスーパー、ドラッグストア、本屋、アパレル、デコホーム、ダイソー、飲食店、病院などが入った商業施設があるため、買い物も1ヶ所で済ませることができます。また、駅から5分ほど歩けば、別のスーパー、ドラッグストアがあったり、居酒屋などもあるため色々なお店を利用しやすいです。徒歩15分ほど歩けば総合病院もあり、夜間の救急も行っています。駅の近くには子供たちが遊べるような広場もあり、夏にはお祭りも行っています。駐車場、駐輪場も多いです。治安は昔から悪いと言われていますが、駅ができてからは綺麗になったので良くなってきたと思います。駅前に交番もあり、定期的にパトロールもしているようです。夜も駅の近くはとても明るいです。出口によって治安が悪くなったりとかは特にありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【八潮駅に対する口コミ】和洋中など一通り食べれるお店があります。チェーン店もいくつかあるので食事には困らないです。比較的リーズナブルなお店が多いです。駅から10分ほど歩けば個人のケーキ屋さんやパン屋さんもあるのでお気に入りの場所を探すのも楽しめます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は特別少なくも多くもないと感じます。小学校、中学校も地区ごとにあります。公園は最近も出来て子供たちが沢山利用しているので、遊ぶ場所は困らないです。子育て支援の広場もあるので相談する場所もあります。

八潮駅のデメリット（4件）

八潮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月八潮駅

海鮮チゲさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	生活用品を揃えやすい商業施設があり、またリニューアルされ飲食店も増えた

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・32文字）

2024年8月八潮駅

kouさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近、快速が止まるようになったため、利便性が向上した。本数も乗客が多い時間帯は5分に1本、平常時でも10分に1本は来るため待ち時間が少ない。駅舎が大きく、現在駅直結の商業テナントエリアを改築中であり、ファミリー層も多く移住してきているところから、将来性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くのフレスポ八潮には、ファッション、雑貨、飲食店、ドラッグストア、スーパーと生活に必要な設備が整っており、またクリニックモールという、複数のクリニックが集まっているエリアがあり、医療サービスも充実している。
飲食店の充実	3	メリット	何軒か美味しい飲食店があり、その点は良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前には大きな公園もあり、徒歩10分以内にも複数の公園がある。保育園も最近続々とオープンしているので、子育て世代には良いのではないか。
治安	4	メリット	駅周辺の再開発された地域の治安はよい。一人暮らしやファミリー層が多いため。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は一人暮らし用の家で大体駅徒歩10分で6〜7万前後。都心へのアクセスが良いためこの価格で住めるのはコスパが良いと言える。駅前なら再開発されたばかりで街並みも綺麗。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2022年1月八潮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北口にはフレスポというショッピングモールがあり、食品・日用品から衣服・病院・ペットショップ……

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（残り141文字）

2021年10月八潮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】きれいでひろびろとした駅構内がよい。電車はラッシュ時でも押し合い圧し合いにはならず、混雑は……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

進栄ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	2階	2DK	南東	38.88
2020年5月	2階	2DK	南東	38.88
2019年11月	2階	2DK	南東	38.88
2019年5月	2階	2DK	南東	38.88
2018年10月	2階	2DK	南	38.88
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市垳の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市垳の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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進栄ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プランタン

住所	東京都葛飾区西水元4丁目9番4号
交通	つくばエクスプレス八潮駅バス10分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プランタン	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.97m²	1DK	1階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

レオパレスサンビームD

住所	東京都葛飾区西水元4丁目14番14号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	530

賃貸

レオパレスサンビームA

住所	東京都葛飾区西水元4丁目14番2号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	363

賃貸

レオパレスサンビームB

住所	東京都葛飾区西水元4丁目14番1号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	444

賃貸

レオパレスプレステージ

住所	東京都葛飾区西水元4丁目11番4号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	2003年12月
階建て	地上2階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	414

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスプレステージ 204	6.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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