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賃貸

ボンベルタンA

総合評価：

5.0 アクセス数： 657

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,900円
平均坪単価	＠3,775円
平均m²単価	＠1,142円
上位専有面積	54.65m²：10件
上位間取り	3DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボンベルタンAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩17分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市八潮7丁目46-22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年4月
総戸数
小学校区域
八潮市立大原小学校
中学校区域
八潮市立大原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボンベルタンAの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】快速が止まる。時々始発電車があるので時間が合えば通勤時でも座れる。北千住駅まで10分程度なのでアクセスが良い。都心に比べて家賃1割位が安く利便性は高い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるため買い物に困らない。市役所の分館がある。クリニックも充実している。ヤオコーがそばにある。出口による治安の違いもなく比較的穏やか。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】サイゼリアがある。居酒屋等も駅そばに複数あ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】保育園や学校が多い。公園も駅そばにある。

八潮駅のデメリット（4件）

八潮駅の総合レビュー

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2024年1月八潮駅

タマさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	八潮駅始発があるので朝通勤される人はちょっと早く駅に着けば座って出勤出来るリムジンバスが駅から出てるので羽田空港、成田空港へ行くのが便利草津温泉にも直行バスがある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐそばにあるフレスポという商業施設があるので八潮から出なくてもとまでは言えないが、大抵の物は揃うスーパーも2つ大抵の飲食チェーンはあるケーズデンキとノジマがある病院はたくさんある
飲食店の充実	4	メリット	有名どころのチェーン店はだいたいある高級なお店はあまりないが焼肉は美味しいお店が複数あるラキュイッソンというケーキ屋さんがかなりレベル高い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	我が家には子供がいないので分からないが、駅前に広場があっていつも親子連れや子供がたくさんいて、平和な幸せそうなほっこりする光景が広がっていていい街だと思う
治安	4	メリット	世間のイメージでは八潮は治安が悪いと思われているらしいが、駅周辺はとても綺麗で明るいし怖い思いをしたことは無い
コストパフォーマンス	4	メリット	ちょっと行けば東京都だし、周辺にはレイクタウンやイケア、コストコなども行けるので便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年8月八潮駅

苺大福さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても綺麗で余計な施設や装飾等が無いので初めて利用する方でも迷わず利用する事が出来ます。また駅の改札前にファミリーマートがありこちらは小さいですが出先で必要になる事が多い商品を多く取り扱っています。ファミリーマートで目当ての物が見つからなくても駅から徒歩1分もせずにセブンイレブンが2件あるのでだいたいの物は揃います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩数分で居酒屋、カラオケ、ショッピングモール、ドラッグストア、コンビニ、医療機関などがあるのでとても便利です。待ち合わせ等で時間を潰すには困りません。手土産も周辺で購入できるので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	ガストやサイゼリヤ、ぽぽらまーまなど低予算でも満足できるお店が多いです。そういったお店もある一方少しお高めの美味しい焼肉屋さんやイタリアンのお店もありどんな方でもお腹を幸せに満たす事が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近では幼稚園や保育園が増え小さいお子さんを見かける頻度が高くなりました。それに伴い小児科や医療機関が充実しました。
治安	4	メリット	比較的シンプルで余計なものがないので特別治安が悪いとは昼間は思いません。待ち合わせ等もしやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ隣が東京なので都内で暮らす事と比べれば家賃は比較的安く物価なども比例して安いと思います。八潮市に住み都内に働きに行く方を多く見かけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・799文字）

2023年5月八潮駅

キキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・都心まで直結している・始発列車がある・区間快速では時間帯により複数の路線が入る北千住駅が次駅となる・始発、終電ともにそこそこの本数がある・空港バスでは八潮の次が羽田空港となっている・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	4	メリット	・フレスポ八潮(ショッピングモール)が隣接している・BiVi八潮(ショッピングモール)が隣接している・格安スーパー、アコレが改札先にある
飲食店の充実	4	メリット	・名店という名店はあまりないが、パン屋からカフェ、ファミリーレストランと幅広くある・和洋中の飲食店がそこそこそろっている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅構内にはエレベーター、多機能トイレと、かなりそろっている・保育園、保育所が点々とある・駅前に公園がある
治安	3	メリット	・近くに交番がある・駅周辺は比較的綺麗・ショッピングモールに娯楽施設がある
コストパフォーマンス	5	メリット	・都心、空港に直結なのは大変便利・便利に加え土地は比較的安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2022年12月八潮駅

めいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速以外の電車が止まり、東京に比べ埼玉県なので家賃も安い。北千住駅より遠くないので乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに商業施設があり、駅前でたいていのものはそろう。コンビニが多いのも便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にチェーン店があるので、夜遅くまで外で食べれる場所がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園も増えていて、高架下に子育てサロンもあるので子ども連れを多く見る。
治安	2	メリット	昼間は、家族連れが多く穏やかな雰囲気で過ごしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都に近く家賃も安い方だと思う。地元野菜を買えば物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボンベルタンAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	3DK	南	54.65
2024年12月	2階	3DK	南	54.65
2024年9月	2階	3DK	南	54.65
2020年4月	2階	3DK	ー	54.65
2016年7月	2階	3DK	南	54.65
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市八潮の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市八潮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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ボンベルタンAの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ボンベルタンB棟

住所	埼玉県八潮市八潮7丁目46番11号
交通	つくばエクスプレス八潮駅バス7分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	967

賃貸

グランメール八潮

住所	埼玉県八潮市八潮6丁目11番11号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩16分
築年数	1993年9月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	2174

賃貸

平野ハイツ

住所	埼玉県八潮市大曽根93番3号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩18分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	326

賃貸

メープルコーポ

住所	埼玉県八潮市八潮8丁目22番7号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩26分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	604

賃貸

サンライズ

住所	埼玉県八潮市八潮6丁目17番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩15分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	830

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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