阿部第3ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,210円 |
| 平均坪単価 | ＠4,251円 |
| 平均m²単価 | ＠1,286円 |
| 上位専有面積 | 73.89m²：38件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 |
阿部第3ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩25分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区荒江3丁目27-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立原小学校
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中学校区域
福岡市立原中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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阿部第3ビルの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近くに２つ有り、天神や博多駅まで乗換無し30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で住みやすく、直ぐ近くにコンビニ・スーパーやドラッグストアがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインはシンプルだが好ましい。いつも掃除がゆきとどいていて安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好かつ天井が高い、しっかりした造りで上階の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日用品の買い物は全て徒歩圏内でそろう。困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園から小中高全てがそろっている。病院も近くに各科のクリニックがある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西新駅
しゃんよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西新商店街へ５分 バス停へも、５分 地下鉄空港線 天神 博多駅 福岡空港に止まり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西新商店街があり、衣食住の店が 揃っている 駅と商業施設ブラビアが直結 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に回転焼きのほうらく まんじゅうがあり、行レができる ランチは商店街の中のあらたま などがおすすめ 居酒屋ではわらじやなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教区であり、保育園、幼稚園、小中学校、高校、大学が、近場にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣には大規模の早良警察署があ り安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地代は高めだが、子供を 育てていくには申し分ない環境といえる |
2024年2月 藤崎駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までは結構階段を降りないと行けないので少し不便さがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると目の前にコンビニがあり急な用事に対応できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないが、ファミレスや美味しいちゃんこ鍋のお店が徒歩数分のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園と家族向け集合住宅があるので比較的暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 集合住宅地域なので治安はいい。 比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に暮らしにくさはない。隣の西新駅まで一駅ですぐ遊びに行くことができる。 |
2023年7月 西新駅
よーすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | プラリバと言うスーパーと併設されています。 仕事帰りに電車を降りてスーパーで買い物、帰宅が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学生が多い 若者が元気で良い 美人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多い 色んなチェーン店があります マクドナルドがおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いです。 遊びに行けます スケボーがしたい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い 優しい人がたくさん 心がキレイと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い 楽しい 商店街が賑わっている 明るい |
2023年5月 西新駅
つむりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線は天神、博多、福岡空港の３つの一本で行けて本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西新自体がコンパクトな街で、駅から徒歩15分圏内に何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生の多い街だからか安い居酒屋が多く、飲み会には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西新は学校がたくさんあるので有名です。コンパクトな街なので、子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はプラリバというショッピングモールとタワーマンションと繋がっていて高級感があり、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神は博多などの繁華街に比べると、家賃や物の物価は安い方と思います。 |
阿部第3ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.89 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.89 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.89 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.89 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.89 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区荒江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
