ハイマート八潮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,689円 |
| 平均坪単価 | ＠5,162円 |
| 平均m²単価 | ＠1,562円 |
| 上位専有面積 | 38.83m²：17件 38.8m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
ハイマート八潮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩31分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県八潮市中央4丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
6戸
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小学校区域
八潮市立八幡小学校
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中学校区域
八潮市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ハイマート八潮の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ハイマート八潮の口コミ・評判
2013年2月
シュウ一さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄はつくば線の八潮駅になります。最寄といってもバスがメインになるでしょう。結構離れているので自転車だときついのが難点ですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は住宅がメインで中規模なマンションが点々としています。ただ、そう離れていない地域に工場や倉庫なども多く有ります。首都高から降りてくるトラックなども多い印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンパクトな外観なので共用部はほぼ無いようなものですが周囲も含めて大家さんがだいぶ綺麗にされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きということもあり日のあたりが丁度良かったです。またエアコンが標準であるので短期の入居でも設備費が浮いたのがよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前含めてあまり大きなスーパーなどが少ないです。幹線道路沿いにファミレスなど外食系は多くあるんですが。またコンビニも多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅が多いためか学校は十分にある印象です。ただ車通りが激しく公園もそう多くない為遊び場が十分にあるかなぁという印象はあります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八潮駅
こまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。始発駅なので、座って通勤や通学ができる。 北千住駅まで10分と東京方面へのアクセスがとてもよい。 タクシーも週末でなければ、直ぐに捕まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにフレスポという、商業施設がある。駅近くにくれば、だいたいのものが揃うので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くはフレスポ八潮というショッピングセンターがある。 本屋、アパレル、スーパー、ベビー用品他欲しいものはだいたいここで手に入る。 モンテールの工場直送所などお菓子の工場直送所が多い。安くて美味しいお菓子が手に入る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に八潮駅前公園がある。遊具は少ない公園であるが、広々としていて使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番がある。歓楽街がないため、夜の駅前に酔っぱらいが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前が新築ばかりで高いが、駅徒歩20分からリーズナブルになる。自転車があれば、十分に暮らせる。 |
2023年9月 八潮駅
いくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原や浅草まで1本で行けるし、快速は止まりませんが、区間快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に複合商業施設があり、100均や家電量販店、本屋、ドラッグストア、スーパー、雑貨屋、アパレルが一通り揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分くらい歩けば有名バーガーチェーンMがあり、Mうどん屋さん、南口に行くとラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口に出ると公園があり、たくさんのこども達が楽しそうに遊んでいますし、駅前の商業施設には屋内型子供向け施設や習い事ができる教室が点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の治安はいい方だと思います。駅前に交番やパトカーがあるので何かあった時にすぐに対応出来るのが最大のメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はどちらかというと高い方ではありますが、便利なので値段相応だと思うし住みやすいです。 |
2023年2月 八潮駅
あめぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの便利な駅である北千住まで10分かからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはまあまあの大きさの商業施設があり、だいたいそこで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランから居酒屋、カフェなどジャンルは豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高架下に子育て施設があり、月齢の低い子どもを無料で遊ばせてもらえる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には大きな公園があり、いつも清潔で設備が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅回りは当然高いのですが、少し歩いたところであれば妥当なのかなと思います。 |
2019年9月 八潮駅
【メリット】 八潮駅近郊は、住宅が多くあまり大きな商業施設はありませんが、駅の近くにフレスポというショッ……
ハイマート八潮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 38.83 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.8 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 38.83 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.8 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.8 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.8～38.83㎡｜38.81㎡ | 60,588円｜5,160円/坪 |
| 2階～2階 | 38.8～38.83㎡｜38.81㎡ | 63,250円｜5,387円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.8～38.83㎡｜38.81㎡ | 61,814円｜5,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
