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K-FLATの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K-FLAT

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
平均賃料相場 80,975円
平均坪単価 ＠9,258円
平均m²単価 ＠2,801円
上位専有面積 24.5m²：11件 30.98m²：10件 25.92m²：9件
上位間取り 1K：38件 2DK：3件

K-FLATの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩10分
    JR山手線／鶯谷駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都台東区竜泉1丁目25-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    台東区立金曾木小学校

  • 中学校区域

    台東区立柏葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K-FLATの【賃貸】物件情報

新着 K-FLAT
K-FLAT

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
7.6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
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2024年8月 鶯谷駅

おでんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線と京浜東北線の停車駅なので便利です。電車内は混雑しておらず鶯谷駅から乗車すれば必ず座ることができます。ホームから改札までほぼ1本道なので駅内で迷うこともありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上野公園が近く、歴史的施設も充実しています。国際子ども図書館など台東区で管理している施設が多いです。寛永寺もあります。近隣には学校があります。鶯谷公園方面は食べ物屋さんが多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 鶯谷公園方面は飲食店が充実していてラーメン屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の向かい側に学校があり、さらに数分歩くと別の学校があります。幼稚園、小学校、中学校は充実している印象です。
治安
4 		メリット 学校や文化施設が多く、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は静かで落ち着いています。電車も通っているので利便性が高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年7月 三ノ輪駅

さなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上野まで2駅の為、都心部までアクセスしやすいです。日比谷線なので銀座や六本木までも一本で行けます。

以前、利用者が少ない別の最寄りに住んでいた際は人が降りず下車するのがストレスでしたが、三ノ輪駅は案外利用者が多いので、下車する際のストレスもありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は多くありませんが、駅前に24時間営業のスーパーがあり、終電で帰宅する私にとってかなり助かっています。
商店街があり、お肉屋さんや八百屋さんなど昔ながらの雰囲気が落ち着きます。
飲食店の充実
2 		メリット 個人店が多い印象があるので、町ならではのお店を見つけられたら楽しいと思います。

有名なラーメン屋さんがありいつも行列が出来ています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スーパーや公園、学校や区民体育館があり、公園ではいつも子供の楽しそうな声が聞こえてきます。

若者の街では無く、高齢者が多いので
治安の心配はあまりありません。
治安
4 		メリット 荒川区は、若者の街というよりは高齢者が多く治安の心配はあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内でありながら、家賃が比較的低く大変助かります。
メトロの中でも日比谷線は、家賃が高い駅が多いですが三ノ輪駅はかなりやすくコスパがいいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・430文字）

2023年7月 三ノ輪駅

ミッキーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 方面が単純でわかりやすい
エレベーターがある
上野まで二駅で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多く、色々な食べ物を楽しめる
図書館(根岸)やスーパー(Olympic)もある
飲食店の充実
5 		メリット ガッツリ食べられるリーズナブルな店(松屋、やよい軒、マクド)が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校(根岸小、東浅草小)は２つ近くにある
公園も小規模ではあるが多い
車椅子の人も利用できる階段がある
治安
5 		メリット 構内は古いが綺麗
酔っ払いは少ない
利用者がそこまで多くないため、治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこまで高くない
スーパーがそこそこ多くあるため、物によって店を変えられる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年4月 鶯谷駅

MINTさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線・京浜東北線の２路線が使え、どこに行くにも便利です。加えて混雑しないのが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはライフが近く、日常で困ることはありません。区役所も徒歩圏です。上野が近いので、足りないものがあればそちらへ。上野公園もすぐです。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードの類いは、マクドナルド・すき家・日高屋など、いろいろあります。カフェもドトールや地元のお店など豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 台東区観点では、公共施設は上野・浅草・谷中方面に多く、施設は充実しています。
治安
5 		メリット 北口は派出所があり、常時警官がいます。ホテル街ですが、治安面での不安はあまり感じませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の利便の割に安めです。荒川区側まで行けば更に相場は下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

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K-FLATの賃料履歴

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※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南 24.5
2025年3月 3階 1K 南 24.5
2024年7月 4階 1K 南 30.98
2024年6月 6階 1K 南 30.98
2024年2月 4階 1K 南 24.5

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■台東区竜泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶯谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 20 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンコルニス

    住所 東京都台東区竜泉1丁目25番10号
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    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
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    ロートパティオ

    住所 東京都台東区竜泉1丁目26番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 597
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    ラルジュマノワール

    住所 東京都台東区竜泉1丁目24番5号
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 599
  • 賃貸

    YSフラット入谷

    住所 東京都台東区竜泉1丁目24番12号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 269
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    ワイズフラット入谷

    住所 東京都台東区竜泉1丁目24番12号
    交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩13分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 3
    アクセス数 415

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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