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賃貸

エクセル八幡

総合評価：

4.2 アクセス数： 496

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,857円
平均坪単価	＠4,452円
平均m²単価	＠1,347円
上位専有面積	54.36m²：7件
上位間取り	3DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／清瀬駅徒歩23分
西武池袋線／東久留米駅徒歩28分
利用可能路線
『清瀬駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都東久留米市八幡町2丁目14-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年6月
総戸数
小学校区域
東久留米市立第一小学校
中学校区域
東久留米市立中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東久留米市小学校学区東久留米市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル八幡の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	池袋駅まで急行で約25分で行ける。また、最近は副都心線も西武池袋線に乗り入れているので、乗換なしで渋谷や横浜中華街駅まで行けて便利。東久留米駅には、コーヒー店、飲食店、美容院等のお店が入っている。駅周辺には、市役所、イトーヨーカドーもある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小金井街道沿いに建っているので、お店が沢山あって便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	少し古さを感じるが、共同部分の廊下や階段はいつも清掃されていてきれいなので快適。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全室南向きで日当たりが大変良い。ベランダで洗濯物も干せる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内に、スーパーマルフジ、マクドナルド、ガソリンスタンド、セブンイレブン、クリーニング店、ファミリーレストランなどがあり、生活するのには大変便利。夜もお店の明かりがあり、明るい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに、幼稚園、小中学校がある。マンション内のコミュニケーションはないので、ご近所を気にせず過ごせる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月清瀬駅

ヒッキーーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行列車以外が止まって便利。また各駅だが始発列車がある
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多く、買い物には困らないかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にスタバやマックがあり、居酒屋もあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大規模な児童館があり、おもちゃが豊富にあって楽しい
治安	4	メリット	感覚なのですが、そこまで悪く感じないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋から近く、そこまで困らないので良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年5月東久留米駅

よしぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前にバスターミナルがあります。西武新宿線の花小金井駅行きの便数が多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅には成城石井があります。駅から徒歩６分ほどの場所には大きいイトーヨーカドーもあります。
飲食店の充実	4	メリット	北口には商店街があり、よく見るチェーン店の居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内のEmio東久留米1階に保育園があります。体を動かしたり情緒面の発達に力を入れていると友人に聞きました。
治安	4	メリット	西口は呑み屋というよりも女性同士や家族連れで入れる店が多いのであまり酔っ払いはいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車で池袋駅まで約25分位の距離ですが、駅から少し離れると一戸建ての価格が近隣の駅よりも少し安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年10月東久留米駅

あらいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線　東久留米駅 •池袋まで20分弱で行ける •準急が止まる •東急東横線や副都心線と繋がっており、横浜中華街へ乗り換えなしで行ける。ディズニーランドへも乗り換え1回だけで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	•西口側の野崎書林は本のディスプレイが良く購買意欲をそそられるし、店内隣には東久留米市の農家の新鮮野菜や手作りジャムやハム等などが購入できおすすめです
飲食店の充実	4	メリット	•北口側地下にある〝おもて〟という定食屋は東久留米の野菜を使っており、どれを食べても美味しい。 •西口側にはエデンという魚を使った定食屋さんがあり、コスパも良く美味しいです •改札出てすぐに成城石井があり、便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	•東京都内にしては自然が多く、公園や学校も多い。シュタイナー教育の保育園があったりと、子育てがしやすい環境だと思う。実際ファミリー層をよく見かける。
治安	5	メリット	•駅付近にパチンコ屋やキャバクラみたいな店がないため治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	•農家さんが多く、直売所で新鮮な野菜がスーパーより安く買えるので助かっている。 •ロピアやOKストアもでき、便利になった •家賃も安めで都内より部屋は広いので満足している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2020年4月東久留米駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は飲食、銀行、医療機関、教育機関がそろっている。
住宅街の治安がいい。

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	3DK	ー	54.36
2023年1月	3階	3DK	南	54.36
2021年10月	3階	3DK	ー	54.36
2021年9月	4階	3DK	ー	54.36
2019年7月	3階	3DK	南	54.36
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東久留米市八幡町の賃料相場青線＝東久留米市の賃料相場東久留米駅の賃料相場清瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東久留米市八幡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東久留米市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東久留米駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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エクセル八幡の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

リブリ・武蔵

住所	東京都東久留米市八幡町2丁目1番5号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩24分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・武蔵	5.8万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	2階	南
	リブリ・武蔵	6万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	3階	南
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賃貸

レオネクストフィロ前沢宿１

住所	東京都東久留米市中央町6丁目6番31号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩25分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストフィロ　前沢宿I 103	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
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賃貸

インフィニットハーモニーII

住所	東京都東久留米市中央町6丁目5番22号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩24分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インフィニットハーモニーII 203	7万円 (6,000円)	1ヶ月	無	48.6m²	2DK	2階	西
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賃貸

ドマーニ

住所	東京都東久留米市幸町5丁目2番19号
交通	西武池袋線清瀬駅徒歩19分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	645

賃貸

グリーンハイツ下里

住所	東京都東久留米市下里1丁目13番38号
交通	西武池袋線清瀬駅バス12分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ下里	10.2万円 (7,000円)	無	120,000円	64.65m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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