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セジュールゆうの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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セジュールゆう

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
平均賃料相場 52,925円
平均坪単価 ＠3,236円
平均m²単価 ＠979円
上位専有面積 53.73m²：17件 55.73m²：5件 54m²：3件
上位間取り 2LDK：27件

セジュールゆうの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR篠栗線／長者原駅 徒歩13分
    JR香椎線／酒殿駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『長者原駅』　JR篠栗線　JR香椎線　
    『酒殿駅』　JR香椎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡粕屋町仲原1丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュールゆうの【賃貸】物件情報

新着 セジュールゆう 105
セジュールゆう 105

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.73m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 長者原駅

はらみーとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いつも利用させていただいております。綺麗に清掃されており気持ちがいいです。昔から利用しているので変わらずでいいかなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活利便性としてはあまり求めないのでそのまま変わらずで大丈夫です。
飲食店の充実
1 		メリット 近くにパン屋があり、コンビニもありますがそれ以外飲食はなくもう少し増やしてもいいのかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがありますのでベビーカーの人など助かってます。
治安
3 		メリット そこまで悪いとは思ってません。
人柄良さそうな方たちばっかだと思ってます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は清掃の方などいて気持ちよく利用してます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2024年3月 長者原駅

なななさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 香椎線と福北ゆたか線の乗り換えに利用する人々が多い駅です。
勿論快速も止まりますので、例えば博多に学校や会社があり、通学通勤の為にベッドタウンとして粕屋町や糟屋郡に住むことを考えている方などにとっては、長者原駅近辺に住居を構えることはかなり良い選択だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 長者原駅から徒歩1分の立地に、粕屋の図書館があります。広く、蔵書も充実してると言えると思います。私自身も何度か利用していますが、他の地域の図書館には無い文庫本などはたいてい粕屋図書館で見つけることができます。
図書館によくお世話になる人にとってはたいへんありがたい駅です。
飲食店の充実
2 		メリット 長者原駅から徒歩圏内に、YORIMICHIという名前の古民家パン屋さんがあります。少し狭いですが、駐車場があり安心です。靴を脱いで店内に上がるタイプのお店で、内装も相まってワクワクするパン屋さんです。
店内には沢山の種類のパンがあり、イートインの場合は、店内に設置されているトースターでパンを温めて食べることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には、出入り口のエレベーターと、福北ゆたか線ホームに降りるエレベーターの合計2機が備えられています。香椎線のホームは駅からそのまま繋がっているので、ベビーカーや車椅子でもそのまま向かえます。
治安
5 		メリット 治安は良いと感じます。常に人が多く活気のある駅なので、田舎特有のいわゆるヤンキーや、大声で騒ぐような人々を見かけたことはありません。そのような方がいるとおそらくとても目立つと思われます。
駅構内のベンチやお手洗いは年季が入っている印象ですが、きちんと掃除がされており綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはとても良いと感じます。長者原駅から博多駅に向かうのに、片道15分ほどです。快速の場合は12分で、交通面では申し分ないのに、家賃相場は低めでベッドタウンとして優秀です。
近くに図書館もあり、治安も悪くないので、博多にほど近いベッドタウンを探している人にはピッタリだと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・748文字）

2023年11月 長者原駅

トマトさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ロータリーがあって車での移動やタクシーが使えて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりにスーパーマーケットや学校が多いので良いです
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはよりみちパン屋がありとても人気でいいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校が多く子育てしやすくていいとおもう
治安
3 		メリット 駅は基本的にきれいに利用されているところ
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにはいろいろな施設がある割には安くいい感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年9月 長者原駅

そらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 簡単に自分の行きたい場所に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 簡単に早くなることができるし、涼しいこと。
飲食店の充実
5 		メリット 出来立てでとても美味しいご飯が食べることができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 可愛い子供の成長を１から見ることができる。
治安
5 		メリット 警察署などが多く増え、安全面がいいこと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 環境にやさしい生活を送ることができること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

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セジュールゆうの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK ー 53.73
2024年7月 1階 2LDK 南西 53.73
2024年3月 2階 2LDK 南西 53.73
2023年8月 2階 2LDK 南西 53.73
2022年11月 1階 2LDK 南西 53.73

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡粕屋町仲原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡粕屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長者原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランデルハイム仲原IIＢ 102
    ランデルハイム仲原IIＢ 102     		5.5万円
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    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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