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賃貸

サンセベリア

総合評価：

5.0 アクセス数： 199

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	37,272円
平均坪単価	＠3,426円
平均m²単価	＠1,036円
上位専有面積	38.8m²：3件 33.8m²：3件 29.9m²：3件
上位間取り	1LDK：6件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンセベリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／南宮崎駅徒歩14分
利用可能路線
『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市天満1丁目4-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1973年8月
総戸数
8戸
小学校区域
宮崎市立大淀小学校
中学校区域
宮崎市立大淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンセベリアの口コミ・評判

2022年9月

ごまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	小中高、そして警察学校がすぐそばにあり静かで落ち着いた場所です。天神山公園までも歩いて行けますし、市街地も近く便利で治安の良い場所ですり

デメリット（1件）

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2024年5月南宮崎駅

みせさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宮崎駅と同じ線が通りSuicaも使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	宮交シティやセリアマツキヨ、マックなど徒歩圏内
飲食店の充実	5	メリット	ゴーストやマック、寿司貴などが表側に、裏側にははしこっち、びんちょうやという居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、学校、幼稚園が２つ、塾、公園も近距離に3〜5くらいある。
治安	4	メリット	車通りも多く、街灯もあり、道も広く整備されている
コストパフォーマンス	5	メリット	、南駅裏の恒久小校区は人気の高いエリア。公園や病院、スーパー、コンビニが揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年12月南宮崎駅

みなみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急、快速もとまる駅。次が宮崎主要の駅である。タクシーはいつも停まっている
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近のお店でも人混みはあまりない。アミュプラザ、宮交シティなど。
飲食店の充実	5	メリット	近くに宮交シティ、カフェなどあり多様な飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地域ごとに公園が多くあり、都会ほと待機児童がいない
治安	5	メリット	人混みがないので、移動はしやすい。せかせか歩く人もいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い。地産地消のものが多くあり安全である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年9月南宮崎駅

カリカリ梅さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅に入る道は信号機付きでとても広いです。中の方も人が沢山いても余裕があるほど広いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の前には大きなショッピングセンターがあり、暇つぶしもできるのはいい。
飲食店の充実	4	メリット	近くに少し有名？なハンバーグ？ステーキのお店があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターも階段にはスロープもあり、幅もあります。
治安	4	メリット	お昼は人、車通りがとても多いです。夜もお店だったり駅の明かりでかなり明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	色々と集合しているところなので、住むところとしてはいいですが、車の音とかは気になりそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2021年11月南宮崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームが別れているがエレベーターもあってお年寄り、お子様連れも安心して使えます。

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンセベリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	ワンルーム	南	29.9
2023年9月	1階	1LDK	南	38.8
2023年6月	2階	1LDK	南	38.8
2022年2月	1階	ワンルーム	南	29.9
2022年2月	2階	1LDK	南	38.8
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市天満の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場南宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市天満の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	6	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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サンセベリアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェ天満町

住所	宮崎県宮崎市天満町7番1号
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ天満町 205	4.2万円 (-円)	無	無	37.12m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

林田コーポ

住所	宮崎県宮崎市中村西2丁目3番29号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩12分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	116

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	林田コーポ 205	3.2万円 (-円)	無	無	26.44m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

エコーアパート

住所	宮崎県宮崎市京塚1丁目3番3号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩17分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エコーアパート 203	3万円 (-円)	無	30,000円	30m²	2DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

エレガンス天満

住所	宮崎県宮崎市天満町3丁目7番地14号
交通	新町交番前バス停徒歩6分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エレガンス天満 103	3.5万円 (-円)	無	無	31m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

岡上第一ビル

住所	宮崎県宮崎市谷川2丁目3番3号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩17分
築年数	1976年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	49

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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