メゾンフジ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 72,846円 |
| 平均坪単価 | ＠5,905円 |
| 平均m²単価 | ＠1,786円 |
| 上位専有面積 | 43m²：39件 |
| 上位間取り | 2DK：39件 |
メゾンフジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩15分
JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩23分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市芝富士1丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
川口市立芝富士小学校
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中学校区域
川口市立芝西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンフジの口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅までは徒歩２０分ほどで、歩いて行き来するには少し不便ですが、大通りに出てひたすらまっすぐなので、人に教えるには分かりやすくていいです。バスも出ているので、そこまで不便ではないかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは昔からある住宅街で、静かだし、治安はいいと思います。コンビニとスーパーも近くにあるし、個人経営の小さなお店もちょこちょことあるので、歩いていると楽しいし、買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車置き場、駐車場、ゴミ置き場、通路などはきれいにされています。防犯カメラもついているので安心です。一階なので人通りや洗濯物が気になるかと思いましたが、前の道は関係者以外は入れないようになっているのでよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂とキッチンがリフォームされていてとてもきれいでかわいらしいので満足しています。古い物件だからと、不動産業者の方も好意的で無料で色々対応してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所のスーパーの隣にある和菓子屋さんが、繁盛しているのかとても安いです。最寄駅近くの八百屋さんやお肉屋さんも安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩で行ける所に小児科があります。保育園、小学校もあります。マンションの両隣りには私と同じ妊婦さんがいます。子育て世代が多く住んでいるようなので騒音などの面で理解があるかなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は遠いが京浜東北線ということもありチェーン店等は一通り揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年9月
ニッシー316さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 朝の通勤時間帯でも南浦和始発の上り電車なら、網棚に荷物を置けるし手すりにもつかまれる。駅まで早歩きでも15分、自転車5分、でもバス停には近いので雨の日でもさほど困らなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路から遠く基本的には静かで良い。公園は徒歩五分以内にいくつかある。公共施設は公民館が近い以外は軒並み遠い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の清掃は週に一、二回してくれている。監視カメラはあるがオートロックではない。駐輪場はやや狭い。駐車場は10台分くらい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁紙はきれい、ドア等の建材も悪くない。流しの作業スペースが狭く、調理道具を置くにもひと工夫必要。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩五分以内にコンビニもスーパーもあり。車で10分位でイオン北戸田あり。もう少し足をのばせばララガーデンやアリオ川口もそんなに遠くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近い。個人医院は歩いて五分以内、総合病院の蕨市立病院も徒歩10分位。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年1月
daidaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
昔からの住宅地です。 すぐ前に小さな商店街がありますがうるさいということはありません。 交通量の多い通りに面してもいません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築１８年くらいの賃貸マンションですのでそれなりに劣化していますが、 共用部はそれなりに整理されているので好感は持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
１階は少し日当たり悪いかも（冬場のせいかな？） 私が入った部屋ではキッチンが新しくなっていたので気に入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩５分くらいのところにグルメシティがあるのでダイエーの株主優待が使えるかも、セブンイレブンには２～３分くらい 小さな商店街があるのでそこそこ買い物できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
古くからの住宅地ですので小学校など近場にいろいろあります。 しかし川口の支所が線路の反対側にしかないので届け出とか面倒です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蕨駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線のみ停車します。 東京のベッドタウンだけあって人口も多くラッシュ時にはかなり混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのお店があり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く、日常生活に困ることは一切ありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターあります。 徒歩圏内に幼稚園あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は大きくなく客引きもほとんどいません。 昼も夜も駅前は治安はよい方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価は少し高めですが、気になるほどではありません。 コンビニもたくさんあり住みやすいと思います。 |
2023年6月 南浦和駅
ひこにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝通勤時間は結構な本数で東京方面の上り電車の始発があり、数分待てば座れることが多いです。夜も南浦和終点がそこそこあり、乗り過ごしの心配がありません。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古いですが駅前に複合ビルがあり、スーパー、薬局、100均などのテナントが入っており、ジムもあったりする建物があるため、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札口が二つあるが、両側の店を見ると駅周りにも有名なチェーン店が結構ある方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などの送迎バスがよく通っているのを見かけます。公園も子供と徒歩で行ける範囲にいくつかあるので選択肢を持てます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者がたむろっていたり酔っ払いが寝ていたりすることはあまりないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 武蔵浦和駅や浦和駅に比べたらやや家賃相場は安いように感じました。利用する路線によって選択になると思います。 |
2022年2月 南浦和駅
【メリット】 なんといってもポイントは始発駅ということです。コロナ禍ではありますが、都内への通勤・通学に……
2020年4月 南浦和駅
【メリット】 南浦和駅からは、上野駅や秋葉原、東京駅などに乗り換えなしでいけます。駅の周辺には商業施設も……
メゾンフジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | ー | 43 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 43 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 43 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 43 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市芝富士の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～43㎡｜43㎡ | 71,181円｜5,473円/坪 |
| 2階～2階 | 43～43㎡｜43㎡ | 73,352円｜5,640円/坪 |
| 3階～3階 | 43～43㎡｜43㎡ | 73,727円｜5,669円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～43㎡｜43㎡ | 72,666円｜5,587円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43～43㎡｜43㎡ | 71,000円｜5,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
