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レオパレス香行苑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス香行苑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 323
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 56件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,062円
平均坪単価 ＠12,521円
平均m²単価 ＠3,788円
上位専有面積 23.76m²：18件 22.32m²：18件 27.29m²：11件
上位間取り 1K：56件

レオパレス香行苑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立三軒家東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大正東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス香行苑の【賃貸】物件情報

レオパレス香行苑1号
レオパレス香行苑1号
賃料(管理費)
9.1万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.32m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレス香行苑1号 101
レオパレス香行苑1号 101
賃料(管理費)
9.2万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.76m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス香行苑の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅には快速も止まるので、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 汐見橋駅

きょえさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海の駅が近くにある。バスとの接続が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーアプロ、ドラッグストアのジャパンがあり買い物が便利。
飲食店の充実
5 		メリット 最近、お好み焼き屋のてこやが出来た。ロイヤルホスト、鳥貴族、松屋、情熱ホルモンなど色々飲食店がある。
有名な美味しいパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のホームと電車の隙間がほとんどなくて、ベビーカーでとても乗りやすい。
治安
4 		メリット 信号無視する人が多い印象だが、大正方面の出入り口は穏やか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くて、難波より治安が良い。大正に近ければ環状線が利用できて交通利便性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年10月 汐見橋駅

レッドさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんば駅まで一駅で行けるところが魅力的で、また阪神電車なんば線と南海電車の汐見橋駅が徒歩で乗り換えできるところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にもスーパーやドラッグストアがあり一駅乗れば大きな商業施設があるので便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやファーストフード店もあります。居酒屋もそこそこあるのである程度充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレはそこそこ整備されていると思いますが、それ以外にメリットは思い浮かびません。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるのが唯一のメリットだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんばまで一駅また徒歩圏内でもある場所だけを考えるとコスパはいいとこ取り思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2021年11月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電車も通っている。すこしばかり歩くが、エレベーターもある。
出口から上がると……

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（残り169文字）

2020年3月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要駅の難波まで近い。地上に上がったらスパーや飲食店が並んでるので便利。
……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス香行苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 22.32
2025年5月 3階 1K ー 23.76
2025年4月 3階 1K ー 23.76
2025年4月 4階 1K ー 27.29
2025年3月 2階 1K ー 23.76

…残り51件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市大正区三軒家東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.32～27.29㎡｜23.58㎡ 65,444円｜9,274円/坪
2階～2階 22.32～27.29㎡｜24.27㎡ 64,533円｜8,839円/坪
3階～3階 22.32～27.29㎡｜23.76㎡ 62,638円｜8,743円/坪
4階～4階 22.32～27.29㎡｜24.26㎡ 64,500円｜8,793円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.32～27.29㎡｜23.27㎡ 61,666円｜8,788円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.32～23.76㎡｜23.18㎡ 58,400円｜8,359円/坪
北・北東・北西向き 23.81～27.29㎡｜25.55㎡ 61,607円｜8,004円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラプティメゾン大正

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12番45号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩3分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2067
  • 賃貸

    サンハイツ村瀬

    サンハイツ村瀬の外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12番48号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩2分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 723
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ村瀬 サンハイツ村瀬 8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 56.25m² 2SLDK 3階 南
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    Luxe大正

    Luxe大正の外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11番18号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩3分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｕｘｅ大正 409 Ｌｕｘｅ大正 409 9.05万円
    (7,000円)    		 無 無 32m² 1DK 4階 北
    Luxe大正 Luxe大正 9.1万円
    (7,000円)    		 無 無 32m² 1DK 4階 北
    Luxe大正 Luxe大正 9.23万円
    (7,000円)    		 無 無 32m² 1DK 10階 北
    Luxe大正 Luxe大正 9.28万円
    (7,000円)    		 無 無 32m² 1DK 10階 北
  • 賃貸

    カーサ木津

    カーサ木津の外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩11分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上5階建 地下4階
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ木津 カーサ木津 8.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 52.1m² 3DK 5階 南
    カーサ木津 カーサ木津 8.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 52.1m² 2LDK 2階 南
    カーサ木津 カーサ木津 8.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 52.1m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    中善大正ハイツ

    中善大正ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14番7号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中善大正ハイツ 中善大正ハイツ 6.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35m² 2DK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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