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ウエルネス中仙道の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエルネス中仙道

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 190
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ウエルネス中仙道の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,111円
平均坪単価 ＠3,586円
平均m²単価 ＠1,085円
上位専有面積 66.88m²：48件 62.7m²：12件 59.4m²：2件
上位間取り 3DK：58件 3LDK：5件

ウエルネス中仙道の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／大安寺駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『大安寺駅』　JR吉備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立西小学校

  • 中学校区域

    岡山市立御南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエルネス中仙道の【賃貸】物件情報

ウェルネス中仙道 202
ウェルネス中仙道 202
賃料(管理費)
7.1万円(6,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.7m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ウェルネス中仙道 401
ウェルネス中仙道 401
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.88m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ウェルネス中仙道 603
ウェルネス中仙道 603
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.88m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ウエルネス中仙道の口コミ・評判

2023年12月

おーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット きれいで使いやすい小さな駅です
商業施設が横にあります。
山陽本線です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニが目の前 　小学校がとなり
問屋調が目の前なので、お洒落な飲食店や美容院がたくさんあります、
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックです。
管理会社の方は何かあったらすぐに対応してくれます。
カメラはセコムが管理しています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 窓が多く明るい。
シンプルな作りで住みやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 便利な立地、
目の前がコンビニ。
問屋調の目の前
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校がとなり
小学校で消防団が訓練してます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 大安寺駅

かっぴーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅岡山駅から程近い
比較的電車の中が空いている
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実している
クリニック等も数多くある
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多くある
子供連れでも行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近く、幼稚園・保育園もある
公園がある
治安
2 		メリット 綺麗に整備されている
管理している人がいるのか遅延の際には人が立っていた
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅まで近く、自転車置き場もあるため通勤通学に使える
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年10月 大安寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くには買い物できるところはありませんが、大通りに出ると、スーパーやドラッグストア……

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（残り141文字）

2020年1月 大安寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は小さな駅で混雑は少ないと想います。大通りから少し離れた静かな場所にありますが、すこし行……

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（残り140文字）

2019年2月 大安寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 　少し通りを離れた静かな場所です。電車を待っている間にゆっくり読書を楽しむことができます。……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエルネス中仙道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3DK 南 66.88
2025年3月 6階 3DK 南 66.88
2025年2月 2階 3DK 南 66.88
2025年1月 2階 3DK 南 62.7
2024年12月 4階 3DK 南 66.88

…残り58件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区中仙道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大安寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 43 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール中仙道

    セジュール中仙道の外観
    住所 岡山県岡山市北区中仙道1丁目2番20号
    交通 JR吉備線 大安寺駅 徒歩27分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール中仙道
    新着
    セジュール中仙道     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.4m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月25日
    セジュール中仙道 102
    セジュール中仙道 102     		8.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.4m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    アクシス今

    住所 岡山県岡山市北区今4丁目15番23号
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩17分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1095
  • 賃貸

    エントピア虫明

    エントピア虫明の外観
    住所 岡山県岡山市北区中仙道
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントピア虫明 101
    エントピア虫明 101     		5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.46m² 3DK 1階 南
    エントピア虫明 202
    エントピア虫明 202     		5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.46m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    マルベリーM B

    マルベリーM Bの外観
    住所 岡山県岡山市北区今3丁目21番15号
    交通 JR吉備線 大安寺駅 徒歩27分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルベリーM　Ｂ棟
    マルベリーM　Ｂ棟     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 62.88m² 2LDK 1階 南
    マルベリーＭ　B棟 B202
    マルベリーＭ　B棟 B202     		7.9万円
    (4,500円)    		 無 79,000円 62.88m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンハイツカタヤマ

    サンハイツカタヤマの外観
    住所 岡山県岡山市北区辰巳1番114号
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツカタヤマ
    サンハイツカタヤマ     		6.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 55.84m² 3DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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