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マートルコート恵比寿南２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マートルコート恵比寿南２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9911
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マートルコート恵比寿南２　マートルコート恵比寿南2の外観
  • マートルコート恵比寿南２　マートルコート恵比寿南2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • マートルコート恵比寿南２　マートルコート恵比寿南2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • マートルコート恵比寿南２　マートルコート恵比寿南2のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:30件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約701万円/坪 賃料:約17938円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.07％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

マートルコート恵比寿南２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿南2丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷区立臨川小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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マートルコート恵比寿南２の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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マートルコート恵比寿南２の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅にはアトレが併設されている。駐車場もあり便利。アトレの上にはレストランはもちろん、カルチャーセンターや郵便局や歯医者さんなどもあり。屋上も行けるので晴れてる日はとてもおすすめ。駅の近くに沢山の飲食店もあるので、とても便利。飲んだ時の帰りのタクシー代とかを鑑みると、お値段以上だと思います。ただ、狭くても少しお高めかなと思います。目黒と恵比寿の間は少し値段が手頃という印象。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅にアトレがあるのでここで色々お買い物できます。アトレは西館もあるので、アパレルから飲食から色々なお店があって、とても便利。駅前にドラッグストアマツキヨとケイポートがあります。どちらも比較的お安いのでおすすめ。大通りは明かりがついていて、お巡りさんも見回っているので安心。住宅街のエリアは静かなので、住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】とにかくたくさんお店はあります。カフェから居酒屋、高級なお店まで様々です。予約をしてなくてもどこかには必ず入れると言っても過言ではないでしょう。少し駅を離れれば、静かでしっぽりなお店もあるので選ぶのが楽しいはず。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】バスも多いので、色々な場所への移動が便利。お受験の塾なども駅の近くに複数あるので、小学校受験を考えている親御様には良いと思います。恵比寿駅から少し行けば、慶應の幼稚舎などもあり。学校もたくさんあります！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は、山手線以外にいくつかの電車が乗り入れていて都心の利用便利な駅になっています。女性や家族向けなエリアで、高級マンションや一戸建てが多く落ち着いた住み心地が実現できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅前には、大きな商業施設「恵比寿ガーデンプレイス」がありショッピング、生活が楽しめます。治安は良く、夜でも明るい街灯があり1人歩きも不安はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅前には、パン屋、カフェや飲食店も多く人気店もあり女性向けなショップが存在します。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】自然や公園も近くにあり、高級なエリアなどファミリーが親しめる環境は備わっています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は、電車の本数が多く、都心部までのアクセスも良いマンションやアパートが多いため見つけやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】買い物施設や商業施設は充実していて住みやすい駅周辺は比較的きれいになっていて、利用しやすい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】カフェや居酒屋、有名な飲食店が多くあり楽しめる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数がおおく、子育て環境に良い

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】山手線の他に埼京線も止まります。山手線は渋谷で降りる人が多いので、となりの恵比寿は多少すいてる印象。都心の職場に近い。お店はオシャレな所が多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅近に100均やアトレ、無印などかわあり、仕事の定期券内だと買い物に便利。朝夕は仕事している大人が多く、忙しない印象だが、昼間はランチに来た奥様や上品なお年寄りが多くのんびりした印象。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】居酒屋は多い印象。おしゃれなハンバーガー屋さんなどもあり、デート向きのお店も。お一人向けのチェーン店もそこそこある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】落ち着いた人が多く、治安は良い印象。道で転んだら、お上品なおばさまが絆創膏をくれました。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 恵比寿駅

にゃさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線や埼京線など複数路線が利用可能で都心へのアクセスが簡単
生活利便施設の充実
5 		メリット ガーデンプレイスやアトレ、コンビニが充実している
飲食店の充実
4 		メリット 高級レストランからカフェ、チェーン店まで、他種多様な飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供向け施設や公園が充実しており、家族で楽しめる場所が多い
治安
4 		メリット 治安が良く、安心して暮らせる街並みになっている
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に近く、駅前の利便性が高く1人暮らしだと暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2024年6月 恵比寿駅

にゃみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロから東急に直接乗り入れしていたり、JR恵比寿駅にも乗り換えすぐなので、首都圏のあらゆる方面にアクセスがよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きいアトレ(駅ビル)があり、衣食住大抵揃う。
銀行、飲食店も駅前に揃い、駅前で完結できるのは便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにも駅前にも種類豊富にたくさんあるので、食べるところに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビルには多目的トイレもあり、道幅も広くベビーカーでも行きやすいと思う。
治安
4 		メリット 昼間は勤め人や学生、主婦等も多くて普通の街。
女性も多くて何も心配ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に出るのにはどこでも電車賃もあまりかからず、時間もかからずに出られるのは長い目で見るとかなりお得だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時の乗り換えで使っています。日比谷線と山手線の乗り換えがスムーズにできます。駅周りにも……

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（残り119文字）

2020年12月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・飲食店が豊富
・買い物環境が充実
・交通アクセスが便利、都内のあらゆ……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マートルコート恵比寿南２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区恵比寿南ランキング

位
(40物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(424物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,896万円

推定相場坪単価701万円/坪

推定相場㎡単価212万円/㎡

想定賃料　　21.6　～　23.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：17,041円～18,835円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.07％
価格帯別判定 i

マートルコート恵比寿南２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,563 ～ 9,786万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,119 ～ 9,563万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,674 ～ 9,119万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,229 ～ 8,674万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,784 ～ 8,229万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 250位 / 1,246物件中
渋谷区恵比寿南 11位 / 31物件中
恵比寿駅 85位 / 349物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 222位 / 1,019物件中
渋谷区恵比寿南 10位 / 26物件中
恵比寿駅 82位 / 296物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,598～9,039万円

※中央値：8,818万円

予測坪単価：695万円/坪

予測㎡単価：210万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年6カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区恵比寿南ランキング

位
(11物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(115物件中)

マートルコート恵比寿南２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年12月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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マートルコート恵比寿南２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 2階 1SSLDK 南西 角部屋 ー
2 2024年6月 2024年7月 4階 1LDK 北西 角部屋 ー
3 2023年4月 2023年5月 6階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年4月 2023年4月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年1月 2023年3月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
6 2023年1月 2023年2月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年10月 2022年11月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年7月 2022年8月 5階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年5月 2022年10月 4階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年4月 2022年4月 5階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年5月 2021年7月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
12 2021年4月 2021年7月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2021年1月 2021年1月 2階 1SLDK 南 角部屋 ー
14 2020年3月 2020年6月 6階 1LDK 南東 ルーフバルコニー ー
15 2020年2月 2020年3月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
16 2019年6月 2019年7月 3階 1SDK 南西 角部屋 ー
17 2019年4月 2019年4月 3階 1SLDK 南 ー ー
18 2018年10月 2019年1月 3階 1SLDK 南西 角部屋 ー
19 2018年8月 2018年10月 3階 1SLDK 南西 ー ー
20 2018年4月 2018年6月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2018年3月 2018年4月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年2月 2018年3月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2017年12月 2018年1月 3階 1SLDK 南西 ー ー
24 2017年10月 2017年11月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
25 2017年8月 2017年10月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2017年3月 2017年8月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
27 2017年2月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー
28 2016年9月 2016年10月 5階 1LDK 南 ー ー
29 2016年3月 2016年6月 5階 1LDK 南 ー ー
30 2016年3月 2016年3月 2階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2016年2月 2016年8月 2階 1LDK 北西 ー ー
32 2015年12月 2016年2月 2階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2015年12月 2016年5月 2階 1LDK 西 ー ー
34 2015年11月 2015年12月 2階 1LDK 西 ー ー
35 2015年10月 2015年11月 2階 1LDK 西 ー ー
36 2015年7月 2015年7月 2階 1LDK 西 ー ー
37 2014年4月 ー 2階 2K 東 ー ー
38 2014年3月 ー 2階 2K 東 ー ー
39 2014年3月 ー 4階 1LDK ー ー ー
40 2013年10月 ー 3階 2 K ー ー ー
41 2013年9月 ー 6階 1LDK ー ー ー
42 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
43 2011年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
44 2011年4月 ー 4階 2 K ー ー ー
45 2011年3月 ー 3階 2 K ー ー ー
46 2011年2月 ー 4階 2 K ー ー ー
47 2010年6月 ー 2階 2 K ー ー ー
48 2009年12月 ー 2階 2 K ー ー ー

…残り28件
平均 3階 48.58㎡ 5.59㎡ 6,282万円 ＠430万円 ＠130万円 18,703円
378円		 11,268円
229円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マートルコート恵比寿南２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マートルコート恵比寿南２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 40.19～72.32㎡｜47.5㎡ 5,615万円｜394万円/坪
3階～4階 39.81～55.06㎡｜45.45㎡ 5,879万円｜430万円/坪
5階～5階 39.81～55.06㎡｜48.96㎡ 6,840万円｜472万円/坪
6階～6階 41.35～47.14㎡｜42.79㎡ 6,335万円｜490万円/坪
7階～7階 82.26～82.26㎡｜82.26㎡ 11,526万円｜463万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.19～82.26㎡｜56.71㎡ 7,824万円｜456万円/坪
東向き 40.19～40.19㎡｜40.19㎡ 3,880万円｜319万円/坪
西向き 39.81～41.35㎡｜40.96㎡ 5,840万円｜472万円/坪
北・北東・北西向き 40.19～41.35㎡｜40.57㎡ 6,163万円｜502万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マートルコート恵比寿南２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1SLDK 南 55.06
2024年4月 3階 2LDK 南 65.43
2023年3月 7階 1LDK 西 41.35
2023年2月 2階 2LDK ー 55.06
2022年12月 5階 1LDK 南 55.06

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マートルコート恵比寿南２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マートルコート恵比寿南２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 39.81～55.06㎡｜47.43㎡ 238,500円｜16,125円/坪
3階～4階 39.81～65.43㎡｜45.24㎡ 203,266円｜14,807円/坪
5階～5階 55.06～55.06㎡｜55.06㎡ 260,000円｜15,610円/坪
6階～6階 41.35～41.35㎡｜41.35㎡ 189,000円｜15,110円/坪
7階～7階 39.81～41.35㎡｜40.96㎡ 201,750円｜16,265円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.06～65.43㎡｜58.51㎡ 300,000円｜17,029円/坪
東向き 40.19～40.19㎡｜40.19㎡ 170,000円｜13,983円/坪
西向き 39.81～41.35㎡｜40.38㎡ 181,187円｜14,813円/坪
北・北東・北西向き 40.19～41.35㎡｜40.57㎡ 185,333円｜15,077円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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マートルコート恵比寿南２の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    マートルコート恵比寿南

    住所 東京都渋谷区恵比寿南2丁目20番14号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
    築年月 1997年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 9326
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,170万円
    622万円
    189万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マートルコート恵比寿南
    割安 オーナーチェンジ
    マートルコート恵比寿南     		9,300万円 413.2万円 74.40m² 1LDK 1階 - 4,159万円
    割安
  • 中古

    フラットトクガワ

    住所 東京都渋谷区恵比寿南2丁目28番1号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩8分
    築年月 1982年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円
  • 中古

    ロイヤルハイツ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿南2丁目10番1号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 32戸
    口コミ数 61
    偏差値 ～50
    アクセス数 12634
  • 中古

    ラコント恵比寿プライベートレジデンス

    住所 東京都目黒区三田2丁目1番5号
    最寄駅 JR埼京線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年月 2004年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,255万円
    626万円
    190万円
  • 中古

    第２エビスハイツ

    第２エビスハイツの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿4丁目17番8号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分
    築年月 1968年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 10797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,877万円
    372万円
    113万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第２エビスハイツ
    第２エビスハイツ     		6,180万円 421.0万円 48.52m² 1R 1階 南 相応

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    築年数 2002年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ADIK恵比寿南 ADIK恵比寿南 23.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.73m² 1LDK 4階 南東
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    住所 東京都渋谷区恵比寿南1丁目17番6号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩14分
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    口コミ数 9
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    住所 東京都渋谷区恵比寿南2丁目24番5号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
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    口コミ数 2
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    住所 東京都渋谷区恵比寿南2丁目21番8号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
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    階建て 地上7階建 地下1階
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    口コミ数 9
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    パークタワー渋谷笹塚
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    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
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    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    総戸数 58戸
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    スコア 4.3
    投票数 6票
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
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    スコア 4.3
    投票数 2票
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
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    ピアース代々木上原レジデンス
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    階建 地上6階 地下1階建
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    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1856

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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