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谷津ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

谷津ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 391
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,666円
平均坪単価 ＠3,649円
平均m²単価 ＠1,104円
上位専有面積 35.53m²：10件 39.36m²：5件 39.66m²：3件
上位間取り 1LDK：10件 2DK：8件

谷津ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／鶴瀬駅 徒歩7分
    東武東上線／みずほ台駅 徒歩21分
    東武東上線／ふじみ野駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『鶴瀬駅』　東武東上線　
    『みずほ台駅』　東武東上線　
    『ふじみ野駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県富士見市鶴馬1丁目8-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    富士見市立諏訪小学校

  • 中学校区域

    富士見市立富士見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士見市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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谷津ハイツの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ふじみ野駅に対する口コミ】近年東急線や相鉄線と繋がり東京神奈川方面はかなり出やすくなった。
ほどよく池袋から距離がある駅のため、意外に座れることが多い。
両改札口にもロータリーがあり、雨の日は迎えの車がひっきりなしにやってくるがそれほど混雑はしないかな。ベットタウンとして発展して、家賃は結構安いほうかと。
スーパーの数が多く競合しているため、価格は安いと思うところが多い。
テレビに出るような新鮮さを謳った店もあり、車や自転車で行ける範囲でいろいろと完結できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【ふじみ野駅に対する口コミ】上福岡寄りには大きめのイオンモールがあり、鶴瀬寄りにはららぽーとがあり、基本的に車さえあれば買い物に困ることはないし都心に行くほどでもなく大体揃う。
住民が多いからかスーパーもかなり近距離にたくさんあると感じるし、生活密着型ではある。防災無線が聞こえてきたり、地域ぐるみでの見守りを感じる。
道幅も極端に狭いということもなく、ひどく交通量が多いわけでもないので、そういった面でも安全なほうかも。
パトロール中のパトカーや警官の自転車もよくみかける。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【ふじみ野駅に対する口コミ】大体の欲求は満たせるほどいろいろな種類の店舗があると思う。
なかでも長次郎という寿司店は回転寿司と銘うっているもののかなりのクオリティー。関東でも数少ない店舗。
コナズコーヒーなど、一号店の出店にふじみ野が選ばれたり、バラエティー豊か。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【ふじみ野駅に対する口コミ】保育園は結構な数をみかけるし、公園もスペース広めで、子育て世代を応援しているという市の姿勢を感じる。
ふじみ野駅のデメリット（4件）
ふじみ野駅の総合レビュー
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2024年3月 鶴瀬駅

ちひろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋に行くのに1本でいける。改札までの距離は近い。バスやタクシーもかなりの頻度できてくれる。最近改装終わってロータリーも広々としている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにららぽーとがあるので歩くと少しあるがバスも出ている。接骨院や美容院は駅近にある。商店街は少なめな印象。総合病院が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット すき家や松屋、ガストや、はま寿司、くら寿司、等人気なチェーン店は徒歩30分以内の距離である。また、カフェもあり時間つぶしなどには持ってこいだと思う。個人ピザ屋もあって、かなり良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は駅近にある。小学校は3箇所くらいある。中学校もある。公園はららぽーとのとこが1番大きい。手すりも配置されてる
治安
3 		メリット 比較的治安は悪くないと思う。事件や事故もそこまでないイメージ。酔っ払いやヤンキー等はいないかな。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいところだと思う。家賃も相応であるし、安いところは安い。一人暮らしなら十分。大型ショッピングセンターがあったり、工具系が売ってるビバホーム、スーパーも沢山あるので買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年3月 みずほ台駅

こじこじさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで約30分くらいで行けるが、急行などは停まらないので、通勤ラッシュ時以外はホームもそんなに混まない。
トイレがホームの端にあり割と綺麗で広い。
男女の入り口が離れているので安心。
ホームから改札まではエレベーターもあり。
風除室もあり座って待ってられる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前は比較的いろんなお店があり、診療所も多数あり不便ではない。
東口にはロッテリア、サンマルクカフェ、本屋、マツキヨ、ロータリーにファミマ、セブン。
西口には駅直結で東武ストア（2階にはキャンドゥ）、歯医者、スポーツジム、ドトール、マック、ファミマなどがあり、少し歩けばジョナサンやサイゼリヤもあります。
ロータリーにはどっち口にも30分無料で止められる駅前駐車場があり。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ロッテリア、サンマルクカフェ、ドトールが駅前にあり遅延の時など時間潰し可能。
少し歩けばジョナサン、サイゼリヤなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣にも多数保育所（認可・無認可共に）あり待機児童はそこまで多くない印象。公園も多く、子育て世代には生活しやすい環境と思う。
治安
4 		メリット 子育て世代が多いので夜は比較的静かな印象。歓楽街は駅から一歩離れているのでそこまで治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ららぽーと富士見が近くにできてことで割と土地が高騰してきた印象。
今まで畑だった場所もどんどん新築住宅地になり、子育て世代がどんどん移住してきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2022年1月 ふじみ野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急・急行・快速・TJライナーなどが止まり東京までのアクセスがすごくいい。また急行が止まる……

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（残り401文字）

2020年1月 ふじみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 1993年開業の比較的新しい駅です。
急行停車駅のため池袋から24分、乗り入れ路……

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（残り456文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

谷津ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK 北西 39.36
2024年7月 2階 1LDK ー 35.53
2024年6月 2階 2DK 南西 39.66
2024年6月 2階 2DK ー 39.36
2024年3月 2階 2DK ー 39.36

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士見市鶴馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士見市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みずほ台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリーンフィールド

    住所 埼玉県富士見市鶴馬2丁目2番34号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 14
    アクセス数 340
  • 賃貸

    ゴールドヒル5

    ゴールドヒル5の外観
    住所 埼玉県富士見市鶴馬1丁目
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴールドヒル5
    新着
    ゴールドヒル5     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.6m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ウエストパレス

    住所 埼玉県富士見市鶴馬1丁目7番46号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩10分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 573
  • 賃貸

    サンワード・イソダ

    住所 埼玉県富士見市鶴馬1丁目6番67号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1119
  • 賃貸

    モン・プティ・シュ

    モン・プティ・シュの外観
    住所 埼玉県富士見市鶴馬2丁目14番43号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩6分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 686
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モン・プティ・シュ 205
    モン・プティ・シュ 205     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 17.98m² ワンルーム 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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