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フローラ都紀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローラ都紀

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 34,976円
平均坪単価 ＠4,595円
平均m²単価 ＠1,390円
上位専有面積 23.01m²：21件 24.84m²：15件 23.18m²：7件
上位間取り 1K：43件

フローラ都紀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR赤穂線／大多羅駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大多羅駅』　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区大多羅町142-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    岡山市立芥子山小学校

  • 中学校区域

    岡山市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローラ都紀の【賃貸】物件情報

フローラ都紀β 201
フローラ都紀β 201
賃料(管理費)
3.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
フローラ都紀α 301
フローラ都紀α 301
賃料(管理費)
3.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
フローラ都紀β 203
フローラ都紀β 203
賃料(管理費)
3.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
フローラ都紀α 103
フローラ都紀α 103
賃料(管理費)
3.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
フローラ都紀α 304
フローラ都紀α 304
賃料(管理費)
3.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
フローラ都紀β 203
フローラ都紀β 203
賃料(管理費)
3.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フローラ都紀の口コミ・評判

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大多羅駅に対する口コミ】大多羅駅の近辺にはファミリーマートがあるため、そこそこ便利ではあります。
主要駅である岡山駅までも15分〜20分程度なので、気軽に一番街や岡山イオンに遊び行くことができます。
自然も比較的多く、季節のいい時は木々が揺れる音を聴くのが心地よいです。
大多羅駅のデメリット（1件）
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2024年7月 大多羅駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大多羅駅は、JR赤穂線の岡山市にある駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は5時28分、終電は23時25分、
東岡山方面始発は5時36分、終電は23時14分です。1日の乗降客数は1326人です。駅近くの県道に両備バスの停留所があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、スーパーのマルナカ、コンビニのファミリーマート、金融機関はおかやま信用金庫、中国銀行などがあります。公共施設は、岡山東警察署益野交番、西大寺益野郵便局があります。医療施設は、内科、小児科などがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、寿司屋、ケーキ屋、焼き肉屋、食堂、カフェ、イタリアン、お好み焼き屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、益野保育園、岡山市立芥子山幼稚園、くまの子保育園、岡山市立可知幼稚園などがあります。
学校は、岡山市立芥子山小学校、岡山市立可知小学校、岡山市立旭東中学校があります。公園は松崎第二ちびっ子広場、
鹿島公園などがあります。
治安
4 		メリット 静かな環境で、治安は良好ですし、歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の家賃相場は、1K3.51万円です。スーパーやコンビニもあり治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年11月 大多羅駅

なななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特にありませんが、岡山駅まですぐ着きます。時間帯によってはそんなに混んでません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやレストラン、コンビニがある。
飲食店の充実
4 		メリット 大きい道路に出れば意外とたくさんレストランはある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院はたくさんあるので、すぐいきやすくてよい
治安
4 		メリット 静かに暮らしていける。あまり子供をみない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば暮らしやすい。住宅がたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・148文字）

2023年2月 大多羅駅

metalkinokoさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・岡山駅から4駅なので、そこそこ利便性はいい。
・1時間に2本以上は便があるため、最低限の利便性はある。
生活利便施設の充実
1 		メリット ・住宅街の近くのため、近隣の人は使用しやすい。
飲食店の充実
1 		メリット ・徒歩10分ほど歩けばカフェが1件あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・徒歩30分以内に小学校が2件、中学校が1件、幼稚園が1件あります。
・公園は徒歩15分以内に3件ほどあります。
・駅にはスロープがあります。
治安
3 		メリット ・駅の利用人数が多く、常に人の目があるため問題が起こることは少ない。
・駅周辺は綺麗にされている。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・岡山駅から4駅という立地にしては家賃は悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2022年6月 大多羅駅

katy135さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 岡山駅まで約20分程度の乗車時間で到着すること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内で言えば、10分程度のところにファミリーマートがあり、20分程度のところに耳鼻咽喉科があること。
自転車や車を使えば数分のところに買い物施設や本屋、病院等があること。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩約５分のところにご飯屋さんがあること。
自転車で約20分、車で約5～10分の辺りには、ファミレス、ラーメン、焼き肉、ファストフード、ベーカリー、ケーキ屋、カフェ等ある程度の飲食店はそろっていること。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、学生たちが遊べる規模の公園が駅近くにあること。
駅にはトイレが設置されており、スロープがあること。
治安
3 		メリット 定期的に警察の方が駅周りを巡回していること。
基本的に駅周辺はきれいであること。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃等に関しては住みやすいと感じること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラ都紀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 23.18
2025年5月 3階 1K 東 24.84
2025年5月 1階 1K ー 23.01
2025年5月 2階 1K 東 24.84
2025年5月 2階 1K 東 23.01

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区大多羅町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大多羅駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス本城

    住所 岡山県岡山市東区松新町221番1号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩16分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 265
  • 賃貸

    レオパレスORCHID

    レオパレスORCHIDの外観
    住所 岡山県岡山市東区益野町312番10号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩19分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ     		2.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 東
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 203
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 203     		2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 104
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 104     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 107
    新着
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 107     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 204
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 204     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 201
    レオパレスｏｒｃｈｉｄ 201     		4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ビレッジハウス松崎

    ビレッジハウス松崎の外観
    住所 岡山県岡山市東区西大寺松崎447番11号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩19分
    築年数 1968年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジハウス松崎1号棟 0109
    ビレッジハウス松崎1号棟 0109     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 28.98m² 1DK 1階 南
    ビレッジハウス松崎3号棟 0403
    ビレッジハウス松崎3号棟 0403     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 57.96m² 3DK 4階 南
    ビレッジハウス松崎2号棟 0302
    ビレッジハウス松崎2号棟 0302     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 57.96m² 3DK 3階 南
    ビレッジハウス松崎3号棟 0203
    ビレッジハウス松崎3号棟 0203     		5.1万円
    (-円)    		 無 無 57.96m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    リバーサイド庄内A

    リバーサイド庄内Aの外観
    住所 岡山県岡山市中区長利376番2号
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド庄内 A0202
    新着
    リバーサイド庄内 A0202     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 38.97m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ニューシティハマナスB

    住所 岡山県岡山市東区広谷442番6号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩20分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 27

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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