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カサブランカの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カサブランカ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1378
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 106,967円
平均坪単価 ＠5,226円
平均m²単価 ＠1,581円
上位専有面積 76.01m²：18件 75.14m²：13件
上位間取り 3LDK：31件

カサブランカの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩11分
    京成千葉線／新千葉駅 徒歩11分
    京成千葉線／西登戸駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『西登戸駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    千葉市立弥生小学校

  • 中学校区域

    千葉市立轟町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カサブランカの口コミ・評判

2020年9月

すかんぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千葉駅西口はラッシュ時でも東口ほど混雑せず快適でありながら、駅ビルや周辺の商業施設は利用しやすく大変便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 千葉駅まで徒歩圏でありながら、とても落ち着いた雰囲気の住宅街で、夜も落ち着いています。逆に、住宅街でありながら、その所々にレストランやパン屋もあって楽しめます。近所に市立中央図書館もあり、千葉公園にも近いですが、少し小さい松波公園も落ち着いた雰囲気で広々していてよかったです。そこまでの住宅街も、戸建ての中を歩いていくので歩きやすかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外部の階段が、部屋の窓から離れたところを通るように設計されていて、なかなか面白いなと感心しました。管理会社の方が、階段や廊下、駐車場など敷地内の掃除や、植え込みの手入れを定期的にされていて、とてもきれいに維持されていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃貸としては驚くほど玄関が広く、入り口だけで心が豊かになりました。南側のリビングと和室に１階でも陽が入り、昼間は照明が必要ないくらい明るいです。洗面所へ入るところが廊下より一段高くなっていて、慣れるまで危なかったです。風呂がとても広く、古いのですが快適でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道路の向かいにセブンレブン、隣が郵便局です。一番近くのスーパーとしてはアコレとマツキヨがありました。千葉駅まで１５分ほど歩けば駅ビルでもそごうでも利用できるので、かなり便利な場所でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区としては弥生小になるようですが、弁天小が近く、周辺のお子さんの多くは弁天小に通っているようでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 千葉駅

コメスキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅のため、快速や特急と言った様々な電車が停まるし、始発も多いのは便利。
逗子や河口湖、松本なども一本で行けるので（時間はかかるが）、小旅行も思いつきでできそう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル（ペリエ千葉）、そこから繋がっているC・ｏｎｅ、ペリエの向かいにそごうもあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはよくあるチェーン店が網羅してあるし、少し足を伸ばせば老舗洋食店や気鋭のフレンチなど、そこにしかないお店もあって選択肢は多い。テイクアウトも駅ビルで簡単にできる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てをしていないのでその視点を持ったことがなくよくわからない。
ただ、駅から徒歩15半くらいで着く図書館や、千葉公園はとても良い。
治安
4 		メリット 深夜に出歩かないのでよくわからないが、帰路に危ないと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区からの転居者だが、それに比べたらもちろん安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・406文字）

2023年9月 千葉駅

やっすーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通に関してはピカイチ！バス電車タクシー何から何まで揃ってます
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本何でも揃ってます！食品から電子機器まで！
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋からお寿司屋まで幅広い飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 客観的に見てとても教育に良いと思います！
治安
3 		メリット 心の豊かな人がたくさん文句なしの治安の良さ！
コストパフォーマンス
2 		メリット とにかく安い！！あれもこれもコスパが良い！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2021年11月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR千葉駅構内には多くの商業施設が併設されています。中でもホームから改札階に上がったところ……

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（残り354文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広くて明るい。沿線の乗り場も大きく書かれているためわかりやすく、乗り場がわからないというこ……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサブランカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3LDK 南 76.01
2025年3月 3階 3LDK 南 76.01
2025年3月 5階 3LDK 南 76.01
2025年3月 3階 3LDK 南 75.14
2025年2月 3階 3LDK 南 75.14

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区松波の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾングランデ

    メゾングランデの外観
    住所 千葉県千葉市中央区松波1丁目13番14号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩9分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　グランデ 101
    新着
    メゾン　グランデ 101     		9.9万円
    (3,000円)    		 49,500円 148,500円 39.73m² 1LDK 1階 北東
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ノブコート

    ノブコートの外観
    住所 千葉県千葉市中央区松波3丁目1番4号
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノブコート
    新着
    ノブコート     		10.3万円
    (4,300円)    		 0.5ヶ月 0.5ヶ月 52.87m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    フィネス松波

    住所 千葉県千葉市中央区松波1丁目7番10号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 52
  • 賃貸

    メゾン・リュミエール

    住所 千葉県千葉市中央区松波1丁目
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 607
  • 賃貸

    プリムヴェール

    プリムヴェールの外観
    住所 千葉県千葉市中央区松波1丁目
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩8分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムヴェール 103
    プリムヴェール 103     		11.8万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 46.83m² 1LDK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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