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Lindenbaumの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Lindenbaum

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
平均賃料相場 40,771円
平均坪単価 ＠5,793円
平均m²単価 ＠1,752円
上位専有面積 24m²：20件 23.64m²：10件 24.1m²：5件
上位間取り 1K：35件

Lindenbaumの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／堅田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『堅田駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市本堅田6丁目22-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    大津市立堅田小学校

  • 中学校区域

    大津市立堅田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Lindenbaumの【賃貸】物件情報

Lindenbaum 303
Lindenbaum 303
賃料(管理費)
4.2万円(5,690円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
Lindenbaum 303-K
Lindenbaum 303-K
賃料(管理費)
4.2万円(5,690円)
敷金・礼金
30,000円・50,000円
専有面積
23.64m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
Lindenbaum
Lindenbaum
賃料(管理費)
4.2万円(5,690円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.64m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 堅田駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湖西線の中でも新快速が停車する駅です。
京都駅から普通電車で25分、新快速だと23分という立地で、湖西線が強風で止まっても堅田駅までは確実に電車が動きます。折り返しの始発駅になることもあるので、混雑回避することも可能です。
エレベーターも設置されています。
改札は1個ですが西口と東口とに分かれていて、バス乗り場やタクシー乗り場は東口にあり、西口は主に乗用車でのお迎え向けのロータリーになっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出たところにセブンイレブンがあります。
東口を出ると駅前に平和堂があり、買い物客でにぎわいます。コインパーキングも多くあり、24時間400円程度で停めることができます。
西口側は病院やドラッグストアなどが建つ住宅街になっていて、新興住宅街として発展中のエリアになります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の平和堂の中にいくつか飲食店があります。
東口側には少し歩くと居酒屋やカフェなどもあり、少し遠いですが国道まで出るとファミレスや王将などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西口側は新興住宅街になっていて、遊具のある公園やドラッグストアも多くあります。公園はボール遊びなども可能です。
病院も小児科や産婦人科、整骨院など種類がいろいろ揃っていて、生活の利便性は高いです。小学校や保育園も複数あります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、ロータリーにパトカーが止まって巡回していることもあります。駅前の平和堂が9時ごろまでやっているので、それなりに人も多く明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新興住宅街で発展中の場所になりますので、建物・土地の価格は比較的高めです。
ワンルームで5万程度、２LDKで８～9万ぐらいの賃料が多いです。ドラッグストアなどが多いので、コストパフォーマンスよく買い物をすることは可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・476文字）

2024年2月 堅田駅

ろっしーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都に向かう場合は新快速で20分程度ですので、京都までの通勤、通学にはよい場所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に平和堂があるので買い物には不自由しないと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 少し遠いですが、与七という美味しいラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数は比較的多いです。子供の数も多い町だと感じます。
治安
2 		メリット 交番、警察署が近くにあり安心できる町だと感じます。また、酔っ払いなどは少ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はよく琵琶湖大橋を通れば湖東まで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2020年5月 堅田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 湖西線というローカル線ですが、新快速停車駅で、時間帯にもよりますが特急サンダーバードも停ま……

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（残り136文字）

2019年6月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーや病院、ドラッグストアなど必要なものは全て揃っていて選ぶのに困るくらいです。大概の……

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（残り132文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Lindenbaumの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 北東 23.64
2025年3月 2階 1K 北東 23.64
2025年3月 2階 1K 北東 24
2025年3月 3階 1K 北東 24
2023年12月 2階 1K ー 24

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市本堅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.64～24㎡｜23.82㎡ 40,750円｜5,656円/坪
2階～2階 23.64～24.1㎡｜23.93㎡ 40,454円｜5,588円/坪
3階～3階 23.64～24.1㎡｜23.89㎡ 41,555円｜5,751円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.64～23.64㎡｜23.64㎡ 41,000円｜5,733円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.64～24.1㎡｜23.91㎡ 40,806円｜5,642円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プラシード桜

    プラシード桜の外観
    住所 滋賀県大津市本堅田6丁目34番1号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード桜 205 プラシード桜 205 5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 南東
    プラシ−ド桜 302 プラシ−ド桜 302 5.5万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 26.08m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    コマザワビル

    コマザワビルの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目16番12号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩1分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コマザワビル 303 コマザワビル 303 4.1万円
    (5,500円)    		 無 無 27.3m² 1DK 3階 南西
  • 賃貸

    ハイツ鳰

    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 309
  • 賃貸

    セーコーハイツ

    セーコーハイツの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩10分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 902
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セーコーハイツ 208 セーコーハイツ 208 3.8万円
    (2,500円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 北西
    セーコーハイツ 208 セーコーハイツ 208 4万円
    (3,500円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    UniversII

    UniversIIの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＵｎｉｖｅｒｓII 503 ＵｎｉｖｅｒｓII 503 4.9万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 5階 南東
    UniversII 601 UniversII 601 5万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 6階 南東
    UniversII UniversII 5万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 4階 東

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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