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コマザワビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コマザワビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 622
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,884円
平均坪単価 ＠5,292円
平均m²単価 ＠1,601円
上位専有面積 27.3m²：13件 22.8m²：11件 29m²：2件
上位間取り 1DK：14件 1K：12件

コマザワビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／堅田駅 徒歩1分
    JR湖西線／小野駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『堅田駅』　JR湖西線　
    『小野駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市本堅田5丁目16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大津市立堅田小学校

  • 中学校区域

    大津市立堅田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コマザワビルの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小野駅に対する口コミ】湖西線の普通電車利用で京都駅まで30分程です。大津市内や京都に近い割には自然を感じられて良さそうです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【小野駅に対する口コミ】駅前に公民館や喫茶店があり便利です。郵便ポスト等があり良かったです。静かな住宅街なので治安は良さそうです。安心感があります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【小野駅に対する口コミ】駅前には喫茶店があります。人が少ないのでゆっくりできそうです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【小野駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので生活するには落ち着きがあり暮らしやすいと感じます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 小野駅

mayさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的ラッシュ時も混雑が少なく、
駅前にロータリーにバスの乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は駅前にあり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
2 		メリット 牛丼チェーン店、人気のラーメン店や喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や小規模ではあるが公園も複数あり静かな街なので子供も過ごしやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅前にある程度病院や郵便局がありロータリーにバスやタクシーもとまっていて安心感はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、土地価格はは隣の駅（京都より）に比べるとかなり安くなると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年5月 堅田駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで約30分、この駅発の電車mもあり座れることも多い。新快速も停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺や国道周辺にスーパーがあり、買い物に不便することはないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで一通りの店はそろっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園等は点在しており、琵琶湖も近いので子育ての環境としては整っていると思う。
治安
4 		メリット 夜間でも大通りは車の通行も多く、駅前にも交番はあるし特に問題はないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都、大阪へも通勤圏内だし、京都、大阪に比べると家賃や土地の価格は比較にならないくらい安いと思うのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2021年6月 堅田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アルプラザ、セブンイレブン、ファミリーマートが近くにあり帰宅時などにちょっとした買い物が出……

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（残り181文字）

2019年11月 小野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には閑静な住宅地エリアが広がり、利用客も程よく多いので雰囲気は良いと思う。京都まで約……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コマザワビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 1DK 北東 27.3
2024年11月 5階 1K ー 22.8
2024年10月 5階 1DK 南西 27.3
2024年5月 5階 1K 南東 22.8
2023年6月 3階 1K 南東 22.8

…残り21件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市本堅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 22.8～27.3㎡｜25.8㎡ 39,833円｜5,131円/坪
4階～4階 22.8～29㎡｜25.67㎡ 38,400円｜4,973円/坪
5階～5階 22.8～29㎡｜25.22㎡ 38,800円｜5,114円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.8～27.3㎡｜24.72㎡ 37,857円｜5,083円/坪
東向き 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 37,400円｜5,423円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.3～29㎡｜27.64㎡ 40,500円｜4,851円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コマザワビルと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ハイツ鳰

    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 309
  • 賃貸

    セーコーハイツ

    セーコーハイツの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩10分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 902
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セーコーハイツ 208 セーコーハイツ 208 3.8万円
    (2,500円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 北西
    セーコーハイツ 208 セーコーハイツ 208 4万円
    (3,500円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    UniversII

    UniversIIの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＵｎｉｖｅｒｓII 503 ＵｎｉｖｅｒｓII 503 4.9万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 5階 南東
    UniversII 601 UniversII 601 5万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 6階 南東
    UniversII UniversII 5万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    Lindenbaum

    Lindenbaumの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田6丁目22番39号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩5分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lindenbaum 303-K Lindenbaum 303-K 4.2万円
    (5,690円)    		 30,000円 50,000円 23.64m² 1K 3階 北西
    Lindenbaum Lindenbaum 4.2万円
    (5,690円)    		 無 無 23.64m² 1K 2階 北東
    Lindenbaum 303 Lindenbaum 303 4.2万円
    (5,690円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ワイズアクアーリオ

    ワイズアクアーリオの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田3丁目17番25号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイズアクアーリオ 101 ワイズアクアーリオ 101 3.9万円
    (4,400円)    		 無 無 24.59m² 1K 1階 南東
    ワイズアクアーリオ 101 ワイズアクアーリオ 101 3.9万円
    (4,400円)    		 無 無 24.6m² 1K 1階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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