メゾン・ラ・ソワーの外観
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メゾン・ラ・ソワーの外観
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メゾン・ラ・ソワーの外観
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メゾン・ラ・ソワーの外観
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メゾン・ラ・ソワーの外観
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メゾン・ラ・ソワーの外観
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メゾン・ラ・ソワーのエントランス
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メゾン・ラ・ソワーのエントランス
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メゾン・ラ・ソワーのエントランス
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メゾン・ラ・ソワーのエントランス
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メゾン・ラ・ソワーのその他
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メゾン・ラ・ソワーのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,740円 |
| 平均m²単価 | ＠1,434円 |
| 上位専有面積 | 58m²：22件 46m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 2DK：17件 |
メゾン・ラ・ソワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩16分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院南寿町18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
32戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾン・ラ・ソワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン・ラ・ソワーの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急西院駅から徒歩10分。 JR山陰線 丹波口駅から徒歩15分。 駅前からは平坦な道で歩道も広く歩きやすい。 自転車があれば、西大路駅・西京極駅などへのアクセスも可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺が非常に発展しており、ショッピングモールが至近距離にある。 飲食店・商店・スーパー・コンビニ全てが揃っており、非常に住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック完備で安心、駐輪場もオートロックの内側にある為、盗難被害などにあった人を聞いたことがない。 敷地内に24時間毎日燃焼ゴミが捨てられるボックスがあり、非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りが良く、玄関ドアも含めれば東西南北、4方向の窓が開けられる為、非常に心地よい。 ほぼ全ての部屋が南向きにリビングが配置されており、日当たりも快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
自転車圏内に、スーパーが５施設以上（イオン・マンダイ・フレスコ・ライフ×2店）があり、非常に便利。 イオンモールは徒歩3分。 西院駅前には飲み屋街もあり、非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
市民病院が近くにあり、非常に安心して住める。 学校も十分便利な距離で揃う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西院駅
芥唯子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いわゆる京都市街地(四条烏丸、京都河原町)や梅田へのアクセスが比較的良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンがあるのでショッピングには事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン、カフェが点在している他チェーン店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 今年(2023年)に入って駅が整備されて車椅子の移動がしやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で交番も近くにある。一昔前に言われていたよりも体感としては治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段暮らしていく上で利便性も良く、家賃も納得できる。 |
2023年1月 西院駅
JENNYSANさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 嵐電との接続が良い。河原町、烏丸方面行きの京都市バスの本数が非常に多く、街なかへのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司、ファーストフードチェーン、コンビニ、ケーキ屋、家電量販店など、学生の街なので、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり飲食店が多い印象。学生などが使いやすお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオン系列のお店が多数ありますので、小さな子供がいてもあきないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスなどはみかけないが、駅周辺に交番があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 烏丸や河原町より、スーパーなどが多いので、暮らしやすい |
2022年9月 西院駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都・大阪の中心部(河原町・梅田)へアクセスが1本で可能なためとても便利です。 降りてすぐタクシー乗り場もあるので、急な雨の日も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カラオケも駅近にあり、社会人も楽しめる。 コンビニはメインどころは全て揃っています。 京都市立病院までもバスで行きやすく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、チェーン店は多いため、食べたいものはある程度制覇できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くに多いため、バスで通学する学生さんも多いです。 駅はエレベーター、エスカレーターもあるため、お年寄りでも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは昼夜通して人も多く、灯りも多いため、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸不動産で働いていましたが、賃料と利便性は良く、とても人気の駅でした。 |
2021年10月 西院駅
【メリット】 比較的最近、駅の入り口が整備されて便利になった。エレベーターが設置されました。通勤快速も止……
メゾン・ラ・ソワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院南寿町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46～58㎡｜50.8㎡ | 73,100円｜4,802円/坪 |
| 5階～6階 | 46～58㎡｜53.63㎡ | 73,454円｜4,566円/坪 |
| 7階～8階 | 46～58㎡｜52.66㎡ | 73,888円｜4,681円/坪 |
| 9階～10階 | 46～58㎡｜54㎡ | 74,333円｜4,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～58㎡｜52.63㎡ | 73,631円｜4,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
