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ハイツSQUAREの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハイツSQUARE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
平均賃料相場 60,250円
平均坪単価 ＠4,980円
平均m²単価 ＠1,506円
上位専有面積 40m²：4件
上位間取り 2DK：4件

ハイツSQUAREの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／淀駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『淀駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府久世郡久御山町藤和田村西10-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久世郡久御山町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ハイツSQUAREの【賃貸】物件情報

ハイツＳＱＵＡＲＥ 202
ハイツＳＱＵＡＲＥ 202
賃料(管理費)
5.6万円(-円)
敷金・礼金
20,000円・80,000円
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ハイツＳＱＵＡＲＥ 0202
ハイツＳＱＵＡＲＥ 0202
賃料(管理費)
5.7万円(-円)
敷金・礼金
20,000円・80,000円
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 淀駅

もものきさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 競馬場のすぐ側にあり、利用者にとっては利便性が良い。
タクシー乗り場もあり、比較的すぐに乗れるため、タクシーを待つ時間は短い。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニや銀行、区役所の出張所が近くにある。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩いたところにお弁当や海鮮丼の店がある。
近くの商店街にはコロッケ屋がある。
地元では有名。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに幼稚園や児童館あり。
あまり大きくはないが、地元に適している人数と広さ。
競馬場に広場があり、子どもたちの遊び場として利用されている。
治安
3 		メリット 比較的照明が多いため、夜も明るい印象。酔っ払いもそこまで見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に団地多数あり。住宅も増えてきている。家賃はそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年1月 淀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 競馬場が設置されていて、競馬シーズンには臨時特急が泊まる事があります。駅から競馬場までの道……

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（残り136文字）

2021年10月 淀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くに京都競馬場があり、土日は家族で遊びに行くのに最適なのと、商店街もあるため、食べ歩……

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（残り124文字）

2018年7月 淀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この淀駅は目立った商業施設はありませんが競馬場が近くにあり土日と祝日はかなり人で賑わってま……

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（残り138文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツSQUAREの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南西 40
2024年10月 1階 2DK 南西 40
2024年1月 1階 2DK 南西 40
2019年3月 1階 2DK 西 40
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久世郡久御山町藤和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久世郡久御山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンレックス

    住所 京都府京都市伏見区淀川顔町564番
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩14分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 839
  • 賃貸

    ベルセルク

    ベルセルクの外観
    住所 京都府京都市伏見区淀川顔町445番
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩13分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルセルク
    ベルセルク     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 2階 -
    ベルセルク 202
    ベルセルク 202     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.41m² 1K 2階 南西
    ベルセルク 202
    ベルセルク 202     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 29.21m² 1K 2階 南西
    ベルセルク 202
    ベルセルク 202     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾン大淀

    メゾン大淀の外観
    住所 京都府京都市伏見区淀下津町147番24号
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン大淀 203
    メゾン大淀 203     		6.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 50,000円 58.5m² 3LDK 2階 南東
    メゾン大淀 203
    メゾン大淀 203     		6.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 50,000円 57m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グレースHAYAMA

    グレースHAYAMAの外観
    住所 京都府京都市伏見区淀下津町71番
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースＨＡＹＡＭＡ 103
    グレースＨＡＹＡＭＡ 103     		6.5万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 49m² 2LDK 1階 東
    グレースＨＡＹＡＭＡ 303
    グレースＨＡＹＡＭＡ 303     		7万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 49m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    サキハイツ淀

    サキハイツ淀の外観
    住所 京都府京都市伏見区淀池上町174番57号
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サキハイツ淀 B-203
    サキハイツ淀 B-203     		6万円
    (-円)    		 無 無 40.92m² 2K 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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