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ハイツミゾベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツミゾベ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 497
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 71,000円
平均坪単価 ＠4,606円
平均m²単価 ＠1,393円
上位専有面積 53.46m²：4件 46.56m²：3件 53.45m²：2件
上位間取り 3DK：6件 2LDK：6件 2DK：1件

ハイツミゾベの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩3分
    JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分
    JR阪和線／杉本町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　
    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立依羅小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツミゾベの口コミ・評判

2021年11月

あたおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪メトロあびこ駅から徒歩1分ほどの近さです。
商店街の中にあり、出口から一直線でたどり着けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅周辺が商店街等の繁華街となっており、いろいろと充実しております。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に業者による清掃も実施されており、非常に清潔感があります。
屋根付きの駐輪場や専用のゴミ捨て場などあり、快適に生活できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高く、防音性も高い印象です。
トイレや風呂場のスペースが広い点も良いと思います。
廊下や階段付近の共用部も広々としております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前が繁華街ですので、商業施設が充実しております。
向かいにはデイリーカナートというスーパーがあり、営業時間も長いので買い物には便利です。
商店街の方面にはマクドナルドなどのかまどやといった飲食チェーンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近隣には我孫子中学校や苅田小学校をはじめ、教育施設も充実しております。
あびこ病院や阪和記念病院といった医療機関も多く、良い生活環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近2分買い物便利すぎ。古い建物で生活音はよく聞こえますが人の言葉は全く聞こえません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 我孫子町駅

よひしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで乗り換えなし、15分以内で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはパン屋、コンビニ、ユニクロがあり、少し行けば商店街や、スーパー、郵便局などがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にパン屋があり、イートインが可能。道路を挟んでガストもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園・小学校があり、公園も複数ある。
治安
3 		メリット 街灯が多く、24時間営業のコンビニもあるので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は良く、家賃もそれほど高くないので、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2022年1月 我孫子町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺の駐輪場が1日停めても10
0円で安いのでコスパが最強です。
……

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（残り152文字）

2019年9月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅まですぐアクセスできるので交通の便はよいです。和歌山方面にも簡単に行けます。駅隣に……

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（残り121文字）

2019年7月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにコンビニエンスストアや弁当屋があり便利。JR環状線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線など……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツミゾベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 2LDK 南 46.56
2023年9月 4階 3DK 南 53.46
2021年8月 4階 3DK 南 53.45
2021年7月 3階 2LDK 南 53.46
2021年7月 3階 2LDK 南 53.45

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■我孫子町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52～52㎡｜52㎡ 70,000円｜4,450円/坪
3階～3階 46.56～53.46㎡｜49.99㎡ 70,000円｜4,651円/坪
4階～4階 37～53.46㎡｜50.7㎡ 72,166円｜4,693円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37～53.46㎡｜49.94㎡ 70,545円｜4,674円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレステージ我孫子

    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9番24号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    サンシャインミゾベ

    サンシャインミゾベの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインミゾベ 5-C サンシャインミゾベ 5-C 5.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25.2m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    オルフェア我孫子III番館

    オルフェア我孫子III番館の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オルフェア我孫子III番館 オルフェア我孫子III番館 5.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.56m² 1DK 3階 南
    オルフェア我孫子III番館 オルフェア我孫子III番館 5.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.56m² 1DK 6階 南
    オルフェア我孫子III番館 オルフェア我孫子III番館 5.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.1m² 1DK 7階 南
  • 賃貸

    第2伊加佐マンション

    第2伊加佐マンションの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2伊加佐マンション 第2伊加佐マンション 8万円
    (5,000円)    		 100,000円 150,000円 52m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    レグルス我孫子

    レグルス我孫子の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 3542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス我孫子 レグルス我孫子 10.2万円
    (12,000円)    		 無 200,000円 62.37m² 2LDK 7階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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