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賃貸

ハイツミゾベ

総合評価：

5.0 アクセス数： 500

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠4,606円
平均m²単価	＠1,393円
上位専有面積	53.46m²：4件 46.56m²：3件 53.45m²：2件
上位間取り	3DK：6件 2LDK：6件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツミゾベの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩3分
JR阪和線／我孫子町駅徒歩8分
JR阪和線／杉本町駅徒歩17分
利用可能路線
『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『我孫子町駅』　JR阪和線　
『杉本町駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1983年10月
総戸数
小学校区域
大阪市立依羅小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツミゾベの口コミ・評判

2021年11月

あたおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大阪メトロあびこ駅から徒歩1分ほどの近さです。商店街の中にあり、出口から一直線でたどり着けます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅周辺が商店街等の繁華街となっており、いろいろと充実しております。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	定期的に業者による清掃も実施されており、非常に清潔感があります。屋根付きの駐輪場や専用のゴミ捨て場などあり、快適に生活できます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井も高く、防音性も高い印象です。トイレや風呂場のスペースが広い点も良いと思います。廊下や階段付近の共用部も広々としております。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前が繁華街ですので、商業施設が充実しております。向かいにはデイリーカナートというスーパーがあり、営業時間も長いので買い物には便利です。商店街の方面にはマクドナルドなどのかまどやといった飲食チェーンもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近隣には我孫子中学校や苅田小学校をはじめ、教育施設も充実しております。あびこ病院や阪和記念病院といった医療機関も多く、良い生活環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅近2分買い物便利すぎ。古い建物で生活音はよく聞こえますが人の言葉は全く聞こえません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月杉本町駅

ゆーすけさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2駅先には快速が止まる駅があり、関西空港にも行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビ二が多いため、急な買い物にはちょうど良い。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらの喫茶店や定食屋さんがあるため落ち着つく。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車通りも多くなく、ちょっとした公園もあるため子育てはしやすそう。
治安	5	メリット	駅前に公園や診療所もあるため治安は保たれているように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に関しては大阪市内の中では安価である。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・231文字）

2022年11月あびこ駅

ちびろーさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	堺にも天王寺にも、難波にも梅田にも一本で行けるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	クリニックやスーパー、薬局は駅からどの方面に歩いてもある為便利です
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにたくさんの飲食店がある。ランチ〜ディナー（居酒屋）が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が周りに多いです。子供達も公園で元気にあそんでいます。
治安	2	メリット	活気のある通りを歩けば人通りも多く安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	大和川が近いので物価が安いです。また大阪市でもどちらかと言えば車社会に近いので駐車場が安いです

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・259文字）

2022年9月あびこ駅

たけださん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄御堂筋線があり、大阪の主要駅へのアクセスは便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに商店街や業務スーパー、他に少し移動すれば何軒かスーパーがあり、また、入院出来る病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺にはアルコール類を提供している店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や小学校等、一通り揃っている印象はある。
治安	3	メリット	駅周辺に店が多い分、夜でも店の近くは明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安く、物価も業務スーパーや百円均一があるので安かった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2021年10月あびこ駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪南部の駅では周辺の店の充実度はNo1ではないでしょうか。商店街がほぼ直結の場所にありま……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツミゾベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	2LDK	南	46.56
2023年9月	4階	3DK	南	53.46
2021年8月	4階	3DK	南	53.45
2021年7月	3階	2LDK	南	53.46
2021年7月	3階	2LDK	南	53.45
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区我孫子東の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場我孫子町駅の賃料相場杉本町駅の賃料相場あびこ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■我孫子町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	1	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ハイツミゾベの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレステージ我孫子

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9番24号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩3分
築年数	1994年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	461

賃貸

サンシャインミゾベ

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩2分
築年数	1984年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	358

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャインミゾベ 5-C	5.2万円 (5,000円)	無	50,000円	25.2m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

オルフェア我孫子III番館

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10番16号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	54戸

口コミ数	0
アクセス数	683

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オルフェア我孫子III番館	5.2万円 (8,000円)	無	100,000円	26.56m²	1DK	3階	南
	オルフェア我孫子III番館	5.2万円 (8,000円)	無	100,000円	26.56m²	1DK	6階	南
	新着オルフェア我孫子III番館	5.2万円 (8,000円)	無	100,000円	26.1m²	1DK	7階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

第2伊加佐マンション

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番18号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩3分
築年数	1988年2月
階建て	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2伊加佐マンション	7万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	50m²	2DK	7階	南
	第2伊加佐マンション	8万円 (5,000円)	100,000円	150,000円	52m²	1LDK	6階	南
全件を表示する

賃貸

レグルス我孫子

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩1分
築年数	1993年11月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	3546

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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