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サンヴェールハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヴェールハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 99
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 117,531円
平均坪単価 ＠4,029円
平均m²単価 ＠1,219円
上位専有面積 95.4m²：9件 95.67m²：8件 93.98m²：6件
上位間取り 4SLDK：25件 4LDK：7件

サンヴェールハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分
    大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩25分
    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市上穂積2丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    茨木市立春日小学校

  • 中学校区域

    茨木市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンヴェールハイツの口コミ・評判

2024年9月

3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 2重ロックになっていて、防犯が良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ちゃんとしてるし、治安も全然良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 同じく、二重ロックになっていて、ある程度安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても広くて、使いやすくて、住心地が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニやスーパーが近くにあり、とても良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット とても、いい家なので、住みやすいので、暮らしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 茨木駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が泊まり始発も早く電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにショッピングモールなども多く使いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールの中にフードコートなどが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設が多く保育園やスーパーもあるので生活しやすい。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺はとても綺麗で駅前に交番もあるのでよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカでも家賃が安くマンションも沢山ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年10月 茨木市駅

ぶどうだんごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速あり、乗り換えなしで、地下鉄への乗り継ぎもできます。改札は有人で、駅のホームに売店もあり便利です。
各駅停車を合わせるとかなりの本数があり、便利です。やはり、ラッシュの時間あ朝夕混雑します。この駅の改札出てすぐにバス停があり、京阪の駅方面のバスも出ており、大変便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット お手頃価格で買えるスーパーがある。駅につながったショッピングモールがある。無印良品が最近できて、すごく雰囲気がよくなった。徒歩圏内に、商店街があり、昔ながらの商店が並んでおり、お手頃に雑貨なども買える。
飲食店の充実
4 		メリット 老舗のケーキ屋さんがある。駅から信号を渡ってすぐにある。ドエルのシュークリームは本当においしいです。居酒屋や家族向けのレストランもたくさんあるし、駅併設のモールにもファーストフード店があり困らない。値段もお手頃です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名門の中学や高校がある、公立であるがここまでレベルの高い学校が、駅から近くにあるのはほこりであると思う。ゆっくり遊べるような公園はないが、少し近くの神社近くに遊べるスペースや市営の建物ができたので利用を楽しみにしている。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり、街頭も多く昼も夜も安心して利用できます。駅近くの塾を利用していますが、特別怖い目にあったこともありません。居酒屋などもありますが、シックな落ち着いた感じです。事件なども聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット ベッドタウンとして、京都にも大阪にも近く、教育にも力を入れており、家賃や物価は上がる傾向にあるが悪いことではないと思う。子供が大学に将来通うのもいい学校が近くにたくさんあり、合格できたら今の住居で対応したいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・594文字）

2023年5月 茨木駅

よよさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一本で京都にも大阪にも行けます。新快速は止まりませんが、快速は止まります。バスも多く出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩いたところにイオン・映画館があります。改札前にはドラッグストア、花屋、雑貨屋、飲食店、コンビニと複数のお店があります。駅前にもお店が多く、病院もそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 改札前にも飲食店があるし、駅周りにも様々なお店があります。雰囲気のあるお団子屋や改札横にフルーツ大福屋さんがあります。リーズナブルなお店が多い印象です。駅のどちら側にもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、園は複数あります。坂がないので動きやすいです。
治安
5 		メリット 街は落ち着いています。人が多い割に静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内に出やすい地域で、家賃も低めで住みやすいと思います。お高めスーパーも、安いスーパーもどちらもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2019年6月 茨木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーや飲食店などがあります。路線バスのロータリーや、タクシー乗り場があり、ま……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 4SLDK 南 95.4
2024年5月 3階 4SLDK ー 95.67
2024年5月 3階 4SLDK 南 95.4
2024年5月 3階 4SLDK ー 95.67
2024年5月 3階 4SLDK 南 95.4

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市上穂積の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ボナール上穂積

    ボナール上穂積の外観
    住所 大阪府茨木市上穂積2丁目3番31号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩24分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール上穂積
    ボナール上穂積     		11.6万円
    (6,000円)    		 50,000円 250,000円 58.9m² 2LDK 2階 南
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    ドゥエルなかせい

    住所 大阪府茨木市上穂積2丁目5番15号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩15分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 983
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    カーサビアンカ茨木

    住所 大阪府茨木市上穂積3丁目1番21号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩18分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 240
  • 賃貸

    パラディAY

    パラディAYの外観
    住所 大阪府茨木市上穂東町4番33号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩26分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラディAY 302
    パラディAY 302     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 26.27m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    カーサベルデ

    住所 大阪府茨木市上穂積3丁目2番5号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩15分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 311

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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