ルミエール織田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,916円 |
| 平均坪単価 | ＠3,722円 |
| 平均m²単価 | ＠1,126円 |
| 上位専有面積 | 63m²：14件 62m²：5件 65m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 |
ルミエール織田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩25分
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利用可能路線
『河内花園駅』 近鉄奈良線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市岩田町4丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
東大阪市立岩田西小学校
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中学校区域
東大阪市立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール織田の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅までは徒歩で約5分程度なので良い。難波まで約30分、梅田まで50分程度でまあ便利だと思う。 駅前は商店街でコンビニやドラッグストアも複数件あり12時位までは確実に明るく、人通りもあるので夜道の怖さはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
隣や自転車で5分以内に行ける範囲にスーパーが4件程ある。歯医者・接骨院等、病院も複数あり。 駅前の『希来里』という建物にはクリニックゾーンや行政サービスセンターが入っており、役所関係等の手続きをすることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数の割にはとても綺麗で清潔だと思います。 共用部分の清掃も週一で決まった曜日に来てくれていますし、避難梯子や水道管等の点検も定期的にしてもらっているので管理はちゃんと出来ていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべての部屋のベランダが東向きなので天気が良ければ洗濯ものが朝干せば昼頃には乾いている事。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
隣がスーパーですし、自転車で5分以内には4件程スーパーがあるので買い物には困らない。 物価も安いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は徒歩10分以内、病院等も駅前の商業施設『希来里』にクリニックゾーンがありますし、他にも歯医者・整形外科等は徒歩10分以内に数件ありあまり困ることは無いと思います。 『希来里』の行政サービスセンターで手続きなどもほとんど出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 河内花園駅
あかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 尼崎や難波といった、有名どころへのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーの他にジム等の施設が充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋等は近くに何店舗かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣の駅に比べたら環境は個人的にいい気がする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣の駅に比べたら治安はそんなに悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにあるスーパーは安く、家計に優しく感じる。 |
2023年3月 八戸ノ里駅
ぶりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八戸ノ里駅は近鉄奈良線の駅で河内小阪駅から3分、大阪上本町駅からは約30分でアクセスできる。 また、駅前にはバス停がありバスを利用することで近隣の施設にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要な施設が揃っている。 駅前にはバス停があり、バスを利用することで、近隣の施設にアクセスすることができる。 また、公園や緑地が多く、自然に囲まれた環境で生活することができる。少し駅から離れるが小中学校などの公立施設もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、多くの飲食店があり様々なジャンルの料理を楽しむことができる。 低コストのランチやディナーに利用できるお店が多いため、店選びに苦労することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八戸ノ里駅周辺には、学校、公園や遊び場が多く子育てに適した環境が整っている。 八戸ノ里駅には、多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入る広さやおむつ替えシートがあるなど、子育て中の方にとって便利な設備が整っている。 また、エレベーターやスロープが設置されており、車椅子の方やベビーカーを利用する方にも優しい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 八戸ノ里駅周辺は、下記の様な観点から比較的治安が良いエリアと考えられる。 駅前に交番がある。 街灯が多く、夜でも明るく、安心して歩ける環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃価格帯は5万円台から7万円台が多く、ワンルームから1LDKまで幅広く選べる。 築年数も新しい物件から古い物件まで様々あり、オートロックや浴室乾燥機などの設備が整った物件も見られる。 |
2022年1月 八戸ノ里駅
【メリット】 近畿大学の最寄り駅のひとつなのでよく利用します。長瀬駅のほうが最寄り駅としては有名なので、……
2021年10月 八戸ノ里駅
【メリット】 駅前にはロータリーがありタクシーやバスには困りません。駅高架下にはTSUTAYA、正面には……
ルミエール織田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 63 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 62 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市岩田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八戸ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～65㎡｜63.16㎡ | 70,000円｜3,666円/坪 |
| 2階～2階 | 62～65㎡｜63㎡ | 72,000円｜3,779円/坪 |
| 3階～3階 | 62～63㎡｜62.6㎡ | 71,600円｜3,782円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60～63㎡｜62.42㎡ | 70,285円｜3,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60～65㎡｜62.8㎡ | 70,952円｜3,736円/坪 |
| 西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 70,000円｜3,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
